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物业征求业主意见代签有效吗怎么写（返货协议怎么写的有效）

上传者: 律师投稿
2023-02-01 19:01:27
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导读：根据《物业管理条例》及相关法律规定，物业管理单位在履行其管理职责时，应当尊重业主意见，并根据业主的意见进行决策。物业征求业主意见代签是有效的，具体表现在：物业管理单位应当尊重业主意见，并将其作为决策的重要依据。

根据《物业管理条例》及相关法律规定，物业管理单位在履行其管理职责时，应当尊重业主意见，并根据业主的意见进行决策。因此，物业征求业主意见代签是有效的，具体表现在：

一、物业管理单位应当尊重业主意见，并将其作为决策的重要依据。

二、业主可以通过征求意见的方式，向物业管理单位提出自己的意见，并要求物业管理单位代其签字。

三、物业管理单位应当根据业主意见进行决策，并对业主的意见作出反馈。

四、物业管理单位应当及时将业主的意见作出反馈，并且不能擅自变更业主意见。

五、物业管理单位应当根据业主的意见，按照法律法规和制度，采取必要措施，保障业主利益。

协议书返钱应包括的条款：

一、返货协议的有效写法

1、明确由谁做出返货承诺：请清楚地写明是买方或者卖方作出返货承诺。

2、返货标准：需要明确写明具体哪些情况下才能发起返货，如质量不合格或者商品到货时已损坏等。

3、返货流程：要明确描述返货步骤，以及返货成功后，双方如何处理退款等事宜。

4、责任承担：应明确谁来承担返货造成的费用和损失，以及对返货过程中的损坏和损失的责任承担形式等。

5、双方签字：最后，返货协议需要由双方签字，以确认双方都认可协议内容。

协议书返钱必要条款：

一、双方权利和义务

1.业主：负责向乙方支付相应的商品或服务费用，保证支付的费用符方约定的金额。

2.乙方：负责向业主提供购买的商品或服务，并保证商品质量和服务内容符方约定的条款和要求。

二、返款条款

1.若乙方未能按时提供购买的商品或服务，业主有权要求乙方退还已支付的费用，但需在收到乙方提供的商品或服务前发出退款要求，而且不得超过购买商品或服务当天所交费用的总额。

2.如乙方提供的商品或服务质量不符方签订的协议条款，业主有权要求乙方将已支付的费用全部退还。

3.业主有权要求乙方在收到退款要求之日起三个工作日内将费用全部退回。

三、附加条款

1.双方可以协商增加其它条款或修改本协议中的任何一项条款，但必须双方签字确认后方能生效。

2.本协议一经签订，即视为双方对本协议全部条款的同意，并具有法律效力。

房屋返售协议书范本示例

房屋返售协议书

甲方：____________________________________

身份证号：________________________________

乙方：____________________________________

身份证号：________________________________

经甲乙双方共同协商，达成一致意见并签定协议如下：

1.乙方自费前往 _________国留学，期限______年，从乙方获准出境时起至______年______月止。如若届时乙方逾期不归，乙方甘愿将向甲方购买的校内_________路_________栋_________房由甲方按原价返购。

2.为了本协议书的执行，乙方须在签定本协议书的同时，与甲方签定上述住房的《房屋返售申请书》和《房屋返售授权委托书》，并办理公证;交本人身份证复印件一份。并授权、委托本校职工_________作为乙方担保人，乙方担保人应配合甲方实施本协议书的执行。该《房屋返售申请书》和《房屋返售授权委托书》在乙方按期返校时自动失效。

3.如若乙方逾期不归，甲方将根据双方签定的本协议书及《房屋返售申请书》和《住房返售授权委托书》将上述住房按原价办理返购手续。

4.本协议书一式______份，办理公证后，甲、乙方及乙方担保人各存______份，公证单位存______份，自签字之日起生效。公证费用由乙方负担。

甲方(盖章)：_______________ 乙方(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________ 担保人(签字)：_______

人(签字)：_____________

_________年_______月_______日 _________年____月____日