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购房交定金协议怎么写有效（购房合同定金协议中的违约金怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-05-30 03:16:23
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导读：购房交定金协议是由买卖双方签署的，其中包含买卖双方的权利义务。正确的购房交定金协议应该包括以下内容：双方基本情况。

购房交定金协议是由买卖双方签署的，其中包含买卖双方的权利义务。正确的购房交定金协议应该包括以下内容：

一、双方基本情况：

1、买方姓名、联系电话及联系地址；

2、卖方姓名、联系电话及联系地址。

二、房屋信息：

1、房屋所在位置；

2、房屋面积、户型、总价；

3、配套设施及周边环境情况；

4、房屋状态及交易流程。

三、定金交易：

1、定金金额；

2、定金交付时间及方式；

3、定金付款人及付款账号；

4、定金退还期限及条件。

四、其他：

1、协议有效期及修改；

2、违约责任；

3、争议处理；

4、其他约定事项。

协议定金购房应包括的内容：

购房合同定金协议中的违约金应该在协议中明确指出，根据当事人之间的协商，可以是百分比形式的或者是固定金额形式的。例如，协议中可以指出：本合同一旦被解除，买方违约金为所购总价款的10%；或者卖方违约金为1000元。另外，还应该明确违约金的支付时间、支付对象等。

协议定金购房必要条款：

购房定金合同应该包括：

1. 双方的基本信息，如买卖双方的姓名、住址、身份证号码等。

2. 房屋的基本信息，如房屋的地址，面积，楼层，房屋性质（新房/二手房），价格等。

3. 买卖双方签订的定金金额，付款方式和时间等。

4. 房屋买卖的进一步细则，如购房后的装修，交付时间，付款方式，责任承担等。

5. 购房定金约定的违约责任，如买方不能按照约定完成全部购房款项付款，卖方有权要求买方支付违约金。

6. 双方各自应当履行的其他义务，如提供相关证件、文书等。

7. 遇有特殊情况时，双方应采取的应对措施。

8. 本合同的解释、争议解决和适用法律等。

购房定金协议模板范本示例

出售方(甲方)：_________________

买受方(乙方)：_________________

一、双方交易的房地产基本情况

二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计币_____元整。

三、买房条件：_________________

3.1房价款：_________________币_____元整。

3.2房价款的支付方式：_________________

3.3其他：_________________

四、甲乙双方约定于_____年_____月_____日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。

五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。

六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。

七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：_________________户名：_________________;开户银行：_________________;账号：_________________;八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。

九、本协议各方约定的其他事项：_________________!!

十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。

出卖方(甲方)：_________________买卖方(乙方)：_________________

人(代表人)：_________________人(代表人)：_________________

证件号码：_________________证件号码：_________________

联络地址：_________________联络地址：_________________

日期：_________________日期：_________________