沈律师(认证律师)
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售房委托协议应包含以下几个方面的内容:
一、双方基本信息:协议双方的真实姓名、联系地址、联系电话;
二、房屋信息:房屋的地址、面积、总价格、付款方式;
三、委托关系:委托人对买方的要求,包括双方的权利义务;
四、中介服务:中介机构的名称、属性、,以及双方在中介服务上的权利义务;
五、其他约定:如涉及到其他约定,应明确表述。
六、协议有效日期:售房委托协议自签订之日起生效,有效期为1年。
七、双方签字:双方签字确认,协议生效。
一、售房合同协议书的内容
1. 双方当事人:买方名称(甲方)及其身份证号码;卖方名称(乙方)及其身份证号码。
2. 房源信息:房屋地址、房屋所有权人、房屋建筑面积、房屋使用年限、房屋结构类型、房屋装修情况等。
3. 交易价款及支付方式:交易价款数额、支付方式、支付时间、支付地点等。
4. 其他约定条款:风险承担、维修费用、交付时间、违约责任及追究责任等。
5. 签字盖章:双方当事人均应对本合同书进行签字盖章确认,并加盖公章等。
二、售房合同协议书的注意事项
1. 合同内容要准确,准确核算交易价款,明确双方的权利义务,确保房屋权属清晰。
2. 合同签字时,要检查当事人身份证及,以确保合同真实有效。
3. 若有其他约定条款,应一并写入合同中,双方均应签字盖章确认,确保双方权益。
4. 合同内容完善有效,并应按照当地房屋交易程序,办理完成该项房屋交易。
售房协议书应包括以下内容:
一、双方基本信息:协议书双方的姓名(若是法人,还需提供法人代表)、联系地址、联系电话等。
二、房屋信息:交易房屋的位置、楼层、户型、面积、房屋性质(是否属于商品房)、房屋所有权人、交易价格等。
三、交易条件:具体的交易流程、购买方支付款项的时间及金额、卖方办理房屋转让手续的时间等。
四、违约责任:提出双方的违约责任,如果发生违约,应当承担的经济责任。
五、协议效力:双方签字确认后,本协议立即生效,具有法律效力。
六、其他:双方可根据实际情况添加其他条款,并由双方友好协商解决。
编号:____________
日期:___________
_______________(以下简称甲方)自愿将房屋委托__________—房东(以下简称乙方)帮助销售,具体内容如下:
一._________房屋坐落于_______________,以下简称该房屋,产权属于____________________!!
该房屋基本情况:见附件。
二。甲方委托期为_______个月,并将该房屋的合法有效产权凭证或其他有效证件向乙方出示。
三。乙方将负责对该房屋策划宣传,并收取__________元/年费用。
四。乙方将向客人积极推荐该房屋,并引导客人看房。
五。甲方应积极配合乙方的客人看房。
六。乙方将房东的房屋帮助出售后,甲方在收到房款后的三日内,按总房款的3%的佣金支付给乙方。
七。甲方应保证房屋符合如下条件,否则造成一切纠纷及损失自行负责:
1、保证此房屋已经腾空。
2、应保证此房屋没有使用及产权纠纷。
3、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。
八。甲方的房屋如系共有财产,共有人需全部签字。
九。此合同委托期间,不影响甲方通过其他渠道出售。此合同委托期间满后,如不另行续约则自动终止。
委托方:__________
代表人:__________
地址:__________
电话:__________
附件(房屋简介)
1.房型:_____室_____厅_____卫_____厨
2.总建筑面积:__________平米;总使用面积:__________平米
房间1:_____平米;房间2:_____平米;房间3:_____平米;房间4:_____平米;
厅1:_____平米;厅2:_____平米;厕1:_____平米;厕2:_____平米;厨:_____平米
3.电器:_____,包括:__________
天然气/暖气
家具:_____,包括:__________
4.采暖费:(币)__________元/月;物业费:(币)__________元/月;
5.腾清:是/否,装修:无/一般/中档/高档
6.意向售价(币):__________万元
甲方:__________
乙方:__________
签订日期:__________
如果由于房主不想签,只口头委托中介卖房,而没签委托书,如中介帮其卖出时所有流程手续都按规定办理的,没签委托卖房书就不违规
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