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通过中介买房怎么写返佣协议有效（中介代签的购房定金收条有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-09-05 12:33:59
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导读：返佣协议的标题：买房中介返佣协议。双方名称：甲方（委托方）、乙方（中介机构）

1、返佣协议的标题：买房中介返佣协议。

2、双方名称：甲方（委托方）、乙方（中介机构）

3、买宜：甲方委托乙方帮助其在（地点）买房，乙方为其寻找适合的房源；

4、返佣方式：甲方满意买到房后，以现金形式在签订交易协议后30日内向乙方支付（金额）作为中介服务费；

5、违约责任：如果甲方在交易结束后未能按时支付款项，则甲方必须按照时间比例支付应付款项的利息；

6、效力：本协议一经双方签字并盖章，即生效并且具有法律效力；

7、其他：本协议双方均可以通过书面方式协商变更或补充内容，但需经双方共同签字或盖章后方可有效生效。

中介合同定金签订注意事项：

中介代签的购房定金收条有效，可以作为买方申请贷款或者卖方进行相关业务处理的凭证。根据《中华共和国合同法》等有关法律法规，购房定金收条需要由双方签字确认，并在购房定金收条上注明中介机构代签才能有效。

中介合同定金签订必要条款：

中介和房东的委托合同应该包括以下内容：

一、双方的基本情况：包括中介公司的名称、地址、以及房东的姓名、身份证号码、等。

二、委托条款：明确委托的目的和内容，比如中介公司帮助房东出租房屋，搜集信息，寻找合适的租客，租客和房东之间的沟通等。

三、费用条款：中介公司在服务过程中收取的费用标准和收取时间，以及双方在服务过程中承担的责任。

四、违约责任：双方所承担的违约责任，以及违约后的处理方式。

五、法律效力：双方均需要明确签署的委托合同的法律效力，以及约定的其他法律约束性条款。

租房合同定金担保范本示例

甲方：_________

乙方：_________

为确保甲、乙双方签订的_________年_________字第_________号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：

第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：_________!!

第二条甲方应在本合同签订之日起_________日内向乙方交付定金_________元整。

第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。

第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。

第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。

第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：________

扩展：买安置房合同定金还是订金？

定金。根据《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

在房屋交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。

(一)定金

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。房屋交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。

(二)订金

订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。房屋交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。