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套房租房合同怎么写（商业房租房免责条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-09 14:50:32
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导读： 写套房租房合同的基本要素：合同双方：包括出租方和承租方。

套房租房合同怎么写（商业房租房免责条款怎么写）

一、写套房租房合同的基本要素：

1. 合同双方：包括出租方和承租方；

2. 出租房屋：出租方将出租什么样的房屋，并明确交付时间和位置；

3. 租金：明确租金金额、支付方式、支付时间等；

4. 租期：租赁期限，如果有特殊约定，应当列明；

5. 维修责任：租赁期间由谁来承担维修责任，是出租方还是承租方；

6. 拆迁责任：拆迁期间由谁来承担责任，是出租方还是承租方；

7. 逾期支付：如果租金没有在规定时间内付清，逾期支付的处理方式；

8. 事故责任：如果承租方在租赁期间发生事故，责任的分配；

9. 违约责任：若双方违反合同条款，由谁来承担责任；

10. 法律管辖：本合同受哪个法院管辖，以便处理纠纷。

二、书写套房租房合同的具体步骤：

1. 写出合同双方的基本信息，包括姓名、性别、出生日期、

身份证号码、住址和等；

2. 明确出租房屋的基本情况，包括地址、朝向、面积、价格、租赁期限以及房屋配备的设施等；

3. 约定租金以及支付方式、支付时间，如果租金有变动，应当列明；

4. 明确租赁期间的权利义务，包括维修责任、拆迁责任、事故责任、违约责任等；

5. 明确本合同受哪个法院管辖；

6. 写出合同正本以及副本份数，并在本合同上盖章签字；

7. 最后，经双方确认，签订本合同。

合同商业房租房应具备这些方面：

一、物业管理方有权变更房间内设备和布置，但对已租赁的房间不能有任何影响。

二、租赁人应当妥善保管房间钥匙，不得将房间钥匙外借或传递。因租赁人原因造成的房间内物品损坏，租赁人应承担相应责任。

三、租赁人必须遵守社会公德和商业公约，严格遵守物业管理的规章制度，维护物业的正常秩序，不得在房间内进行活动。

四、租赁人有义务维护房间的卫生，并在租赁期满后及时清理和交接房间。

五、租赁人应自行承担在租赁期间发生的一切经济责任，租赁方不承担任何责任。

六、租赁人与租赁方签订的商业房租房合同一经签订，即具有法律效力，租赁人应当遵守。

七、如出现任何争议，应由双方通过友好协商解决，协商不成时，可向依法具有司法管辖权的法院提起诉讼。

合同商业房租房应包括的条款：

一、合同双方

1. 合同甲方：租房人，包括姓名、住址、身份证号码、等个人信息。

2. 乙方：出租人，包括姓名、住址、身份证号码、等个人信息。

二、房屋租赁事项

1. 租赁期限：出租人将楼上房屋租赁给租房人使用，租赁期限为X年Y月Z日至X年Y月Z日（以下简称“租赁期限”）；

2. 租金：租房人应在每月的XX号前向出租人支付房屋租金XX元（大写：XXXX元整），XX号后每天按照应付金额的1/30进行罚款；

3. 押金：租房人应于合同生效时向出租人支付XXX元作为押金，租赁期满经双方协商一致后租房人可以申请退还押金；

4. 租房人的义务：

（1）租房人必须按照合同内容支付租金，如果在期限内未能支付租金，出租人有权要求租房人支付滞纳金，租房人应支付滞纳金；

（2）租房人应当妥善使用房屋，不得违公共利益及国家有关法律、法规；

（3）租房人需自行承担房屋维修、装修、水电煤气等费用；

（4）租房人离屋时，应将房屋清理干净，否则出租人有权从租房人押金中扣除清理费用；

5. 出租人的义务：

（1）出租人应当在合同签订之日起，将房屋及装修、家具家电等交给租房人，保障租房人正常使用；

（2）出租人应维护房屋的安全，如发生火灾等事故，出租人应在24小时内处理；

三、其他条款

1. 违约责任：如果任何一方违反本合同的规定，应当承担违约责

商业房租房协议范本示例

出租方：____________（以下简称甲方）________________________

承租方：____________（以下简称乙方）________________________

甲乙双方经友好协商，乙方为设立公司而租用甲方房屋，并就此租宜达成如下协议：

一、甲方同意供给乙方经营用房130平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于__!!

二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。

三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从__年______月______日至

______年______月______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方（签章）：________________________乙方（签章）：________________________

代表人（签章）：_____________________代表人（签章）：________________________

签订时间：___________________________签订时间：________________________

扩展：民房租房合同简单版？

民房出租合同最简单就是写房东在什么时间收到租客多少个月租金押金水电费由租客自理并且以后要按时交房租。′签上双方姓名就好了。

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