1. 委托人：填写委托人的姓名、性别、身份证号、住址。
2. 委托方：填写委托方的姓名、性别、身份证号、住址。
3. 租赁房屋信息：填写租赁房屋的地址、面积、出租期限、租金、付款方式等。
4. 委托事项：填写了委托人委托委托方办理北京市房屋租赁备案手续。
5. 生效日期：填写本委托书生效的日期，一般为签字之日。
6. 签字：双方签字，若为公章，则填写公章的有效期限。
1. 本委托书是委托人和委托方之间就租赁房屋办理北京市房屋租赁备案手续的协议，具有法律效力。
2. 本委托书上双方签字之日起生效，其内容不得更改，如有变更，必须由双方协商达成新的协议，并被双方签字确认后才有效。
3. 如果双方在本委托书中未明确约定的其他事项，则应当按照《中华共和国合同法》及其他相关法律、行政法规的规定办理。
答：房屋租赁合同无备案证明有效吗？根据《中华共和国合同法》的规定，租赁合同一般应当签订书面合同并办理备案手续，以认定其对双方的约束力。但是，如果双方在合同签订时已经给出了书面证据，并且双方都已经履行了合同义务，则仍然可以认定该合同具有法律效力。
出租方(以下简称甲方)：_______________
承租方(以下简称乙方)：_______________
根据《中华共和国民法典》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
一、甲方将坐落于武汉市常青4垸的房子租予乙方作为生活使用。
二、租赁期共为___________年另___________个月，年限从___________年______月______日至___________年______月______日
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金;
(租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。)
三、每月租金为币_____________元，付款方式为__________付。押金为币_____________元。
四：协议事项
1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方承担。
2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。
(乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。房间内设有：_______________冰箱，洗衣机，电饭煲，床，桌子，柜子
)
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。
5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特殊情况需退房时或甲方确需收回房屋自，必须提前十五天通知对方。
四、其他
1、若甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、甲方出卖房屋，须提前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。
3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。
4、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。
5、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。
6、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。
五、免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
六、争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可：
1)向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁;2)向房屋所在地法院提起诉讼。
七、本合同未尽事宜一律按《中华共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
八、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。
甲方：_______________乙方：_______________
签章：_______________签章：_______________
日期：_______________日期：_______________
身份证号码：_______________身份证号码：_______________
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