卫律师(认证律师)
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1. 合同期限:甲方委托乙方在本合同签订之日开始,至装修验收日止之间,为装修工程提供监工服务。
2. 监工服务内容:乙方应全程负责监督施工和质量管理,并负责协调各施工单位及材料供应商,组织施工单位和材料供应商按照本合同及其附件中规定的要求进行施工、验收、结算等工作。
3. 质量评定:乙方负责对装修质量进行评定,并制定《装修质量评定表》,并按照本合同的规定实施施工检查及装修验收等工作。
4. 检查资料:乙方应施工图纸、施工标准及规范、施工现场材料、施工现场人员等情况,并定期向甲方报告施工状况。
5. 应答义务:乙方应及时做出应答,对装修中发生的各种问题和异议等,应当及时组织施工单位和材料供应商解决。
6. 保证质量:乙方应负责保证施工质量,若发生质量问题,应及时处理,确保不影响施工进度。
7. 结算支付:本合同规定的监工服务费由甲方支付,乙方应于每月25日前提供监工服务的相关费用,甲方按照本合同约定的价格支付监工服务费。
装修协议书是双方在装修前就确定各自的权利义务和责任的文书,具有法律约束力。为了使装修协议书更有效,应遵循以下几点原则:
1、协议书应当明确双方的身份,并由双方签字确认。
2、协议书应当明确装修项目的内容、工期、价格、结算方式等条款。
3、协议书应明确双方的权利义务和责任,并规定一定的违约条款,以便进行有效的纠纷解决。
4、协议书应当明确所涉及的装修材料的质量标准、建筑标准、安全标准等要求,以确保装修质量。
5、协议书应当明确双方在装修过程中的沟通方式、现场管理等条款,以确保装修过程的顺利实施。
一、双方身份
甲方(装修业主):
乙方(施工方):
二、装修内容
甲方委托乙方对其位于____的房屋进行改造装修,装修内容包括:
(1)房屋墙面、地面、天花板的刷漆;
(2)厨房、卫生间的铺设瓷砖;
(3)安装水电暖设备;
(4)安装室内门窗;
(5)室内灯具和开关的安装;
(6)拆除旧的墙体等。
三、施工期限
乙方应当按照甲方提出的要求,于_____年__月__日至_____年__月__日完成施工,届时须向甲方交付完工报告和相关文件。
四、施工费用
乙方应在施工期限内完成装修工作,施工费用按甲方报价的____元币整,以双方签字盖章的《装修施工付款单》为凭。
五、质量保证
乙方应保证施工质量,如因材料或施工质量原因出现质量问题,乙方应及时进行维修或更换,费用由乙方承担。
六、争议解决
因此协议发生的争议,双方应友好协商解决,协商不成可由_____法院管辖。
七、其他
本协议自双方签字盖章之日起生效,未尽事宜,可另行签订附加协议,附加协议与本协议具有同等法律效力。
发包人:_______________(以下简称甲方)
承包人:_______________(以下简称乙方)
依照《中华共和国民法典》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:
一、工程概况及承包方式
1、工程名称:______________
2、工程地点:______________
3、工程承包方式:包工包料
4、工程概况:建筑面积________平方米。
二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程
三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为:¥____元。
(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)
四、工程期限工程开工日期:____年____月____日工程竣工日期:____年____月____日
五、质量要求按国家建设部行业标准73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。
工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。
六、付款方式
1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的
2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的
3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的
4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。
1、甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。
2、乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。
八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议:
1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。
2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。
(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。
3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。
4、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。
5、其它未尽事宜由双方协商解决。
6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。
甲方(公章):___________
乙方(公章):___________
签订日期:_______年____月____日
_______年____月____日
工装就是工程装修,对于比较大的一些建筑物进行装修美化,两者之间的区别如下:
1、施工队伍不同:
家庭装修的施工队一般是没有多少装修经验的团队。
工装的装修团队一般是一些有许多装修经验丰富的装修师傅的,所以能够保证工程质量和工程时期的正常完成。
2、分工情况不同:
家装公司一般是聘请不同的装修团队来完成的,由于家装公司的管理机制不完善,让整个工程的分工不明确。
工装装修公司都是一些大型的装修公司,公司的管理非常规范,一般不会出现这样的问题。
3、经营模式不同
家庭装修中的装修方式是设计到施工一套龙的服务,设计通过后就签订装修合同,业主需要先预交工程造价的40-60%工程款,这样的方式一般不用装修公司去垫付资金来做。
工装装修工程浩大,所以这样的装修工程是需要通过投标来完成的,装修公司中标后才能签订装修合同。签订了装修合同后才能支付整个工程的30%价款,但是在装修过程中就会出现问题,由于工程价款不足的原因,导致工程中的材料费用及人工费不够,这样的情况会让装修公司非常头疼。
扩展资料
装修施工的注意事项:
1、水电:比如装修前没有出图纸, 所以最后露台上的一个插座就忘记装了。还有床头灯的开关被床头挡住了。所以在装修前要预计 一 下你要买什么样的家具,预算一下尺寸。电视等的插座、视频线最好在客厅两面墙上都预装,以防买了沙发等家具后发 现本来 的地方放着不好看,要换方向。厨房的插座宁多无少,总有你考虑不到的需要。
2、泥工:步骤不能错, 因为泥工活错了改起来超级麻烦,应该先把该砸的墙砸了,该砌的墙砌好,该包的管子包好。一定要当时清光墙面。第二步是打地平,因为水泥干透需要时间。打地平时不要太厚,地下有些该剃掉的地方剃掉再打。贴瓷砖一定要吊着线贴,横平竖直,阳角一定要碰角才好看。
3、木工: 板子要自己买,别包给装修公司。(其实主材最好都自己买,像瓷砖、地板、油漆等。这些东西虽然是一个牌子中等级差别很大,他们 包一定是给你用最便宜的。)
4、漆工:腻子用水搅拌均匀刮。
5、其他:洁具最好先买好, 拿着洁具的上下水图给水电工,把位置搞对,不然到时候,管子不够长又要重新买接头。另外避免打孔打坏水管,热水器等不经常拔插头的插座最好用带开关的。洗衣机最好不要放浴室,潮,缩短寿命。https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/42a98226cffc1e176d09b4544790f603738de925
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