导读：
的的定义：农村宅基地赠予合同是指农村用地的所有者将某一块宅基地授予另一方，以表达对另一方的感激之情或其他目的而订立的书面合同。签订当事人：农村宅基地赠予合同应当由赠与人、受赠人双方签订，并由当事人共同确定内容。
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1、定义：农村宅基地赠予合同是指农村用地的所有者将某一块宅基地授予另一方，以表达对另一方的感激之情或其他目的而订立的书面合同。
2、签订当事人：农村宅基地赠予合同应当由赠与人、受赠人双方签订，并由当事人共同确定内容。
3、赠与人的权利义务：赠与人应当遵守中华共和国相关法律的规定，如有违反，应当负责。赠与人有权按照本合同的约定收取受赠人指定的费用，并对受赠人及其家属给予适当的保护。
4、受赠人的权利义务：受赠人应当遵守中华共和国相关法律的规定，如有违反，应当负责。受赠人应当根据本合同的约定支付赠与人指定的费用，并且应当维护赠与人所拥有的宅基地的权利，不得超越赠与人的约定使用范围。
5、违约责任：任何一方未能履行本合同约定的义务的，应当承担违约责任。
6、本合同的效力：本合同自双方签字并盖章后生效，并应当按照中华共和国法律的规定执行。
农村合同宅基地购房应包括下列内容：
一、农村宅基地盖房合同应具有的要素：
1.合同双方的真实姓名、及住址；
2.宅基地的位置、面积；
3.建筑物的类型、面积、用途；
4.建筑物的设计图纸、验收证明和使用证；
5.施工时间、施工材料；
6.建筑物交付时间；
7.付款方式、金额及付款期限；
8.违约责任；
9.争议解决方式；
10.合同签订日期及双方签字。
二、农村宅基地盖房合同的有效性：
1. 合同应当经双方协商一致后签订，并获得相关部门的批准，经双方签字盖章后方可生效；
2. 合同的内容应当真实、完整，不得有隐瞒、歪曲、曲解等行为；
3. 合同应当遵循法律、法规、规章及有关政策规定；
4. 合同应当符合当事人的意思表示，不能有欺诈、胁迫、滥用信息优势等行为；
5. 合同应当具备完整的法律效力，对双方具有约束力，不得侵犯他人的合法权益。
农村合同宅基地购房应包括的内容：
一、定义
1. 宅基地：指由农村土地所有权人出让的，可供个人住宅建设的耕地（或其他农用地），受《中华共和国农村土地承包法》及相关法律法规保护。
2. 承租人：指合法取得宅基地使用权的个人，即宅基地的租赁方。
二、签字条款
1. 甲方自愿出让宅基地，并将宅基地的使用权转让给乙方；
2. 乙方支付甲方合理收取的宅基地使用费，并遵守《中华共和国农村土地承包法》及相关法律法规；
3. 甲方对乙方取得的宅基地使用权不提供担保或任何形式的承诺；
4. 本条款的效力、解释、履行及争议的解决，适用中华共和国法律。
5. 本条款自双方签字之日起生效。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
农村宅基地购房合同范本示例
出卖人：身份证号码：____
买受人：身份证号码：____
鉴于：甲方拥有房屋性质为农村宅基地房屋，该房屋未取得宅基地使用权证，且甲方向__村民委员会购买该宅基地的建房配套款_万元的现。乙方以对甲方所要出售的房屋情况及风险作了充分的了解，愿意购买该房产。
根据《民法典》等相关法律规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：
一、甲方自愿将其家庭所有的位于________市__号共六层的房屋及其附属配套装修和设施以币元整的价款出售给乙方。
二、为表示购买该房屋诚意，乙方在签订本协议后日内向甲方支付购房定金元，该定金折抵购房款。如甲方反悔对本协议反悔，则双倍向乙方返回；如乙方反悔，甲方则不予退还定金。
三、甲方应于__年______月______日前向乙方交付房屋并配合协调乙方到方碑村村委会办理相关转移登记手续。甲方交付房屋的当日，乙方以银行转款方式一次性向甲方付清购房款，甲方向乙方出具相应的收据。
四、本协议签订后，甲方对该的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、乙方购买该房屋后，因该房屋拆迁所得补偿全部归乙方所有，甲方应配合乙方办理拆迁补偿手续事宜。
六、甲方将该房屋交付给乙方后应向村集体备案登记，协调村集体不干涉阻碍乙方买受该房屋，保证乙方能正常使用该房屋，并将水电气等户头过到乙方名下。
七、违约责任
1、甲方应当于__年______月______日向乙方交付房屋，甲方如不按本协议约定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额万分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过2个月时，乙方有权解除本协议。解约时，甲方应将已收的房价款全部退还乙方。
2、乙方全部或部分不履行本协议约定的付款日期及支付方式的。其逾期部分乙方应加付按日万分之一计算违约金支付给甲方。逾期超过1个月时，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿甲方因履行本协议所产生的实际损失费用。
3、如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住或使用的，相应赔偿责任由甲方承担，乙方有权向甲方追偿。
4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方均可向房屋所在地法院起诉解决。
九、协议未尽事宜由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，协议自甲乙双方签字后生效。
甲方：___________
联系电话：_________
签订日期：__年______月______日
乙方：___________
联系电话：_________
签订日期：__年______月______日
扩展：农村宅基地调解方案？
农村宅基地纠纷的解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼。因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内，直接向法院起诉。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由处理。单位之间的争议，由县级以上处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级或者县级以上处理。当事人对有关的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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