陈律师(认证律师)
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一、租赁有效期:甲乙双方同意租赁期限从(租赁期起始日期)起至(租赁期结束日期)止。
二、租金:根据本协议约定,甲方承诺按月向乙方支付相应的租金,租金支付日期为每月(租金支付日期),并将租金支付至乙方指定帐户,甲方未能按时支付租金,应按本协议约定支付违约金,具体水平及支付方式按本协议约定执行。
三、租赁物:甲方承诺在本协议履行期间,租赁的房屋(房屋描述),房屋所有权归乙方所有,甲方有义务维护和保养,不得擅自拆除修改等;
四、租赁期满后,甲方应按本协议约定退还房屋,并退还所有装修改造所涉及的费用,如有,需赔偿乙方损失;
五、双方同意甲方凭营业执照租赁房屋,甲方须保障乙方的权利,如有违约,应按本协议约定支付违约金,具体水平及支付方式按本协议约定执行;
六、双方均声明本协议生效后,有效期内视同有效,双方不得撤销、撤回和变更;
七、本协议一经双方签字盖章,即可生效,本协议应当遵守中华共和国有关法律,本协议双方发生争议时,可协商解决,协商不成时,任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。
1、租赁双方:甲方(租房人)、乙方(出租人)
2、租赁物:甲方租赁乙方持有的办公室(地址)
3、租赁期限: xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,共计 x 个月
4、租金:每月xx元,计入xx天,总计xx元
5、付款方式:每月 xx 日前付清当月租金
6、租赁物维护:乙方负责租赁物的日常维护和维修,甲方使用期间应当妥善保管,不得擅自做出改动。
7、退租:租赁期满后,甲方应于xx日前进行退租手续,逾期未办理退租手续的,甲方需按照乙方要求,支付租赁期届满后一个月的租金作为违约金。
8、损失赔偿:如因甲方原因,造成乙方财产损失,甲方应当赔偿相应的损失。
9、违约责任:双方均应严格履行合同义务,如一方违约,应当承担相应的民事责任。
10、争议解决:因本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交当地法院诉讼解决。
租房合同一般应包括下述内容:
一、双方的姓名、联系地址、联系电话以及营业执照号码。
二、出租物件的地址、面积,租赁期限、租金标准。
三、租赁物件的使用权利及义务,例如:房屋的修理、保养、维护等。
四、租赁期间的押金,以及双方的违约责任。
五、租赁期满后的处理方式,即双方合同终止后,押金是否退还,租赁物件的归还方式等。
六、其他需要特别注明的条款,例如:租金支付方式、租金逾期的处理方式等。
最后,租房合同必须经双方充分确认,并由双方签字盖章,其中出租方必须提供真实有效的营业执照号码,以便租赁双方之间的纠纷处理时能够有充足的证据支撑。
出租方:_________________产权人名字(产权单位名字)(以下简称甲方)
承租方:_________________北京***公司(以下简称乙方)
乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:_________________
甲方将位于_***省***市***路****号_的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自2011年12月16日至2012年12月15日。
本房租月租金为币3150元,按月/季度/年结算/。每月月初/每季季初/每年年初5日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠款。
乙方同意预交9450元作为保证金,合同终止时,当做房租冲抵。
房屋租赁期为一年,从2011年12月16日至2012年12月15日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金30%的违约金;如果甲方转让该房租,乙方有优先购买权。
因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其他费用,由乙方承担。
在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转组或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于甲方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有向天津开发区法院提起诉讼,请求司法解决。
本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:_________________乙方:_________________
_____年 _____月____ 日 _____年 _____月____ 日
办营业执照房租按照实际支付金额填写最好。注册登记营业执照时,不论是房租要按实际填写,其他内容,金额等,也都要按实际内容和金额填写,以免以后造成不必要的麻烦。
还有以后在经营过程中,也都要实事求是,依法经营,不隐瞒收入,不虚假欺骗,不虚进成本费用,按照规定及时足额申报纳税。
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