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老人生前房屋遗嘱怎么写才有效（老人生前房产遗嘱怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-12-01 07:03:16
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导读：老人生前房屋遗嘱应当符合以下要求：写明房屋所有权的转移方式，并指定接收人。

老人生前房屋遗嘱应当符合以下要求：

1. 写明房屋所有权的转移方式，并指定接收人。

2. 写明房屋的具置，以及有关房屋的详细信息，以便于将来的验证和核实。

3. 遗嘱应由法定人代表老人签字，并根据当地法律规定办理相关手续，使遗嘱有效。

4. 为保证遗嘱的真实性，应当在公证办理公证手续，以便将来的验证。

5. 如果有必要，应当将遗嘱存入社会保障局，以便将来的查询和验证。

分配协议房产老人必要条款：

老人生前房产遗嘱要想有效，需要满足以下三个条件：

一、遗嘱必须是书面形式，并由老人亲笔签字确认，可能需要在公证处办理公证手续。

二、遗嘱中要明确对房产的分配方式，比如把房子留给谁之类的。

三、遗嘱必须符合法律规定，不能把房产赠与未成年人、无民事行为能力人等。

分配协议房产老人应包括下列内容：

一、开始写遗嘱：

1.确定签字人：首先要确定谁是遗嘱的签字人，这个签字人必须是老人本人，他必须有完全的自主意识、清楚的记忆能力和理解力，否则遗嘱无效。

2.准备遗嘱所需材料：遗嘱书上要注明老人的身份信息，如姓名、身份证号码、出生日期等；此外，还要准备老人本人的房产证明，以确认相关房产的所有权。

3.写明房产遗嘱内容：老人在遗嘱中需要明确指出房产的所有权归属，并对其进行分配，如将其分配给子女或他人。此外，还要注明遗嘱的生效条件，以及根据当前法律、行政法规规定的其他相关条款。

4.签字：老人应当将自己的姓名或签名、日期等写在遗嘱上，以证明遗嘱的真实性。

二、遗嘱登记：

1.携带材料前往房管部门：将上述准备好的相关材料携带前往房管部门办理遗嘱登记。

2.提交申请：将遗嘱书及相关材料提交申请登记，并填写相关申请表格。

3.审核：房管部门会对相关申请进行审核，确认遗嘱的真实性和合法性。

4.登记：审核通过后，就可以将遗嘱登记到系统中，使之生效。

三、最后：

1.保管遗嘱：完成遗嘱登记后，应当妥善保管遗嘱，以确保遗嘱不被私自篡改。

2.建议咨询律师：为了确保遗嘱写作的准确性，建议在写作遗嘱前咨询律师，以确保遗嘱的有效性。

老人遗产分配协议范本示例

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲、乙双方系被继承人子女，被继承人之妻子/丈夫已经先于被继承人去世且无遗嘱，现被继承人除甲、乙双方外再无其他已知的同一顺序财产继承人，甲、乙双方针对遗产继承问题协商一致

约定如下：

一、遗产范围经甲、乙双方清查确认，被继承人遗产范围如下：

1、现金：___________元；

2、银行存款：_________元，账号: ；

3、房产：位于房产一套；

4、其他财产及债务：

二、遗产分配方案

双方按照等额继承的方式平等分配遗产，分配方案如下：

1、遗产中的货币资产部分双方平均分配，货币资产总____元，双方各继____元。

2、遗产中的房产部分由甲方继承，甲方作价补偿乙方____元。

3、在乙方收到甲方支付的作价补偿后，前述房产归甲方所有，被继承人原有的占有、使用、处分、收益权利及房屋拆迁补偿时的补偿权益完全由甲方享有。乙方对甲方享有房屋权益时所需要办理的相关手续随时予以配合。

4、其他再无争议，如有未经发现的遗产或债务部分，双方按照本协议约定的原则协商处理。

三、违约责任

1、双方应当按照本协议约定分配遗产，如有违反，违约方应当赔偿因此造成守约方的损失。

2、乙方应当按照约定协助甲方实现关于房产包括拆迁补偿在内的权益，如怠于协助或另行主张对房屋的其他权利，应当双倍返还甲方已支付的作价补偿款，且不改变甲方对房屋已经拥有的所有权益。

四、其他约定

1、本协议的订立、效力、解释、履行均在中华共和国的法律、法规的规范范围内进行。

2、本协议未尽事宜，应由甲、乙双方协商后以书面形式补充约定。

3、为保证本协议表的意思的真实性，由双方共同信任的两位见证方对协议书的签订过程及双方真实的意思表示予以见证。

4、本协议一式四份，具有同等法律，甲乙双方与两位见证方各持一份。

5、本协议经双方签字后生效。

甲方：___________

乙方：___________

见证方：____________

______年______月______日

扩展：兄弟房产分配协议书怎么写？

兄弟分户协议甲方：乙方；镇村，因兄弟均已成家立业，为了家庭生活的方便，经全家人员协商同意，决定分割父母留下的房产。

现经甲乙双方同意订立如下分房协议：

一、住房分割：原户有住房一幢，门牌号“号”座北朝南，砖混结构，占地面积80平方米，建筑面积160平方米，共上下两层，第一层归甲方所有，第二层归乙方所有。另有厨房一间，石木结构，占地面积50余平方米，甲乙方双方各分50%。

二、从签订此协议起，甲乙两人每月给父母生活零花钱____元，若生病治疗的费用另外各按50%给付。

三、尊重父母的意愿，父母两人各在甲乙两人轮流居住一年，从元月一日起至当年12月31日止，甲乙双方均不得有遗弃或老人的不孝行为。

四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，不得反悔。

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2024-06-08

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