导读：
买卖农村土地合同应当包括以下几项条款：双方名称及联系方式。
买卖农村土地合同应当包括以下几项条款：
一、双方名称及。
二、买卖双方身份证明文件及联系地址。
三、合同所涉及土地的位置及类别。
四、买卖双方对土地权属交易的具体条件，包括价款金额、付款时间、买卖双方是否支付中介费等。
五、买卖双方交易前应当确认的其他条件，如土地使用权和土地改造权等。
六、双方签字日期及签字人。
七、双方应当遵守的其他相关法律条款，如国家法律、地方性法规等。
以上就是买卖农村土地合同应当包括的条款，要想使合同有效，双方还应当履行合同中规定的义务，并且需要有关部门出具相关证明。
买卖农村土地合同正规的注意事项：
农村土地买卖合同协议书（以下简称本协议）
签订日期：x年xx月xx日
甲方（出售方）：
联系地址：
联系电话：
乙方（购买方）：
联系地址：
联系电话：
鉴于：
1. 甲方拥有该处农村土地；
2. 乙方有意购买上述农村土地。
根据《中华共和国国有土地管理法》及其它有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方出售农村土地与乙方购买农村土地一事，达成如下协议：
一、出售土地：
甲方向乙方出售位于XXX村XXX组XX号的农村土地（以下简称“本土地”），本土地总面积XX亩，占用面积XX亩，其余面积为空地。
二、价款：
乙方同意向甲方支付本土地出售价款XXX元（大写：XXX元），价款结清时间为本协议生效之日起至x年xx月xx日止。
三、交付：
1. 乙方支付完毕本土地出售价款后，甲方应当于三个工作日内移交本土地的土地使用权和土地登记证书、土地利用证书及有关法律文件，以及相关土地调查报告等。
2. 乙方支付完毕本土地出售价款后，甲方应当于三个工作日内向乙方移交上述土地的相关法律文件，以及相关土地调查报告等。
四、违约责任：
1. 如果甲方未能按照本协议约定提供本土地的土地使用权和土地登记证书、土地利用证书及有关法律文件，以及相关土地调查报告等，应当支付乙方50%的违约金。
2. 如果乙方未能按照本协议约定支付本土地出售价款，甲方有权要求乙方支付50%的违约金。
五、其他
1. 本
买卖农村土地合同正规应包括的条款：
1、农村土地买卖须有买卖双方的具体信息及清楚的身份证明。
2、农村土地买卖需要签订买卖合同，买卖双方应当明确买卖土地的面积、权属、用途、价款、交易时间等情况，并应当在合同中签字确认。
3、农村土地买卖需要办理相关手续，包括向土地管理部门办理土地使用权变更手续，让买方获得买卖土地的土地使用权。
4、农村土地买卖应当履行缴纳各种税费的义务，如缴纳土地出让金、土地使用税、土地等，否则将会面临法律责任。
农村土地买卖合同正规版本范本示例
根据《中华共和国土地管理法》、《中华共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第一条 本合同当事人双方：
甲方(土地出让方)：___________身份证号:________________________;
乙方(土地受让方)：___________身份证号:________________________;
丙方(出让公证人)：___________身份证号：________________________!!
第二条 甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。
第三条 甲方出让给乙方的土地位于________________________，宗地四至为：
东至__________________，西至 ________________________，南至________________________，北至__________________ ;界址点座标详见附件国有土地使用证。
第四条 出让土地面积为_______，约每亩,总额为：￥__________________元，大写：__________________币。土地费由乙方向甲方 (一次或者分期)付清。
第五条 本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制，该合同生效后，甲方对该土地一切权利归属乙方。
第六条 双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除须按照本合同和法律规定承担违约责任外，还须赔偿对方实际发生的所有经济损失。
第七条 如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。
第八条 其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第九条 本合同自双方签订之日起生效，甲方同意当日将该土地一切权利转给乙方，本合同一式______份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份，公证人执一份。
第十条 本合同经双方协定一致同意共十条，
甲方(签字)：________________________
乙方(签字)：________________________
公证人(签字)：______________________
扩展：什么部门举报农村土地买卖？
农民土地私自买卖是违反土地管理法律、法规的行为，可以向当地县级以上土地行政主管部门进行举报。根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上土地行政主管部门没收所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
发表评论