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小产权房协议怎么写有效（小产权协议怎样写有效）

上传者: 律师投稿
2024-08-07 07:41:41
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导读：小产权房协议应包含以下内容：协议双方的基本情况，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

小产权房协议应包含以下内容：

1. 协议双方的基本情况，包括姓名、身份证号码、等。

2. 房屋信息，包括小产权房的位置、面积、房屋状况等。

3. 小产权房的买卖价格，包括房屋总价、首付款数额、首付款给付时间等。

4. 买卖双方的权利义务，包括房屋移交时间、房屋所有权转移方式、物业费支出方式等。

5. 购买者在购买小产权房时所需要提供的证明文件，包括身份证、户口本、等等。

6. 小产权房交付时的细节，包括房屋使用权证交付时间、交付时间等。

7. 经纪人服务费用的支付方式和时间。

8. 小产权房的违约责任，包括买卖双方的违反行为，以及因违约而导致的法律责任等。

协议售房小产权应包括下列内容：

一、确认产权

首先，小产权协议要明确产权归属，明确有关双方对产权的所有权，以及对应的权利义务。

二、提及相关法律

小产权协议应该引用有关法律法规，例如房地产管理法、合同法等，以便在出现纠纷时可以参考法律来处理纠纷问题。

三、定义权利义务

小产权协议应该明确双方的权利义务，包括权利的范围、义务的范围等。

四、细则

在小产权协议中，应该列出产权使用的细则，以便双方能够清楚的知道彼此的权利义务。

五、违约条款

小产权协议要明确双方的违约责任，以及违约方的补偿责任，以防止双方之间出现纠纷。

六、争议解决

小产权协议要明确双方争议的解决方式，以及解决争议的机构，以便双方可以有效的解决争议问题。

协议售房小产权必要条款：

一、商业用地小产权房过户合同应当包括以下内容：

1、过户人及其法定代表：过户人的身份证明、姓名、性别、年龄、；过户人的法定代表的身份证明、姓名、性别、年龄、。

2、受让人及其法定代表：受让人的身份证明、姓名、性别、年龄、；受让人的法定代表的身份证明、姓名、性别、年龄、。

3、物业地址及范围：准确的物业地址及范围，如果存在多个房屋，应详细说明每个房屋的位置。

4、交易价格：过户人应向受让人支付的金额，以及受让人应向过户人支付的金额。

5、签字日期：双方及其代表应当在合同上签字，并写明签字日期。

6、其他：如果有其他需要提及的内容，例如：物业费用、装修状况等，也应当在合同中作出明确说明。

二、双方签订的商业用地小产权房过户合同应当在发放不动产权证书前，按照当地房地产登记部门的规定，提交给房地产登记办理登记手续，方能生效。

小产权房售房协议书范本示例

甲方(卖方)：_______________

乙方(买方)：_______________

甲、乙双方于________年________月________日签订了《房屋买卖合同》。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守：

一、付款时间、方式约定乙方分三次向甲方用转账方式支付购房款________________万元整(即______________元)。第一次：乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款______________万元整(即______________元);第二次：支付甲方用于偿还其在______________支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息;第三次：待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。

二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。

三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。

四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至______________年__________月等。

五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。

六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的，责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的__________%赔偿对方损失。

七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。

甲方(签字)：_______________见证人(签字)：_______________乙方(签字)：_______________

________年_______月_____日