导读：
装修保修条款主要包括以下几个方面：质量保证。
装修保修条款主要包括以下几个方面：
一、质量保证
1. 施工期间，所用材料均为质优价廉的正规厂家产品，施工现场材料质量及施工工艺均应按照《建筑装修质量标准》的规定进行。
2. 施工后一年内，如因施工质量问题而引起的结构或装饰性损坏，均由施工方负责维修、更换。
3. 所用材料和施工工艺均应遵守国家有关质量标准，并保证不低于质量标准。
二、保修期限
1. 施工保修期限为施工完成之日起计算，为一年内。
2. 过保期内由施工方支付材料更换及人工费用，由甲方支付出入水及用电检测费用。
三、适用范围
1. 施工保修仅针对施工保修期内，因施工质量原因引起的结构损坏及装饰性损坏。
2. 因非施工原因造成的损坏，由甲方自行承担责任。
四、其他
1. 本保修条款发生纠纷时，由双方协商解决，协商不成时，可向有管辖权的法院提起诉讼。
2. 本保修条款未尽事宜，另行签订补充协议。
合同装修注意事项：
一、合同的格式：
(一)抬头：个人装修含税合同
（二）双方基本信息：
甲方：（个人姓名）
乙方：（装修公司名称）
（三）正文：
鉴于甲方需要对其房屋进行装修，经双方协商一致，就甲方购买及装修房屋有关事宜，现订立本合同。
1. 甲方承诺按照装修公司提供的报价及计划，支付装修费用；
2. 乙方承诺按照甲方的要求，按时完成装修，保证质量；
3. 合同期内，装修公司应当按照现行法律法规承担相应的税费；
4. 合同期内，甲方支付装修费用，乙方收款时应当出具正确的；
5. 合同期内，装修工程完工后，甲方应按照乙方提出的验收条件，完成验收；
6. 合同的效力及解释权归双方所有，如发生纠纷，双方协商解决；
7. 本合同在双方签字确认后生效。
二、合同的签署：
甲方： （个人姓名）
乙方：（装修公司名称）
(此处应有双方盖章)
签订日期： 年 月 日
合同装修应涵盖如下条款：
一、签订双方
甲方：（业主姓名）
乙方：（装修公司名称）
二、合同标的
本合同由甲乙双方就甲方位于（地址）的房屋（以下简称“房屋”）进行装修工作达成协议，具体内容如下：
三、装修内容
1. 对房屋所有的室内空间进行全面的整修和装修，包括：
（1） 墙面抹灰、乳胶漆；
（2） 地面铺贴瓷砖、木地板，或铺贴瓷砖；
（3） 各类水暖工程；
（4） 更换厨房、卫生间等设备；
（5） 安装室内照明灯具、窗帘等装饰性家具；
（6） 其他类似装修工程。
2. 本合同规定的装修内容以及装修要求可由甲、乙双方协商补充。
四、装修期限
双方约定装修期限为：（时间），并在此期限内完成装修工作。
五、施工质量
1. 甲、乙双方约定施工质量遵循《中华共和国建筑法》及相关法律法规的规定。
2. 乙方承诺，施工质量必须符合甲方要求，若乙方施工质量不达标，乙方应负责改正或补偿甲方损失。
六、工程款
1. 甲乙双方约定装修总价为币（大写）（￥），整数部分，小数部分，经双方签字盖章后生效。
2. 甲方应于施工开始前一次性向乙方支付装修款（大写）（￥），整数部分，小数部分，乙方收到上述款项后开始施工。
3. 甲方应在乙方完成装修工作后，支付剩余装修款（大写）（￥），整数部分，小数部分，经双方签字盖章后生效。
七、违约责任
1. 如果乙方未按照本合同约定的装修期限完成装修工作，则甲方有权要求乙方
装修合同[装修合同]范本示例
一、_________大厦的物业管理包括装修管理，由_________物业管理公司承担。
二、装修申请：业主用户的室内装修，须于装修入场前15天向大厦物业管理公司业务部门书面申请，并提交装修方案。装修方案包括以下资料：
(1)装修平面图；
(2)装修用料，如天花、隔墙、地面等的用料；
(3)照明系统和电源布线图；
(4)给排水系统要求；
(5)需要新做或更改的中央设备系统；
(6)维修检查出口的位置；
(7)天花平面设计图；
(8)各立面图；
(9)橱窗及招牌的设计(包括字体、店徽的设计)。
三、审批装修方案
物业管理公司在收到业主用户的装修方案后7天内予以答复。对不合规范或资料不全的，业主用户按要求进行修改，重新提交审批。
四、装修按金
为保证装修期间清理废物，不损坏大厦共用设备设施、不违反装修管理规定，业主用户的装修须交一定数额的按金，按金标准根据装修工程量大小而定，但每个房间(商铺)最少不低于_________元。装修工程完后经管理公司确认无任何扣罚之处，按金悉数退还(不生息)。如装修工程有扣罚赔偿行为，在扣除应罚应赔款后的余数退还业主用户；如果按金不足以支付所有费用，管理公司有权追收不足金额。
五、装修监管费及水电费
业主用户进行装修工程须向管理公司支付装修监管费，用于消防安全、场地及设备的保护、电梯的使用、公共安全、场地清洁、施工监管等方面的支出。装修监管费的标准相当于最终方案总工程价款的5%，最少不低于建筑面积10元平方米。装修期间所发生的水电费用由业主用户支付。
六、保险
为防止装修期间的施工可能出现的事故而招致损失，管理公司视装修工程情况可要求业主用户购买装修工程的保险，包括火险、公共责任险等。
七、防火负责人
业主用户应指定装修施工单位的负责人为防火责任人，并在防火责任书上签字。
八、装修施工责任承诺书
业主用户在装修申请获批准之前，须在装修施工责任承诺书上签字，承诺遵守本装修指南所列的全部规定。
九、装修施工许可证
业主用户按土建规；定提交装修方案，缴交装修费用，在承诺书上签字后，管理公司向业主用户出具装修施工许可证。
十、装修工作开始
业主用户领取装修许可证后即可办理施工人员出入证、材料运进等，装修工程便可开始。
十一、装修验收
装修工程完工后，业主用户应书面通知管理公司验收。管理公司检查装修工程是否符合装修方案的要求，施工中有没有违反装修守则，费用有否缴足等等。如无问题，即予验收通过，退还装修按金。
十二、装修守则
业主用户的室内装修，必须遵守以下规定：
(1)所有消防、空调、给排水及煤气的施工，必须由管理公司指定的施工单位进行。请与管理公司联系，以取得指定施工单位的名单。
(2)喷淋系统一般不予改动，如遇特殊情况必须改动时，要符合现行消防设计规范。管理公司收取配合施工作业的管理费，并要求在限定时间内完成。
(3)所有电器的安装都应遵照市供电局的有关规定，所有电线一定要保护在镀锌管内，而未征得管理公司同意，绝对不得将电线直接嵌入大厦的任何部分。
(4)除了大厦所提供的招牌灯箱位置外，其他位置一律不可以装设店徽或标牌。招牌的设计方案必须得到管理公司的审批。
(5)不得安装面向公共走廊或会对其他商户或顾客造成扰或影响的音响。
(6)所有门不得敞开伸入到一般的公共地方，包括走廊或电梯厅。
(7)所有装修不能影响建筑物外观，装修不能凸出于公共走廊。
(8)若改动房间，如隔断，不能影响空调回风。
(9)除得到管理公司批准外，所有内部隔墙应是重量轻和于式结构的，尽量采用防火材料，符合防火要求。
(10)不能更改任何消防卷帘。
(11)所有装修或家具不能在消防卷帘的上下方或阻挡消防卷帘开关箱或导轨。
(12)不能阻挡消防通道、走火门、紧急出路灯箱、消防栓。
(13)不能阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道和维修空间。
(14)不能改变防烟门、玻璃门的功能、位置。
(15)吊顶如不是上人吊顶，应在每一个风问、每一个盘管风机、每一个水管闲掣、每一个消防卷帘的马达及电源箱下加检查口。
(16)不得在玻璃幕墙结构上打孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触到幕墙系统的结构组件或任何一部分。紧靠幕墙的商铺内间隔不得固定在幕墙系统上。
(17)在未获得管理公司的书面批准下，不得挖槽、切割、砍凿或雕刻结构楼面以及与邻铺共同之隔墙。
(18)业主用户应在施工前获得所有当地部门的一切有关批准，特别是消防局的有关批准。
(19)任何管理公司的审批，无论如何并不代表对方案中的技术参数的认可，同时管理公司也不保证方案中所选设备材料的规格性能及效果。设备与材料如发生问题而引致任何后果，概由业主用户负责。
(20)业主用户应对房墙铺完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现其房滴铺空调通风或其他系统影响他人或整体系统运作，管理公司仍可责令其作相应修正。
(21)在开始任何施工前，必须把所有参予施工人员的姓名、住址和身份证号码等资料交给管理公司，并须随时补充更改以保证准确完全。
(22)所有施工必须严格按照已审批图纸及说明完成，至管理公司满意为准。而所选施工单位必须由管理公司批准。
(23)业主用户应确保承造商不会造成大厦的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何损坏，无论意外与否，将由管理公司安排管理，刚修理的费用将由业主佣户负责支付。
(24)于施工前及期间，房满铺外必须张贴由管理公司发出的批准装修通知书(许可证)，以便管理公司人员检查。
(25)业主棚户在施工期内应对房墙铺内的保安负责。
(26)施工需要动火或烧焊时，必须事先到管理公同办理动火证，并按消防管理制度执行，对电器设备的使用，也应按规定操作。
(27)无论什么时候，如需在公共设施内进行施工，必须事前得到管理公司的书面批准。而且应提供和安装良好的、坚实的防范设施，以防带来受伤损害。
(28)施工过程中，所有的材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在房间(商铺)内，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
(29)所有发出噪音、震动或难闻气味的工程，材料的运送。废物的运出，必须按管理公司安排的时间进行，不得扰及大厦其他业主。
(30)所有房商铺内的废物必须每天晚上于指定时间内清出。
(31)只有货梯(或管理公司偶尔指定的其他电梯)才可用来运输材料、废物。无论在任何情况下，工人未经管理公司同意，不得使用任何电扶梯；不得使用金属轭运货车。
(32)装修期间，所有回风嘴必须封闭，房间大门亦需关闭。
(33)所有装入的家具都应在大厦外预制组合和上漆。一切在房间(商铺)内的油漆工作或其他施工，如管理公司认为可能会影响其他房墙铺，必须在公司正常营业时间外或由管理公司指定的日期完成。
(34)业主用户需对所聘请的施工人员的行为负责并加以约束。
(35)施工人员需着装整齐，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作区逗留，不得随地吐痰，不得在公共地方吸烟及扔烟蒂，不得高声喧哗，不得打闹，不得听任何放音设备(如收音机)，绝对禁止酗酒。
(36)装修完成后，业主用户必须以书面形式通知管理公司，以便安排作最后检查。
(37)如发现装修未依审批图纸施工或未能符合管理公司的要求，业主用户将获得通知并需负责进行更改。
(38)如业主棚户的装修工程经管理公司认可满意后，将获签发装修工程完满竣工证明书。
十三、装修程序概要
(1)收取《装修指南》、问卷、图纸等。
(2)如有必要，可要求管理公司人员与业主用户的设计师/承造商进行会谈。
(3)装修方案的图纸及技术资料、已填写的承诺书及问卷、该缴付的费用及装修按金交到管理公司。
(4)收取装修方案的审批同意书。
(5)施工人员名单交到管理公司。
(6)装修工程开始。
(7)装修工程完成后书面通知管理公司。
(8)由管理公司人员最后检查。如果装修工程达到管理公司要求，可获通知收回装修按金余数。
甲方(盖章)：_________________
_______年_______月_____日
乙方(签名)：_________________
_______年_______月_____日
扩展：装修协议和装修合同的区别？
装修协议和装修合同的最大区别是协议条款比较粗放，不细致，只是对一些大的事项做出约定；而装修合同则不同，对装修的每一项内容，包括材料，验收方式，价格等都是会有详细的约定，这样可以避免很多予盾的产生，有利于问题的解决。因此，装修尽可能签合同的。
发表评论