周律师(认证律师)
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门面房租赁合同应包括以下内容:
一、双方基本信息:甲方(出租方)、乙方(承租方)的法定代表人、联系地址、联系电话等。
二、房屋基本信息:房屋的地址、面积、租金、钥匙、配套设施等。
三、租赁期限:租赁开始时间和结束时间,以及提前通知期限。
四、租金支付:租金的支付方式、缴纳时间、滞纳金等。
五、租赁用途:明确房屋的用途,以及禁止的行为。
六、维修与保养:双方对房屋的维修与保养责任。
七、房屋返还:双方对房屋返还时应遵守的条款和要求。
八、违约责任:双方违约时应承担的责任。
九、争议处理:双方就本合同产生的纠纷应采取的解决方式。
十、其他:其他应根据实际情况约定的条款。
门面房租赁合同应包括以下内容:
一、双方基本信息:甲方(出租方)、乙方(承租方)的法定代表人、联系地址、联系电话等。
二、房屋基本信息:房屋的地址、面积、租金、钥匙、配套设施等。
三、租赁期限:租赁开始时间和结束时间,以及提前通知期限。
四、租金支付:租金的支付方式、缴纳时间、滞纳金等。
五、租赁用途:明确房屋的用途,以及禁止的行为。
六、维修与保养:双方对房屋的维修与保养责任。
七、房屋返还:双方对房屋返还时应遵守的条款和要求。
八、违约责任:双方违约时应承担的责任。
九、争议处理:双方就本合同产生的纠纷应采取的解决方式。
十、其他:其他应根据实际情况约定的条款。
一、续租的期限:
1. 合同期限为一年,自签订之日起至一年之后的某一特定日止。
2. 一年期满后,双方可以就续租事宜签订书面协议,续租期限也不得超过原有合同期限。
二、续租费用:
1. 续租期间,租户应按照签订的合同规定支付租金,租金标准与原合同一致;
2. 租户在续租之前应支付本次续租期间的全部租金,并在续租期内支付每月的租金;
3. 如果租户提前退租,则需支付提前退租的违约金,违约金的金额按照合同规定来计算。
三、违约条款:
1. 如果租户未能按时支付租金,或者未能按照约定的期限完成续租手续,则视为违约;
2. 如果出租方违反合同约定,导致租户无常使用租赁物,则视为出租方违约;
3. 如果出租方或租户因本合同产生的纠纷,双方可以协商解决,如果协商不成,则应提请有关行政部门或门解决。
门市租赁合同
出租方:_____( 以下简称甲方)
(本人)(法定代表人):_________________ 姓名:_________ 国籍身份证号:
承租方:_____( 以下简称乙方)
(本人)(法定代表人):_________________ 姓名:_________ 国籍身份证号:
双方就门市租赁事项达成如下协议,以便共同遵守执行:
一、门市位置
该门市位 房屋租赁面
积:㎡。
二、租金租期
该房屋月租金为。租期为_____个月 、即从
___年_____年_____月_____日 至年_____年_____月_____日 止。合计款项:元,大写:¥元整。
三、付款方式
交款方式为一次性付清,不搞拖欠,以交款收据为凭。
四、门店设施
甲方应 本合同生效之日起_____日内 ,将该房屋交付给乙方。
2.甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定
外,有关按揭,抵押债务,税项及租金等,甲方均为在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造
成经济损失的,由甲方赔偿。
3.关 房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并有乙方承诺延期付款的违约责任:
(1)。水,电费;
(2)。煤气费;
(3)。供暖费;
(4)。物业管理费;
六、逾期的违约处罚
乙方在租赁期满前,如愿继续租赁,需提前向甲方提出
租赁期间如遇自然灾害(暴雨、地震等不可抗拒因素)给甲乙双方造成的损失互不承担责任,由各自承担。
六、租赁期间如出现问题,甲、乙双方协商解决。
七、本合同自签字之日起生效,本合同连同附表共3页,一式两份,合同生效起即产生法律效力。合同共二份,甲乙双方各执一份,均具同等效力。
甲方(签字):______________________乙 方(签字):_________________
___年_____年_____月_____日
以每年递增5%的居多,以房屋租赁合同为例,当地房租价捂呈上涨趋势的情况下,一般出租方会要长期租赁合同的承租方同意在合同中约定一个房租价格逐年上涨的比例,这个比例要参考当地出租房价平均毎年上涨比例,现实中约定每年比上年上涨5%的居多。
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