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夫妻之间房产约定怎么写有效（约定存款份额条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-10 07:41:37
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导读： 订立约定夫妻双方同意，为了保护彼此的利益，明确房产的所有权及权利，根据《中华人民共和国婚姻法》等有关法律的规定，特订立本约定书。

夫妻之间房产约定怎么写有效（约定存款份额条款怎么写）

一、订立约定

夫妻双方同意，为了保护彼此的利益，明确房产的所有权及权利，根据《中华共和国婚姻法》等有关法律的规定，特订立本约定书。

二、房产类型

双方认可，该房产为商品房，地块位置为XXX，房屋总面积XXX㎡，其中套内面积XXX㎡，实测面积XXX㎡，按照XXX价格购买。

三、所有权

1. 双方同意，该房产由双方共同所有；

2. 双方同意，该房产不得出售、转让、抵押或其他任式处分。

四、承租情况

1. 双方同意，该房产可以承租，租金按照市场价格收取，租客由双方共同选择；

2. 双方同意，租客的责任按照《合同法》的规定执行，若有纠纷，由双方共同负责。

五、所有权变更

1. 双方同意，房产所有权变更时，需要双方一致同意；

2. 双方同意，变更后，所有权只归变更后的新主人，双方不再承担任何法律责任。

六、其他

1. 双方同意，本约定书仅限于双方间使用，不得私自外传；

2. 双方同意，本约定书自签字之日起生效，至房产所有权变更或解除婚姻之日止。

份额协议夫妻房产约定应包括下列内容：

约定存款份额条款：

1. 双方同意本约定存款份额受中华共和国法律管辖。

2. 存款人（以下简称“甲方”）将以XX美元的资金存入指定银行（以下简称“乙方”），投资于YY公司的投资产品，并按照以下条款规定执行：

3. 甲方可以随时取出资金，但是甲方应在取出资金之前提前XX天书面通知乙方，乙方将在收到通知后XX天内将资金汇回甲方账户。

4. 乙方有义务在收到书面通知之日起XX天内将资金汇回甲方账户。

5. 乙方可以按照本约定存款份额的规定，在投资产品中投资所得的收益，收益将由乙方按照投资产品的收益标准计算后支付给甲方。

6. 本约定存款份额可以在双方协商一致的情况下随时修改。

7. 本约定存款份额一经签订即生效，不受任何一方的撤销而解除。

8. 在本约定存款份额的规定执行过程中，如果双方发生争议，应当友好协商解决；如果协商不能解决，双方一致同意提交XX市XX法院诉讼解决。

份额协议夫妻房产约定应包括的内容：

买房份额约定协议应包括以下几点：

1. 双方的身份信息：买方和卖方的姓名、等。

2. 房产信息：包括房产地址、户型、面积、朝向、装修程度、价格等。

3. 份额约定：一般情况下，买方可以按份额购买房子，比如有六个购买者，每个人购买1/6份，也可以根据双方的实际需求自行确定份额。

4. 买卖双方的义务：明确买方必须按照约定形式和时间付款，卖方必须按照约定时间将房产所有权转让给买方；

5. 违约责任：明确双方的违约责任，比如买方未能按时支付，则应承担相应的违约金等。

6. 签字确认：买卖双方都应当在签订此协议后，用自己的真实姓名签字确认，以作为有效的法律文件。

夫妻房产约定协议书范本示例

甲方：____________，男，年______月______日出生，汉族，身份证号码：____________，系乙方之夫。

乙方：____________，女，年______月______日出生，汉族，身份证号码：____________，系甲方之妻。

甲乙双方于__年______月______日登记结婚，现根据《中华共和国民法典》《民法典》《民法典司法解释（三）》等法律法规之有关规定，经双方协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守。

第一条位于号幢层单元号的房屋，系甲乙双方以夫妻共同财产购置的房产，登记于名下，产权为甲乙双方共同共有，甲乙各拥有百分之五十的房屋产权。

第二条房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未经共有人一致同意并签字的情况下，出卖房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分人进行赔偿。

第三条房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同所有。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。

第四条房屋抵押。未经甲乙双方协商一致并签字，任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。

第五条共有房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第六条本协议一式二份，双方各执一份，自签字之日生效。

第七条房屋产权共有人签字：

甲方：___________乙方：____________

______年______月______日 ______年______月______日

扩展：夫妻可以在不动产证上约定份额吗？

夫妻可以在不动产证上约定份额。办理不动产登记时夫妻双方都到场，需要持夫妻双方身份证，结婚证，户口本等证件，还需要购房，购房合同，维修基金以及土地分割材料等，夫妻双方都需要签字确认，夫妻双方确定的份额可以告诉登记人。

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