何律师(认证律师)
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一、定义
解除租赁合同是指当双方协商后,由租赁人主动提出解除租赁合同的行为。
二、内容
1、甲乙双方同意解除租赁合同,双方应遵守本合同中相关条款,并承担相应责任。
2、甲方应在解除租赁合同之日起十五日内将乙方的押金全部退还。
3、甲方应尽快将乙方到期未付的租金全部退还,乙方不得再要求甲方支付任何费用。
4、甲方应在解除租赁合同之日起十五日内将乙方的物品全部返还,并保证物品完好无缺。
5、解除租赁合同后,双方应立即停止履行本合同项下的全部义务,双方应当按照合同约定向对方偿还债务或者支付押金。
三、补充条款
1、甲乙双方均同意,解除租赁合同后,甲方不得再收取乙方的任何租金或服务费。
2、本合同解除后,甲乙双方均应自行处理本合同项下的一切争议,不得损害对方的合法权益。
3、若因乙方的原因造成甲方的损失,乙方应当负责赔偿,金额由双方协商确定。
4、本合同一旦生效,即表明双方已经同意本合同的全部条款,并认可其合法性、有效性。
5、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
补充条款:
1、双方同意解除本租赁合同,由于合同解除,原租赁物应当在本合同解除之日起十五日内由承租方归还出租方。
2、承租方应当如实履行租金等费用支付义务,并将原租赁物完好无损归还出租方。
3、在本合同解除后,双方不再对本合同享有任何权利或义务。
4、本补充条款自双方签字之日起生效,至本合同解除为止。
一、解除租赁合同补充条款
1. 当双方协商一致决定解除合同时,租赁人应当按时将房屋返还给出租人,并且有义务在退房时对房屋内外的设施、装修及设备进行检查,如发现存在损坏或缺失,应当及时赔偿。
2. 如租赁人拒不按时退房,出租人有权收取每月按日收取的滞纳金,滞纳金收取标准为每月租金的十分之一。
3. 租赁人退房后,出租人有义务在五个工作日内退还租赁人押金,租赁人押金退还至租赁人提供的银行账户中。
4. 如果租赁人存在欠缴租金或者拖欠其他款项的情况,出租人有权扣除相应款项后再退还押金。
5. 租赁人如果存在损坏出租人的房屋、设施等行为,出租人有权扣除相应款项后再退还押金。
6. 退房后,租赁人如有遗留物品,由出租人保管七个工作日,超过此期限,出租人有权处理相关物品。
7. 租赁人应当按照约定的时间和方式归还出租人的住房钥匙,否则应当赔偿出租人因此而产生的损失。
甲方:_______________(以下简称甲方)
乙方:_______________(以下简称乙方)
本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于________年________月________日签订的《合同/协议》(下称“原协议”)中的定义相同.鉴于:
甲方和乙方于________年________月________日共同签署了《合同/协议》,双方本着互利互惠的原则,经友好协商,就《合同/协议》中未尽事项特订立以下补充协议。合同内容补充部分:
其它事项说明:_______________
本协议生效:
本协议生效后,即成为《合同/协议》不可分割的组成部分,与《合同/协议》具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外,原协议的其余部分应完全继续有效。
甲方(公章):_______________乙方(公章):_______________
法定代表:_______________法定代表:_______________
开户银行:_______________开户银行:_______________
银行帐号:_______________银行帐号:_______________
通讯地址:_______________通讯地址:_______________
联系人:_______________联系人:_______________
联系电话:_______________联系电话:_______________
补充协议需要记载双方当事人的基本信息以及补充协议的原因,变更的内容要写清楚。最后署名以及日期。合同因为当事人的协商或者情势变更是可以进行变更的,这也是体现合同的意思自治,单方变更合同是不会对另一方产生法律效果的。
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