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房产证抵押怎么写有效（借钱拿房产证做抵押手续怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-07-31 04:37:31
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导读：期房产证抵押的有效期一般是以抵押注册日起的30天内。即，在房产证上应当写明抵押注册日及其有效期，格式为：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共30天。

期房产证抵押的有效期一般是以抵押注册日起的30天内。即，在房产证上应当写明抵押注册日及其有效期，格式为：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共30天。

协议书变更房产抵押应具备这些方面：

凭证1.定义：房产证抵押是指贷款人拥有客户的房产证明及其他相关权利，以此作为贷款质押的一种方式。

2.准备工作：在开始撰写房产证抵押凭证之前，需要准备房产证明、贷款合同、借款人身份证明等文件。

3.内容要求：在撰写房产证抵押凭证时，必须包括借款人的姓名、身份证号码、房产证明、贷款金额及期限、抵押物描述、贷款合同编号及其他有关内容。

4.注意事项：撰写房产证抵押凭证时，应确保所有信息的准确性，并在撰写完成后，由借款人及贷款人签字确认。

协议书变更房产抵押应涵盖如下条款：

合同

一、合同标题：借款，抵押房产证

二、合同双方：

1. 借款人：（姓名）

2. 出借人：（姓名）

三、合同约定内容：

1. 借款人向出借人借款（数额）元；

2. 借款期限为（时间），到期归还；

3. 借款人用其所有的房产证（包括但不限于：房产证号，字号，土地使用权证书号等），作为抵押物，质押给出借人；

4. 若借款人未能按约定期限归还借款，则出借人有权依法处理抵押物。

四、双方其他约定：

1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字之日起生效。

五、签字：

借款人：（签字）出借人：（签字）

日期：（年/月/日）

房产抵押协议书范本示例

抵押人(甲方)：____________

抵押权人(乙方)：____________

为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。

第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____!!

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________!!

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由___________________________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向法院起诉。

第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记办理有关登记手续。

第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

第十五条本合同在双方签盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。

第十七条双方商定的其它事项：

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

法定代表人：法定代表人：____________

委托人：_________委托人：_________

地址：_________地址：_________

联系电话：________联系电话：________

扩展：房产抵押了可以变更产权登记吗？

可以，《房屋登记办法》第四十五条本办法第四十二条所列事项发生变化或者发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的，当事人应当申请抵押权变更登记。

抵押权变更的表现形式房地产抵押权的变更在现实经济生活中主要有以下几种表现形式： 1．因抵押权人的名称、地址发生改变而发生的房地产抵押权的变更因抵押权人公司改制、经营方式改变、经营范围调整等情形导致其公司名称发生改变的情况十分普遍，为确保登记簿记载与实际情况一致，往往需要对改变的事项进行变更登记。2．因抵押物的地址、面积发生改变而发生的房地产抵押权的变更 3．因抵押权内容的改变而发生的房地产抵押权的变更。4．房地产抵押权主体不发生改变，只是客体和内容发生改变的其他情形。第四十六条申请抵押权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；（五）其他必要材料。因抵押当事人名称或者姓名发生变更，或者抵押房屋坐落、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交前款第（四）项材料。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。

标签：房产房产证手续

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期限期限房产证的有效期限一般由两部分组成：自发证之日起，有效期持续xx年；至YYYY年MM月DD日止。其中，一般情况下，“自发证之日起”是指房产证发放的当天，而“至YYYY年MM月DD日止”是指房产证失效的最后一天。例如，房产证发放于2021年3月1日，有效期为30年，那么该房产证的有效期限应用以下格式写出：自发证之日起，有效期持续30年，至2050年3月1日止。

2024-11-10

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