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双方个人买卖房屋合同怎么写（个人买卖房子合同怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-07-22 03:31:58
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导读：双方个人买卖房屋合同应包括以下内容：双方当事人的名称、地址及联系方式。

双方个人买卖房屋合同应包括以下内容：

一、双方当事人的名称、地址及；

二、房屋的位置、面积、用途等情况；

三、房屋的真实状况，是否存在抵押、预告、租赁或其他权利和义务；

四、买卖双方约定的价款及支付方式；

五、房屋交割时间、地点等；

六、双方权利义务，包括买方承担抵押、预告、租赁或其他权利和义务，以及卖方在交割时的清洁、保养等；

七、违约责任及处理；

八、其他约定。

买卖协议房应包括的条款：

一、买受人：XXX先生/女士

二、卖给人：XXX先生/女士

三、房屋地址：XXX

四、房屋性质：住宅

五、房屋面积：XXX平方米

六、房屋价格：XXX万元

七、交易方式：一次性付清

八、付款时间：XXXX年XX月XX日

九、双方权利义务：

1.买受人必须于付款时间之前将全部购房款支付给卖给人；

2.卖给人必须在付款时间之前将房屋的所有权证正式移交给买受人；

3.双方应采取一切必要的措施保证交易有效；

4.双方如有违反条款可申请法律救济；

5.双方同意本合同具有法律效力；

十、本合同一式贰份，双方各执壹份。

特此签署：

卖给人：XXX

买受人：XXX

买卖协议房应包括的内容：

1、房屋买卖双方提供身份证明：双方出示有效证件（身份证、军官证、护照）。

2、房屋买卖双方出具合同文件：包括买卖合同、购房协议、土地使用权证明文件等。

3、房屋买卖双方提权证明：包括房屋所有权证明、土地使用权证明文件等。

4、房屋买卖双方出具付款凭证：即买家出具支付购房款项的相应凭证，如支票、银行结算单据、电子汇款凭证等；卖家出具收款凭证，如收据、银行结算单据、电子汇款凭证等。

5、房屋买卖双方提供交易流程证明：包括房屋鉴定报告、房屋登记证明等。

6、房屋买卖双方出具其他证明：包括购房证明、银行贷款证明等。

别墅房买卖协议范本示例

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条、上述房产的交易价格为：单价：币________元平方米，总价：币___________元整(大写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付币 __________元整，作为购房定金。

第三条、付款时间与办法：______

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾 ____元整给甲方，剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及产权过户手续费由______方承担。

第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在___内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起___内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条、本合同主体

1、甲方是____________

2、乙方是____________

第八条、本合同如需办理公证，经国家公证____ 公证处公证。

第九条、本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托人一份，乙方一份,____市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。

第十条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条、双方约定的其他事项：______