导读：
修建房子合同应包括以下几个方面：双方身份：明确甲方、乙方的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等。
修建房子合同应包括以下几个方面：
一、双方身份：明确甲方、乙方的身份信息，包括姓名、地址、等。
二、合同标的：明确合同的标的内容，如建房地址，建房面积，建房时间等。
三、责任和义务：甲方有责任和义务修建房子，乙方有责任和义务支付合同约定的费用。
四、工期和进度：明确甲方施工的工期和进度，以及乙方对甲方的监督和检查。
五、付款方式：明确双方的付款方式，如全额付款或分期付款等。
六、违约责任：当双方未能按照合同约定履行义务时，应承担相应的违约责任。
七、争议解决方式：当双方在履行合同过程中发生争议时，可以通过协商或者诉讼等方式进行解决。
八、变更和解除：当双方协商一致后，可以解除合同或者修改合同条款。
九、其他：如合同有其他条款，也应该明确规定。
修建协议书房屋应具备这些方面：
一、合伙人身份
双方确认，甲乙双方为本协议的合伙人。
二、合伙对象
双方同意，根据本协议签订，甲乙双方将共同负责修建房子的事宜。
三、合伙资金
双方确认，甲方将投入2/3的资金，乙方投入1/3的资金，共合计60万，用于修建房子。
四、合伙权力
1. 甲乙双方均具有管理和操作房子的权力；
2. 如果有任何特殊情况，甲乙双方必须共同协商；
3. 甲乙双方有权在修建房子过程中，按照经济规律进行任何调整。
五、合伙利益
双方确认，甲乙双方均具有修建房子的所有权，并共同分享本次修建房子的所有利益。
六、协议的解除
如果任何一方不能履行本协议约定的义务，则另一方有权解除本协议。
七、协议的修改
本协议一经双方签订，即生效，如果任何一方要求修改本协议，需经双方协商后签订新协议。
八、争议的解决
本协议的任何争议，均应友好协商解决，协商不成的，可向当地司法提起诉讼。
修建协议书房屋的注意事项：
合同内容：
1. 合同双方：甲方（委托方）、乙方（承办方）
2. 合同标的：甲方委托乙方建造一栋住宅房屋，且经双方协商，订立本合同
3. 合同资金：甲方支付乙方总报价XXXX元（币），用于建造房屋
4. 合同工期：双方约定建造时间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，工程工期不得超过XX天
5. 合同验收：本合同项下的建筑施工工程由甲方验收，经验收合格方可支付乙方尾款
6. 质量保证：乙方承诺，本合同项下的建筑物品质必须符合国家规定，如有质量问题，乙方负责维修
7. 结算条款：甲方在收到乙方建筑施工的验收报告时，支付乙方剩余款项。
8. 法律效力：本合同签订后即生效，并具有法律效力，双方均不得擅自撤销或修改。
9. 附件：本合同附件为：设计图纸、工程材料清单、施工进度计划表 以及其它相关文件。
房屋修建协议范本示例
房屋修建协议
甲方（发包人）：_________________ 联系电话：________________________乙 方（承包人）：_________________ 联系电话：___________________ 根据《中华共和国民法典》、《中华共和国建筑法》及相关法律、法规，遵循平等地、自愿、守信原则，甲方现将在武陵路（区对面）房屋（约 平米）以包工包料的方式发包给乙方修建，现就房屋修建事宜，甲、乙双方协商一致，达成如下协议：
一、工程名称：
二、工程地点：武陵路中段（武陵源区对面）
三、承包范围和内容：
1、房屋共为标准五层（地下一层，地上标准四层外加翘檐角造型屋顶）步行上下楼梯由地下层至顶层。
（1）所有五层均为框架结构，所有楼面均为钢筋混泥土结构（预留电梯口位臵浇筑次梁、用预制板结构）。
（2）楼层建设要求：
①地下层：楼层高为290cm（除梁净空），四周围双层墙（即成“回”字形，两墙间隔60cm），临街一面设臵60cm左右高的采光、通风玻璃窗；修建排水储水池（便 抽吸渗漏水）；墙面做好防潮处理，地面采用防潮（做好防潮处理：必要的地方使用防渗水泥、防水材料）、防浮、防瀑整版钢筋混泥土浇筑（立柱沉台必须低 混泥土50cm以下），垫层上采用￠14＃钢筋间距13cm左右扎双层网、浇筑30cm高的整板混泥土；通风检查井1个（80cm_80cm）；一级处理化粪池1个（150cm_250cm）；上阶式电梯口1个（浇筑次梁、用预制板结构）。
②一、二、三四楼；一楼高度为420cm，二楼高度为360cm，
三、四楼高度均为330cm；一、二楼房子西头预留上阶式电梯口1个（浇筑次梁、用预制板结构）；四楼设公用阳台1个。
③顶层按设计图要求施工；顶为混泥土坡层面，要做好防水处理，再加规划设计院规定瓦面屋顶；外加七字挑，在屋内层高200处起墙（低 部分做储藏间用）；可用范围设计成二室一厅一厨一卫住房；公用阳台1个（玻璃平顶），据实核算建设面积。
2、甲方指定主体材料源地：砖为页岩砖，主干墙为空心火砖。围砖必须达标，经卡尺测量合格。所有钢材必须是优质材料、大梁为￠25＃链钢，水泥必须为建筑所需合格厂家生产的达标水泥。
3、乙方按图纸的设计完成全部土建、水、电等主体建设工程（不含铝金六窗等任何装修）。
（1）电、水基本要求：电线、水管通过检查井安装到各层接入出口（入户电线甲方负责提供，乙方负责安装）。
①电：三相四线电户（主线为3_120+2_70、走道线为16个平方），电线为“__佳达”品牌。
②水：水管均用PPR合格水管（入检查井主水管50mm，检查井内水管为40mm、走道管为25mm、进卫生间水箱20mm）。
（2）建设相关要求：外墙一层立面（正、侧2个面）为小青砖瓦面，负责立面外观结构造型；内墙只负责到抹水泥灰，凡是吊顶的地方均不粉顶，贴砖的地方均不开面；整人建筑工程未结束前施工脚手架不得拆除，所有消保、保温设施均不在内。
四、工程质量要求
1、甲方出1万元的设计费，乙方负责牵头做好建筑结构、水、电布局的施工图纸设计，施工过程中，必要时乙方应及时与规划设计院进行衔接，按可操作性原则进行调整，
确保施工更具有科学性、实用性。
2、乙方必须严格按照图纸说明施工，必要时提出建设修建建议，并接受甲方监督，确保各项指标达到国家规定的合格工程要求。
3、如出现质量问题，返工至合格所发生的一切费用由乙方承担。
五、安全防范工作要求：
1、乙方必须做到文明施工、安全施工，绝对做好安全防范工作。在施工现场一定要设臵安全警示牌，按规定搭设脚手架，安装安全网、设臵施工安全扶栏，凡进入施工现场人员必须佩戴安全帽，对地下各种管线、水、电、通信等管线要保护好，做好安全防范措施，杜绝发生任何安全责任事故。
2、因施工地段临近学校，要做好安全防护，上学时段（上午6:00__ 8:00，下午16:30__ 18:00）要有专职安全员守护，防止学生进入施工场地。
3、施工过程中发生一切安全责任、事故及相关费用由乙方自负，甲方概不负责。
六、工程计价与付款方式：
1、工程计价：
（1）地面以上施工建设工程计价为780元/平方米包干计算，房屋撤迁费用由甲方负责，另聘专门的施工队伍进行。
（2）地下层施工建设工程（还包挖、包运土石方），计价为1000元/平方米计算。
2、工程进度款支付方式：
（1）乙方完成地下层（完成平地面的柱子、“回”字形的两道强的建设工程），甲方支付叁拾万元（币）。
（2）地面以上建筑工程乙方每完成一层，甲方支付贰拾万元（币）。
（3）乙方完成、外墙粉刷水泥地面建筑工程，甲方又支付贰拾万元（币）。
（4）乙方完成水电表格安装、外墙漆等所有建筑工程，甲方再付齐总工程款的95%。
（5）余下部分款作为质量保证金暂押，一年后，房子没有质量问题（无渗漏等情况发生），一次性付清。
七、有关要求：
1、动工前甲方保证路通、水通、电通（三相电）到施工现场，装好表。施工表以外的管线及施工过程中所有的水、电费均由乙方负责，工程开工时定出标高。在施工过程中，图纸如有疑问由甲方邀请设计部门与乙方共同协商解决，乙方一旦施工完成，甲方如有改动，实际发生费用由甲方负责。
2、主体建设工期为3个月，内饰、外围建设工期为2个月，总建设工期为5个月。
八、违约责任：
1、因甲方原因而停工、待工（政策原因除外），期间发生费用甲方必须如实支付。
2、乙方没有按建设工期交房，每推迟一天，扣罚工程款万分之五违约金。
九、其他事项：
1、施工按图纸设计要求完成，框架内的干墙按租户需要砌墙，其他未尽事宜协商解决。
2、本协议共三页，一式三份，双方各执一份，监督部门一份，自签字之日起生效，并产生法律效力。
甲方（签字）身份证号码：______________乙 方（签字）身份证号码：_________
___年_____年_____月_____日
扩展：农村分家协议书房屋有效吗？
应该是有效，分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对
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