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拆迁安置房的转让协议是有效的,建议当事人签订具体的书面协议,以便清晰明确双方权利义务。主要包括以下内容:
一、双方基本情况:当事人的姓名、等信息;
二、拆迁安置房的基本情况:包括房屋的位置、面积、价格、交付时间等;
三、转让内容:转让人将自己的拆迁安置房转让给受让人,明确受让人取得房屋所有权;
四、转让价款:双方按约定的金额支付转让价款,并明确付款方式及期限;
五、其他条款:包括双方的违约责任等;
六、签订日期:签字盖章日期。
首先,拆迁安置房的协议书应当包含甲乙双方的基本信息,包括姓名、身份证号、联系地址等,并签署有效的身份证明文件;
其次,协议书应当清楚说明甲方承诺将拆迁安置房提供给乙方,乙方承诺支付相应的费用;
再次,协议书应当清楚说明安置房的各项事项,包括安置房的尺寸、位置、装修情况等;
最后,协议书应当清楚说明双方的权利义务,包括费用支付、赔偿责任等,以及双方的撤销权和索赔权,以确保双方的权益得到妥善保障。
拆迁安置房的转让协议是有效的,建议当事人签订具体的书面协议,以便清晰明确双方权利义务。主要包括以下内容:
一、双方基本情况:当事人的姓名、等信息;
二、拆迁安置房的基本情况:包括房屋的位置、面积、价格、交付时间等;
三、转让内容:转让人将自己的拆迁安置房转让给受让人,明确受让人取得房屋所有权;
四、转让价款:双方按约定的金额支付转让价款,并明确付款方式及期限;
五、其他条款:包括双方的违约责任等;
六、签订日期:签字盖章日期。
甲方:_________
乙方:_________
一、甲方自愿将__小区拆迁安置房 楼 单元 室,车库号 ,面积 平方米,总价 元转让给乙方。
二、签字后乙方一次性付清房屋以及车库的所有钱款给甲方。
三、甲方在签订协议之日起,向乙方交付《沭阳县房屋拆迁协议》一份,(原件)、上房结算清单、上房通知,交付给乙方。
四、乙方购房后再办理到甲方名下房屋产权证、土地证等归乙方所有,甲方不得将房屋转让给他人,不得对房屋设定抵押担保、债卷债务,交易后如有上述未清事项,有甲方全部承担,乙方不负任何责任。
五、产权过户时,如需甲方提供帮助的,甲方应无偿提供,以便办理各项手续,成交后所产生的一切费用由乙方承担。
六、因房屋上涨或其他任何原因,甲方欲撤销交易需退换乙方所有已交的购房款(含车库)并补上与现时房价的产额与装修补偿,另交违约金__元给乙方,并同时承担由此带来的各项损失。
七、本协议签字生效后,甲方和其子女及家属在任何时候,在任何条件下,不得所要乙方购买的房屋,更不得擅自撕毁合同,否则属违约。
八、本协议自双方签字之日起生效,具有法律效力,一式二份,双方各执一份。
甲方:_________乙方:_________
电话:____________ 电话:____________
日期:________年___ 月____日 日期:_________年___ 月____日
拆迁房 是可以买卖的,但是拆迁房买卖和一般的商品房交易有很大的不同。
拆迁房主要分为两大类,一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。
拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地相关的地方政策约束。
扩展资料:
1、拆迁房买卖大的风险还是房屋产权性质的问题,因此在买房的过程中一定要先查明动迁房性质,好等到屋主有房产证后进行交易;
2、签约前一定要动迁协议,明确房屋共有人是谁,签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印;
3、在签订动迁房买卖合同的时候尽量把一些风险情况写进购房合同里面。除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(比如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权证如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任;
4、在未过户前让房主提供担保;
5、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之二十;
6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。
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