导读：
商铺二手房东的租赁合同应该包括以下几个方面。
商铺二手房东的租赁合同应该包括以下几个方面：
一、双方的身份说明：明确租赁双方的身份信息，即房东和承租人的姓名、、住址等；
二、物业信息：明确物业的地址、面积、用途、所有权等；
三、租赁期限：明确租赁的时间长短、起止日期、是否可以延期等；
四、租金：明确租金的金额、付款方式、支付日期等；
五、其他条款：如租赁期内房东不得进入房子、租赁期内承租人可以对房子进行改造等。
最后，最好双方签字盖章以及法定代表身份签字，以确保租赁合同的有效性。
东二手房合东应包括的条款：
一、双方当事人的身份证明：出租人（房东）___________，被出租人（租客）____________!!
二、本合同的房屋地址：_________________________________!!
三、本合同适用的法律依据：中华共和国《房屋租赁法》等相关法律法规。
四、本合同的租赁期间：自________年________月________日起至______年_______月______日止。
五、本合同的租金标准：每月________元，押金________元，合计________元。
六、双方权利义务：
（1）出租人应按时保持房屋维护，保证被出租人使用；
（2）被出租人应按时支付租金，并负责维护房屋；
（3）被出租人在到期前30日内通知出租人搬出房屋，并于租赁期满归还房屋时同时归还押金；
（4）出租人不得擅自改变房屋的使用性质，不得擅自改变租金标准，也不得擅自改变房屋的提供条件；
（5）被出租人不得拖欠租金，也不得擅自将房屋转租；
（6）出租人若要求被出租人搬出房屋，必须提前30日书面通知，被出租人在收到通知后30日内应当搬出。
七、本合同的违约责任：
（1）出租人未能按协议提供房屋的，被出租人可以要求出租人支付违约金；
（2）被出租人未能按协议支付租金的，出租人有权要求被出租人支付违约金；
（3）被出租人未能按期搬出房屋的，出租人有权要求被出租人支付违约金；
（4）其他违反本合同条款的，双方当事人应当按照国家法律法规及双方约定进行解决。
八、本合同的争议解决方式：本合同双方当事人因本合同发生的争议，
东二手房合东的注意事项：
一、双方当事人的身份证明：出租人（房东）___________，被出租人（租客）____________!!
二、本合同的房屋地址：_________________________________!!
三、本合同适用的法律依据：中华共和国《房屋租赁法》等相关法律法规。
四、本合同的租赁期间：自________年________月________日起至______年_______月______日止。
五、本合同的租金标准：每月________元，押金________元，合计________元。
六、双方权利义务：
（1）出租人应按时保持房屋维护，保证被出租人使用；
（2）被出租人应按时支付租金，并负责维护房屋；
（3）被出租人在到期前30日内通知出租人搬出房屋，并于租赁期满归还房屋时同时归还押金；
（4）出租人不得擅自改变房屋的使用性质，不得擅自改变租金标准，也不得擅自改变房屋的提供条件；
（5）被出租人不得拖欠租金，也不得擅自将房屋转租；
（6）出租人若要求被出租人搬出房屋，必须提前30日书面通知，被出租人在收到通知后30日内应当搬出。
七、本合同的违约责任：
（1）出租人未能按协议提供房屋的，被出租人可以要求出租人支付违约金；
（2）被出租人未能按协议支付租金的，出租人有权要求被出租人支付违约金；
（3）被出租人未能按期搬出房屋的，出租人有权要求被出租人支付违约金；
（4）其他违反本合同条款的，双方当事人应当按照国家法律法规及双方约定进行解决。
八、本合同的争议解决方式：本合同双方当事人因本合同发生的争议，
房东出租二手房合同范本示例
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于市街道小区号楼___号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。
二、本房屋月租金为币_____元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初日内，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签之日起生效。
甲方：
乙方：
_____年_____月_____日
扩展：二手房房东怎么催银行放款？
这个是没办法去催的。现在国家本来对金融管控很严格。银行现在贷款额度有限，一般都是排队放款的。那么多等待银行放款的卖家，都是一个一个来的，急不来的。银行也是国家管控中的很重要的一环。
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