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农村民房买卖协议怎么写才有效（村委和村民房屋置换协议有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-17 02:29:37
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导读： 双方当事人的基本情况：买方当事人：XXX（身份证号码：XXX）

农村民房买卖协议怎么写才有效（村委和村民房屋置换协议有效吗怎么写）

一、双方当事人的基本情况：

1.买方当事人：XXX（身份证号码：XXX）

2.卖方当事人：XXX（身份证号码：XXX）

二、房屋基本情况：

1.房屋地址：XXX

2.房屋面积：XXX平方米

3.房屋类型：XXX

三、协议条款：

1.买卖双方同意，买方按指定价格XXXX元，向卖方购买上述房屋；

2.买卖双方同意，买方可在付清所购买房屋的全部价款后签发房屋买卖合同；

3.买卖双方同意，买方应于本协议签订后三日内向卖方支付全部购房款，以支付本协议约定的购买价款；

4.买卖双方同意，卖方应于买方支付完款后出具房屋买卖合同及相关证明文件；

5.买卖双方同意，双方应按照本协议约定，在本协议签订后即办理房屋交接手续，由买方亲自签字确认相关收购凭证。

四、其他条款：

1.双方在此确认，本协议自双方签字盖章之日起生效，并且双方均可依据本协议行使其规定的权利和义务；

2.双方均同意，本协议的完整性、有效性、执行力不受任何一方的变更、解除或终止而受影响；

3.本协议若有任何纠纷，双方均同意按照国家有关法律法规处理；

4.本协议一式三份，双方各执一份，具有同等法律效力。

特此签署。

买方：

卖方：

协议书合同民房转让的注意事项：

村委会和村民房屋置换协议是村委会和村民就房屋置换事宜达成的一种书面协议。该协议有效性取决于其中所载明的各种条款和条件，包括但不限于：

1. 协议双方：包括房屋置换双方的权利义务及相关责任；

2. 房屋置换条件：涉及房屋的地址、大小、地段、价格及其他与房屋置换有关的条款和条件；

3. 交付时间：双方应在签订协议后的特定时间内完成置换；

4. 置换手续：双方应当遵守有关置换手续的规定；

5. 违约责任：如果双方违反协议中规定的条款，应承担相应的责任；

6. 争议处理：双方对协议有任何争议，应协商解决，如协商不成，可向法院起诉。

以上是村委会和村民房屋置换协议的有效写法。

协议书合同民房转让应涵盖如下条款：

一、农村民房买卖协议的内容

1. 买卖双方的信息：包括买方的姓名、住址、身份证号码；卖方的姓名、住址、身份证号码；

2. 房屋情况：平房面积、土地使用权及其期限、房屋所有权证书号、房屋是否有抵押等；

3. 交易价款：买方承诺支付的金额、支付方式和双方约定的付款日期；

4. 履行期限：双方约定的交易完成时间；

5. 违约责任：若双方出现违约行为，应承担相应的法律责任；

6. 争议处理：双方约定的争议处理方式等。

二、农村民房买卖协议的效力

1. 本协议是双方共同签署的书面协议，具有法律效力；

2. 协议双方都应当按照协议的约定履行义务，不得擅自撤销、修改、增删本协议；

3. 协议双方应当遵守国家有关房屋买卖的法律法规，不得有行为；

4. 如果双方出现争议，应友好协商解决，协商不成的，可向法院起诉。

普通民房转让合同范本示例

甲方(卖房人)：_________ 身份证号码：_________

乙方(买房人)：_________身份证号码：_________

一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖达成一致意见，并签订合同如下： 甲方自愿将下列房产卖给乙方所有：

1、房屋状况：房产座落在_________，全部使用面积为_________㎡，建筑结构为独院一层普通民房，具体情况见潞国土资集用(20___)字第221____1220___0号《集体土地使用证》上的说明。

2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。

二、甲乙双方商定成交价格为币壹拾捌万伍仟元整(18.5万元)。

1、乙方已在20________年____月____日上午一次性付给了甲方所有房款，并由甲方写出了收据，有中间人王__见证。

2、甲方收到乙方所有房款后也于20g___年____月____日上午将《集体土地使用证》和《潞____县房屋契证》交给了乙方。

三、甲方在________年____月____日将上述房产交付给乙方。该房产及房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、本合同经双方签字摁手印后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

五、由于乙方不是西街户口，房产过户要求买方必须是西街户口才能过户，可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙方，为了避免以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷，也为了能使本房产买卖合同更具法律效力，乙方已经西街居委会做了房产买卖证明，经双方在本合同书上签字后，该房产就为乙方所有，不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。

六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积极提供相关证明和手续。

七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙方保管用于办理各种相关手续。

八、本合同书在双方签字后生效。

甲方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________

乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________

签约时间：________年____月____日

扩展：父子财产转让协议书？

房屋转让协议书

父亲：XXX 以下简称甲方

儿子：XXX 以下简称乙方

甲乙双方经过协商，甲方把坐落在XX区XX街XX里社区X号楼3门401，两室两厅一卫，使用面积105平米，无偿赠予给乙方，并以乙方名字过户房屋产权。本协议一式三份，双方各存一份，交房管局留存一份。本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）

定协议人

乙方（签字） 2020年7月22日

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