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借名买房怎么写才有效（借名买房协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-07-20 03:27:07
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导读：准备工作：首先了解政府有关借名买房的法律规定。

一、准备工作：

1. 首先了解有关借名买房的法律规定；

2. 根据当地的借名买房标准确定借名买房者的资格；

3. 向部门申请借名买房所需要的资料。

二、签订协议：

1. 由借名买房者与房主（售房人）签订买房协议，把买房的双方的权利和义务清楚的写出来；

2. 根据的规定，借名买房者应该在协议中签字确认；

3. 协议中应该明确房子的位置，面积，价格，交付时间，以及买方的支付方式等相关信息；

4. 若当地有借名买房的特殊规定，应当在协议中注明。

三、办理买房手续：

1. 办理买房手续前，借名买房者应当先将资金支付给房主；

2. 向当地房屋登记部门出示买房协议原件、身份证明文件、房屋所有权证书原件，并缴纳契税；

3. 办理完手续，房主会给借名买房者出具借名买房凭证；

4. 向当地房地产管理部门申请借名买房的登记。

四、其他事项：

1. 办理完上述手续后，借名买房者就可以正式拥有房子；

2. 同时，借名买房者还应当注意遵守当地的房屋管理规定；

3. 如果借名买房者希望出售房子，应当按照当地的规定，办理出售手续。

借款协议应包括的条款：

借名买房协议应该包括以下几点：

1. 委托人（真实买房人）与受托人（借名买房人）的身份信息及，以及委托人的资金来源和用途。

2. 委托人承诺提供完整的资金支付及有效的买卖合同，并承担其交易带来的所有法律责任。

3. 受托人承诺在房屋交易中代表委托人行使权利、履行义务，接受委托人支付的资金，并不会以自己的名义购买房屋、拆迁、迁出等行为。

4. 委托人承诺不会追究受托人的违约责任，但受托人因违反协议而造成的一切后果由其自行承担。

5. 双方约定本协议的有效时间，并签署本协议的双方当事人签字盖章，以作为借名买房的凭证。

借款协议应涵盖如下条款：

（一）买卖双方的基本情况

1.买方：XXX，身份证号码：；

2.卖方：XXX，身份证号码：；

（二）买卖双方约定的房屋基本情况

1.房屋地址：；

2.房屋面积：平方米；

3.房屋性质：；

4.房屋交易价款：元；

（三）买卖双方约定的其他条款

1.买方承诺使用借名购买房屋，所有权归买方所有；

2.卖方承诺未涉及任何其他第三方利益，认可买方使用借名购买房屋；

3.双方同意交易款项由买方支付，卖方承诺按时准备所有相关交易文件；

4.双方经友好协商一致，签订本协议；

（四）违约责任

1.如果买方未能按期支付交易款项，卖方有权终止本协议，要求买方按月支付违约金；

2.如果卖方未能按期准备所有相关交易文件，买方有权终止本协议，要求卖方按月支付违约金；

（五）其他条款

1.本协议自双方签字之日起生效；

2.本协议一式两份，双方各执一份；

3.本协议未尽事宜双方另行签定补充协议；

签署人：

买方（签字）:

日期：

卖方（签字）:

日期：

借款合同/借款协议范本示例

借款合同

出借方：身份证号： (以下简称甲方)

借款方：身份证号： (以下简称乙方)

本合同签订地：

乙方因所需向甲方申请借款，为明确各方的权利和责任，经甲、乙双方协商一致，在平等、自愿的基础上签订本合同，以供各方共同遵守：

1.乙方因经营所需，向甲方申请借款，各方确认并同意以下内容：

1.1借款金额：乙方向甲方借款金额为币万元整(大写：元整)。此笔款项已于年月日由甲方实际支付给乙方。

1.2.借款期限及利息：借款期限为月，自年月日起至年月日止。利息为月息。

1.3.借款用途：

2.违约责任

2.1乙方在合同期内，未按期给付利息的，甲方按规定对其逾期期间按实际天数每日计收千分之一的罚息。合同到期后，如乙方未按期偿还借款本息的，仍按此违约条款执行。

3.有下列情形之一，甲方有权解除借款合同并提前收回借款本金及利息：

3.1乙方向甲方提供虚假情况或者隐瞒重要事实;乙方、拒绝接受甲方的监督;乙方未经甲方同意，转让、处分其资产;乙方财产重要部分或全部被其他债权人占有、接管或其财产被扣押、冻结，可能使甲方遭受严重损失的;

3.2乙方发生其他严重的违约行为。

4.如对本合同的履行发生争议，由各方协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。协商不成的，各方同意提交甲方所在法院诉讼解决。

5.本合同经各方签字或盖章后成立并生效，至本合同项下借款本金、利息、违约金及所有其他应付费用全部偿清之日终止。

6.本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

扩展：借款协议书需要还给借款人吗？

一、借条其实就是简单的借款合同，如已经有了借款协议，可不再写借条。二、建议通过银行转账形式交付钱款，否则由对方签署收条。依据是《中华共和国合同法》第二百一十条　自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。三、司法实践。自2011年之后，在民间借贷案件中，出借人除了要提交借条等证据外，还需加强对钱款交付事实进行举证。除了金额较小的借款，可以在做出合理解释的基础上主张现金交付外，大额的一般要求有银行转账凭证等证据证明钱款已如实交付。这主要是因为民间借贷案件中虚假诉讼比例过高，法院加强了对钱款如实交付的和认定。