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农村土地永久转让简单协议书怎样写才有效（农村土地永久转让简单协议书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-07 14:51:30
  • 30
导读： 农村土地永久转让简单协议书应包含以下内容：双方的基本情况，包括姓名、身份证号码等。

农村土地永久转让简单协议书怎样写才有效（农村土地永久转让简单协议书怎么写才有效）

农村土地永久转让简单协议书应包含以下内容：

1、双方的基本情况，包括姓名、身份证号码等。

2、转让土地的基本情况，包括土地面积、位置、类型等。

3、转让价格以及费用分配情况。

4、转让后双方的权利义务。

5、交易税费承担方式。

6、双方责任范围及约定的违约责任。

7、双方签字盖章确认。

上述内容是农村土地永久转让简单协议书的有效写法，缺一不可。

农村土地协议书合同转让注意事项：

一、农村土地永久转让简单协议书应当包括以下内容：

1、双方的基本情况，包括当事人姓名、身份证号码、等。

2、转让的土地的基本情况，包括土地坐落位置、面积、使用权类型、使用时间等。

3、转让的价款，以及由谁承担相关的税费等。

4、转让的时间和地点，以及转让后的权利义务等。

5、如果有纠纷，双方应当原则上通过协商解决，也可以双方协商一致，将纠纷提交法院解决。

二、农村土地永久转让简单协议书才能具有效力，还需要遵循以下原则：

1、双方当事人应当是完全民事行为能力人，否则他们的行为无效，不能成立转让协议。

2、双方当事人应当认真履行自己的义务，遵守相关法律法规。

3、转让的价款必须是合法的，且应当根据当地规定的价格来确定。

4、转让的土地必须是合法的，不得侵犯他人合法权益。

5、转让的土地必须依法办理土地登记等手续，确保转让的正确性和有效性。

农村土地协议书合同转让应具备这些方面：

一、农村土地永久转让简易协议书应包含以下内容：

1、当事人的基本信息：包括出让方和受让方的姓名、身份证号码、联系电话等。

2、出让方的身份证明：出让方应提供其有效身份证件，以证明其具有出让土地的权力。

3、土地的基本情况：包括土地的面积、位置、使用权类别、所在的省、市、县以及相关的流转手续。

4、受让方的担保：受让方应对其出让的土地做出担保，以保证出让方的收益。

5、双方签字确认：双方应当在此协议上签字确认，以表明协议的有效性。

二、农村土地永久转让简易协议书应当注意以下事项：

1、确定永久转让：协议应当明确受让方为永久转让，而不是暂时性的出让或质押。

2、确定受让方责任：受让方应明确其对转让土地的使用权的负责，以及对出让方的收益的保障义务。

3、确定出让方权利：出让方应当享有土地所带来的收益，并可以行使土地上的其他权利。

4、确定权利义务的执行：双方应当履行本协议规定的义务，并遵守有关法律法规的规定。

5、确定违约责任：协议应当明确双方的违约责任，以及应当采取的纠纷解决措施。

农村土地转让协议书范本示例

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲、乙方经协商，就转让甲方位于______________农村土地_______亩一事，达成以下协议。

1、乙方同意支付_______万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权________年。

2、甲方在出让该土地使用、经营权后，应按立即将该土地交付乙方。在现有甲方使用年限内，全部转让给乙方。使用年限到期后，如乙方需要甲方继续与村委会签定土地使用合同时，甲方必须配合乙方办理，乙方不再支付相关费用。

3、今后乙方需要甲方协助办理该土地所有相关的事宜时，甲方均不得推诿、拒绝、拖延等情况，否则必须支付该转让金双倍的罚款给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。

4、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于基本用地以外的土地，如出现第三人追索的事宜出现，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。

5、本协议签定后，乙方先支付_______万元给甲方。余款在甲方协助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。

6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。

甲方：_________________________

乙方：_________________________

________年____月____日

扩展：农村土地置换没有协议书？

如果你们都是一个村集体或者村民小组内的成员，相互之间互换，是不要经过村委会同意和盖章，转让需要经过村委会的同意，互换不需要经过村委会同意。但需要去备案，但备案不影响互换协议的效力，村委会和当事人不能仅仅因为没有经过村委会同意而请求确认协议无效，也就是你们的协议是有效的。

最高法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

　第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。

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