导读：
农村集体土地合作经营协议的有效签订，首先要明确双方的权利义务：集体组织应当依据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规对集体土地进行合理调拨和使用，并依法向国家缴纳土地使用税。
一、农村集体土地合作经营协议的有效签订，首先要明确双方的权利义务：
1、集体组织应当依据《中华共和国土地管理法》等法律、法规对集体土地进行合理调拨和使用，并依法向国家缴纳土地使用税。
2、集体组织应当依据本协议以及相关法律法规，向合作经营户准许使用部分集体土地，并向合作经营户收取土地使用费。
3、集体组织应当严格按照《中华共和国土地管理法》及其它相关法律法规的规定，对合作经营户的土地使用情况进行监督和管理，责令合作经营户恢复生态环境。
4、合作经营户应当遵守本协议及相关法律法规的规定，不得占用、集体土地，不得有违规行为。
5、合作经营户应按时向集体组织交纳土地使用费，并严格按照本协议的规定，妥善处置土地资源，维护集体土地的正常使用秩序。
二、农村集体土地合作经营协议的有效签订，还要明确双方的责任：
1、集体组织应当依据本协议精心管理集体土地，及时调拨土地资源，确保其有效利用。
2、集体组织应当及时向合作经营户支付合理的土地使用费，为合作经营户提供必要的技术指导和投入服务。
3、合作经营户应当按照本协议的规定，妥善处置集体土地资源，按时向集体组织支付土地使用费，并积极改善土地质量，为社会和集体创造财富。
4、双方应当保持共同的利益，勤奋维护本协议的确定，维护土地正常使用秩序。
三
书协议租用集体土地注意事项：
租用集体土地建房买卖合同应该包括以下内容：
一、双方的基本情况：包括双方的全称、，以及双方当事人的法定代表人的信息。
二、租赁土地的基本情况：包括租用土地的总面积、位置、用途、质地、地址、所有权等。
三、租赁期限：明确双方签订租赁合同的期限，以及双方同意的租赁期限是多长时间。
四、租金：明确双方签订的租赁合同的租金标准，以及支付租金的方式和时间。
五、租赁期间的义务：明确双方在租赁期间的相关义务，包括租赁人对租赁物的保管义务、租赁人的维修义务、共同使用场所的管理义务等。
六、终止租赁：明确租赁合同的终止条件，以及双方在终止租赁后需要履行的义务。
七、违约责任：明确双方在履行租赁合同时若发生违约行为应承担的责任，以及该责任的具体内容。
八、争议的解决方式：明确双方在签订的租赁合同发生争议时应采取的解决方式，以及争议的解决机构。
九、其他条款：双方可以依据实际情况自行添加其他具体条款，以确保双方的权利义务得到充分的保障。
书协议租用集体土地应具备这些方面：
一、合同当事人
乙方：（租赁方）
甲方：（出租方）
二、合同主要内容
1. 甲方将其所有的集体土地租赁给乙方；
2. 甲方承诺将提供合法的凭证，以便乙方在该地建房；
3. 乙方承诺按照甲方要求的时间和价格进行付款，以及遵守国家有关的规定；
4. 甲方承诺保证买卖双方的合法权益，同时确保买卖双方的行为均符合国家有关的规定，不违反法律；
5. 如果发生纠纷，双方应立即进行协商，尽量避免采取法律干预的方式解决；
6. 本合同自双方签字之日起生效，并受中国法律的管辖。
三、双方签字
甲方：
乙方：
集体土地征收协议范本示例
甲方(建设单位 )：____________________
乙方(村委会)：____________________________
甲、乙双方根据《中华共和国土地管理法》和省(自治区、直辖市)市(县)的有关规定，就______省(自治区、直辖市)、_________市(县)___________乡(镇)_______村征地补偿安置事宜达成如下协议：
一、征用土地面积及安置人数
甲方征用乙方集体所有、使用的土地，面积为_____平方米，四至(见绘图)，常住户口_____人(其中应安置____人)，由甲方依据____确认。
二、手续的办理
乙方自签订本协议之日起_____日内办理_______手续，并将原所有、使用的________所列项目完整地交给甲方，甲方应派员验收。验收中如发现与_________所列项目不符时，对意外情况，乙方应向甲方如实说明情况;对因乙方过错而造成的损失，乙方应负赔偿责任。
三、征地费用及其标准
征地费用包括 ________费用，以《土地管理法》第40条第2款规定为基本标准(标准的数额应具体化)。
四、补偿、安置费的结算
土地补偿费和安置补助费的结算，按照、国土资源部《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》和_________省(自治区、直辖市)、_________市(县)的有关规定，在______年_____月____日前到甲方所在地办理。
五、违约责任
违反本协议规定的，由违约方向对方支付违约金___________元币，并赔偿因此而造成的损失。
六、生效
本协议自甲、乙双方签字之日起生效。本协议一式_________份，甲乙双方各执________份。
甲方：(签章)_______________
乙方：(签章)_______________
_________年________月______日
附件1
被征用土地有关证件_________件，其中土地所有权证，编号为_______________;土地所有权证，编号为_______________!!
扩展：租用集体土地建厂房怎么样合法？
租用集体土地建厂房必须履行下列审批手续才合法:一、首先要向土地所属村民委员会提出申请材料，村委会经集体研究同意后，上报所属乡镇土地管理所，土管所收到申请七日内作出是否批准的决定;土管所同意后上报县市土地资源管理局审批。
二、建设厂房要向县城乡建设管理局提出申请，申请材料包括厂房设计图纸，企业立项可行性报告等，城建局自申请送达之日起七日内作出是否批准的决定。
只有在取得上述主管理部门批准后，向村民支付了规定的青苗补偿金和土地出让金，并签订合同后，才能动工建设。
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