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房屋租赁合同无备案证明有效吗怎么写(租房登记备案合同怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-11-20 10:23:38
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导读: 如果房屋租赁合同未经备案,则不具有法律效力。在签订房屋租赁合同时,应当务必确保房屋租赁合同已经进行了备案。根据《中华人民共和国物权法》的规定,在签订房屋租赁合同时,应当在当地政府机关或者居委会进行备案,备案证明是房屋租赁合同双方权利义务的有效证明文件。

房屋租赁合同无备案证明有效吗怎么写(租房登记备案合同怎么写才有效)

1、如果房屋租赁合同未经备案,则不具有法律效力。因此,在签订房屋租赁合同时,应当务必确保房屋租赁合同已经进行了备案。

2、根据《中华共和国物权法》的规定,在签订房屋租赁合同时,应当在当地或者居委会进行备案,备案证明是房屋租赁合同双方权利义务的有效证明文件。

3、备案证明的有效性需要由两方当事人在备案之后,经过当地或者居委会的相关部门的签字确认。只有经过上述程序,房屋租赁合同才能被认定为有效。

合同备案居住房屋登记租赁证明应具备这些方面:

1. 租房登记备案合同应包含一份由双方签字的书面合同,其中应详细描述租赁条件、交租方式等内容;

2. 合同要求写明双方姓名和身份证号码,并且在合同上签字;

3. 合同中要注明租金金额、支付期限、支付方式等;

4. 要写明出租人和承租人的义务,包括租赁期限、租金、保证金等;

5. 合同中应规定双方的违约责任,以及双方如何处理退租、转租等情况;

6. 合同最后要规定双方的其他权利义务。

合同备案居住房屋登记租赁证明注意事项:

出租居住房屋的合同应该包括以下内容:

1. 房屋信息:租赁房屋的地址、面积、建造年份、装修情况等;

2. 租金及支付方式:租金数额、支付时间、支付方式(现金、转账等)等;

3. 合同期限:租赁时间长度(一个月、三个月、半年或一年等);

4. 押金:押金金额、退还条件;

5. 权利义务:出租方及承租方的权利义务,如维修责任、租金支付责任、房屋使用规定等;

6. 违约责任:违约一方的责任和赔偿;

7. 争议解决:双方就合同争议的解决方式;

8. 保密条款:双方关于保密信息的责任;

9. 其他条款:双方其他约定事项等。

登记备案租赁合同范本示例

委托人:______________

被委托人:______________

因我的房屋被雨水冲坏,已经成为危房,不能继续居住,急需修缮。因本人身体不好,不能亲自办理修缮房屋相关事项,特委托五节崖村村委会对我的住房进行修缮。对委托人在修缮房屋相关过程中的一切行为,我均予以认可,并承担相关法律责任。

委托期限:自双方签字起至修缮房屋相关事项结束时生效。

委托人签字:______________

被委托人签章:______________

_______年_____月____日

范文五:房屋委托书

委托人:___________性别:___________出生日期:___________

身份证编号:___________暂住证号:___________

住址:___________

被委托人:___________性别:___________出生日期:___________

身份证编号:___________暂住证号:___________

住址:___________

委托原因及事项:___________

本人_________准备购买______________________________房屋,现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法人全权代表我办理如下事项:

1、代为办理该房产立契过户,登记及与之相关的一切手续

2、代为领取房产证

3、代为签署与交易有关的合同文件等

4、代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续

___________年___________月___________日

委托人签字:___________

扩展:房屋租赁合同登记备案证明要交税吗?

在续办居住证的时候,如果住址有变更那么需要重新提供证明住址的资料(跟首次申办居住证时一样)。两种途径:1.按照借住在亲戚朋友家办理。这种方式需要提供的资料相对简单,但是难度很大,因为办理时需要房东的房产证原件进行检验。现在房东肯定不会给你房产证(换你你也不放心自己的房产证在别人手里好几天,对吧!)。折中的方法是:你要说服房东在办理当天带着房产证到场,出示一下房产证然后他带着房产证回去,这样房东会放心,但是房东需要跑一趟,就看房东的人品了。2.就按照租房来办理。这种方式需要的材料相对多,要提高“房屋租赁合同备案”的证明。乍一看貌似比第一种方式复杂,但是操作起来其实更容易一点!!!!A. 首先,办理“房屋租赁合同备案”在你租房的社区事务服务中心办理。你找附近的居委会问一下地址。B.办理时间:上海的社区事务服务中心,一周七天都能办这个业务。C. 办“房屋租赁合同备案”,当场能给你办好拿到手里,不需要等。D.不受任何手续费和税金(至少我办的时候没交任何费用)。E.办理条件:租房人和出租人都要到场。租房人带好身份证及复印件。出租人带好房屋产权证和身份证还有这两个证件的复印件。另外需要重新签一下上海市标准的租房合同。这个合同你上网下载(上海市房屋及住房保证局的网站有),提前和房东签好(就是做个形式)。F.资料带齐的话20分钟搞定,因为社区服务中心没什么人,而且办这个业务的也少。综合一下说:第一种方式貌似简单,但是可操作性不强,因为房东不会给你房产证让你拿走办。第二种方式看似麻烦,但是一劳永逸,同样是房东跑一趟,办了“房屋租赁合同备案”后就没房东啥事了,之后办居住证你该怎么办就怎么办。万一因为别的资料不齐需要改天再去办居住证,也不需要求房东到场。其实省心!!另外又不交钱,也没什么损失。如果你按第一种方式办,第一次如果资料不齐办不了居住证,房东跑过没办成,第二次去肯定不爽。反正都是求人,第二种求一次当场就搞定,后面的事也不用房东参与。相对方便点

 
 
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