当前位置: 首页> 最新合同> 正文

农村分家宅基地协议书怎么写才有效(自家房屋无偿使用协议怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-10-31 06:02:18
  • 278
导读: 农村分家宅基地协议书应包括以下几点:当事人及其身份:记载双方的姓名、性别、年龄、身份证号等信息。

农村分家宅基地协议书怎么写才有效(自家房屋无偿使用协议怎么写)

农村分家宅基地协议书应包括以下几点:

一、当事人及其身份:记载双方的姓名、性别、年龄、身份证号等信息;

二、协议基地的情况:列出宅基地的位置、面积、权属人等信息;

三、使用权确认:明确双方的使用权,以及使用权的期限;

四、关于基地的管理:明确双方在基地管理方面的权利和义务;

五、违约责任:对双方违反本协议所确定的权利和义务所招致的后果作出明确的规定;

六、其他约定:根据双方实际情况,可以增加其他有关内容,以补充协议;

七、签字:双方应当在协议书上签字,签字后视为本协议生效。

兄妹协议房盖房的注意事项:

自家房屋无偿使用协议

第一条 双方的声明:

甲方(出租人):XXXXXXX

乙方(租赁人):XXXXXXX

第二条 合同主体:甲方授予乙方对其自家房屋X号所有权以及相应的使用权。

第三条 无偿使用期限:由XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第四条 租赁地点:房屋X号位于XXXXX。

第五条 乙方费用及责任:

1. 乙方须负责保管好房屋X号的使用权,并负责按时缴纳水电物业等费用;

2. 乙方在使用期间对房屋X号造成的损坏,应及时进行修复或赔偿,甲方保留追究乙方责任的权利;

3. 乙方未经甲方书面同意,不得擅自转让、出租、转租房屋X号使用权;

4. 乙方在收回房屋X号使用权之前,应将其保持原状,不得擅自拆卸、改动、搬迁房屋X号内部装修;

第六条 适用法律:本协议的签订、效力、履行、终止、解释均适用中华共和国相关法律法规。

第七条 违约责任:

1. 乙方如违反本协议约定或违反相关法律法规,甲方有权要求乙方立即离开,并追究其违约责任;

2. 乙方未按本协议约定支付费用的,应按照本协议约定向甲方支付违约金;

第八条 其他:

1. 本协议自双方签字之日起生效,期满后自动失效。

2. 如双方对本协议有任何争议,应友好协商解决,协商不成的,由双方协商之地法院管辖。

甲方:

乙方:

日期:

兄妹协议房盖房应包括下列内容:

农村宅基地盖房协议合同应包含以下几个方面的内容:

一、甲乙双方的基本情况:首先要说明甲乙双方的基本信息,如甲方为准备盖房的一方,乙方为土地所有者。

二、合同内容:约定甲方在乙方土地上建设住宅的具体内容,包括土地的使用期限、费用、建筑规模等,以及如遇纠纷可能出现的解决办法。

三、责任义务:甲方在建设过程中必须遵守当地法律法规,对环境保护有责任,并尽力保护好乙方的土地和环境,不得损害乙方的利益。

四、终止协议:在甲方未能按时完成盖房的情况下,双方均有权单方面终止协议,或者双方协商一致终止协议。

五、其他条款:双方在协议中可以约定其他有关内容,如违约责任、争议解决等。

综上所述,农村宅基地盖房协议合同应包含以上几方面的内容,以确保协议的有效性。

盖房合同范本示例

盖房合同(一)

甲方(全称):(以下简称“甲方”)

乙方(全称):(以下简称“乙方”)

依照《中华共和国民法典》、《中华共和国建筑法》及其他有关法律、法规,结合本工程的具体情况,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,双方就本工程施工有关事项协商一致,订立本合同。

一、工程概况

工程名称:周*林自家住宅工程地点:郫县友爱镇子云村十五组

二、工程承包范围

承包范围:建筑基础、主体结构的砌砖、钢筋、模板、混凝土、预制板安装;墙面及天棚抹灰;底层地面混凝土垫层、楼面找平;室内外墙地砖、卫生间墙地砖;雨篷、室外散水、台阶以及给水、排水、雨水管及强弱电安装;卫生间洁具、室外简易化粪池修建等工作的人工单包项目。各种施工机具、模具均由乙方负责提供。

三、合同工期:

开工日期:二0XX年X月X日

竣工日期:二0XX年X月X日

工程合同总工期暂定为60天。

四、质量标准及要求:

工程质量要求符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001合格标准。需要注意的事项:

1、土方回填过程中,要求实紧密,不准未实就擅自进行隐蔽。

2、砌筑墙体过程中,乙方必须保证灰浆饱满,组砌方确,轴线偏移不得大于规范要求,砌筑砖体不得出现上下通缝现象。

3、构造柱、梁关模前,应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确,不得少筋漏筋,保护层留置是否正确,待合格后方可进行关模。模板支撑应牢固可靠,混凝土浇筑过程中,应充分振捣,不得漏振,以保证混凝土成型质量。混凝土浇筑完毕后,必须进行充分的养护。

4、抹灰工序,必须保证表面平整度、立面垂直度符合要求,阴阳角方正。

5、墙地砖安装,粘贴牢固,灰浆饱满无空鼓、裂缝,表面平整。

6、工程投入使用的钢材、水泥等所有材料,不得在施工中浪费,每天砌筑时的落地灰及时收用。同时严禁偷工减料,必须保质保量地施工。

五、合同价款

承包金额:据实按建筑面积每平方米285、00元(大写:币贰佰捌拾伍圆整)进行人工单包结算(含水电安装)。

六、工程质量:

6、1工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定质量标准,乙方承担工程总造价1%的违约金责任。

6、2因乙方原因工程质量达不到约定质量标准的,并且无法整改的,乙方承担全部违约责任。

6、3经甲方项目负责人认定施工过程中不符合施工规范及质量要求的,甲方有权要求拆除和重新施工。经过整改,符合质量要求的,由乙方承担拆除和重新施工的费用,并按不合格部分工程造价的5%承担违约金。

七、双方责权

7、1甲方供应该工程所需建筑材料及产品。

7、2甲方应及时对工程进度进行审核,对工程进度款应按照协议约定及时拨付。

7、3甲方指定现场施工用水、施工用电。

7、4乙方应按照本合同约定或甲方正式通知的开工日期开工,严格按照协议工期完工。

7、5甲方有权对现场工程材料的使用进行检查和监督,乙方必须听取甲方的意见并及时纠正。乙方不得把不符合标准的材料用于本工程,否则由此造成的后果及经济损失均由乙方承担。

7、6乙方必须注意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏,后果均由乙方负责。

八、安全施工

8、1工程安全要求达到《JGJ59-99建筑施工安全检查标准》合格标准,无重大安全事故,因乙方责任达不到此标准且出现重大安全事故的,由乙方承担事故所产生的全部责任。

8、2乙方应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关管理规定,严格按安全、文明标准组织施工

8、3乙方必须遵守国家和当地有关职工健康安全、环境管理及保护的法律法规,保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。

8、4乙方必须遵守甲方安全管理的相关制度,服从甲方统一管理,并随时接受甲方安全检查人员实施的监督检查。

8、5乙方采取必要的安全防护措施,消除事故隐患,因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用,由乙方全部承担。

8、6乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场,由此造成的大小安全事故由乙方负责。

九、工程款支付

自本协议签订后,工程施工至主体一层盖板完毕后,甲方支付给乙方工程进度款1万元;工程主体封顶,再支付给乙方工程进度款1万元;工程施工至装饰阶段50%,再支付给乙方工程进度款1万元;至工程全部竣工,经验收合格后,甲乙双方共同收方确认,结算本工程总款,并一次性支付剩余工程款给乙方。

本合同一式二份,甲方一份、乙方一份,双方签字盖章后生效。

其它补充条款:

甲方:乙方:

电话:身份证号:电话:

X年X月X日X年X月X日

盖房合同(二)

甲方:________________

地址:________________

电话:______传真:_____

授权代表:____职务:_____

乙方:________________

地址:_______________

电话:______传真:_____

授权代表:____职务:_____

第一条前言

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:

1、甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

2、乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金,双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为币__________元,全部由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外,(www.fwsir.com)包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务协助乙方办理报批手续,包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责,但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成

全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

第七条违约责任

1、如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失。

2、除因甲方的原因造成延误外,如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3、如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。

第九条合同生效

本合同自主管部门批准后生效。

甲方:_______________________乙方:______________

授权代表(签字):____________授权代表(签字):______

日期:______________________

地点:______________________

盖房合同(三)

甲方:

乙方:

甲方为改善建房条件,建别墅一套3搂半(后面加二间小屋在内)现经双方协商达成合同协议如下。

一、总计价格总金额(包轻工)四十八万元正

二、建房时期:20**年阴历8月初十动工

三、付款方式:先付定金(五万元正),每浇一层楼层先付:(12万)余额柒万到建房全部完工后付清。

四、安全方面乙方在建房期间必需要安全施工,确保安全,如:出现意外事故。全由乙方负责,与甲方无关。

五、建房质量第一,建房材料费由甲方提供,按照泥工工程来建造,不得偷工减料,按甲方的要求和款样来建造。在协议中未尽事宜的,双方协商处理。

六、本协议书一式二份,双方各执一份。签名和盖章后生效。

甲方

乙方

房屋网签合同

房屋建设合同

房屋出租合同

扩展:兄妹合伙在农村盖房子可以吗?

可以

兄妹合伙在农村盖房子可以,在农村几兄弟建房需要进行商量,是合建大方还是分开建设,但是必须规定房子面积不超过宅基地的面积,所以兄弟之间的房屋建设.

 
 
  • 3457人参与,13条评论