导读：
租房补贴的二房东租房合同有效吗是的，二房东租房合同是有效的。在撰写合同时，关键的要点包括：合同双方的姓名和身份证件号码，房屋所有权人的名字，租赁期限，租金金额，二房东补贴金额和支付方式，租赁期间的条款，合同双方的违约责任，签字确认。
租房补贴的二房东租房合同有效吗是的，二房东租房合同是有效的。在撰写合同时，关键的要点包括：1、合同双方的姓名和身份证件号码，2、房屋所有权人的名字，3、租赁期限，4、租金金额，5、二房东补贴金额和支付方式，6、租赁期间的条款，7、合同双方的违约责任，8、签字确认。
二房东合同租房应具备这些方面：
1、合同主要内容应包括：双方名称、签订日期、合同有效期、房屋地址、租赁期限、租金总额、押金总额、交付方式、承租利和义务、房东权利和义务、违约责任、其他条款。
2、双方签订的租赁合同应该由双方共同签字，并由双方各自保存一份，以确保合同的有效性。
3、双方应当就合同内容提供明确的规定，并确定各自的权利义务，如租金支付期限和方式、物业费支付期限和方式、租赁期限、租赁期间的安全责任、出租房屋的使用范围等内容。
4、双方在签订合同时应当提供相应的证明文件，以证明其身份。
5、在签订租赁合同前，房东和承租人都应该明确自己的权利和义务，并确认合同条款的合法性，以避免任何纠纷的发生。
二房东合同租房的注意事项：
一、定义
本协议是由租房双方（以下称“双方”）签署，关于租赁房屋的权利义务关系。
二、起租时间
双方同意，本协议生效后，租赁期限从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。
三、租金及缴纳方式
1. 房东每月向承租人收取租金XXX元。
2. 租金每月X号前缴纳，逾期每天按照每平米每日租金XXX元计算。
3. 承租人应按规定的日期及金额支付租金，未能按时缴纳租金的，每逾期一天，尚未缴纳的租金将按照XXX元/天作为滞纳金计算。
四、租赁房屋
1. 房东向承租人出租房屋，位于XXX，面积XX平方米，包括室内设施。
2. 承租人不得在租赁房屋内进行危险、有毒、易燃物品以外的商业活动。
五、使用权
1. 承租人有权享受租赁房屋的使用权，不得转租、转让或者抵押。
2. 承租人有义务按照房东的要求，对租赁房屋进行保养、维护。
六、违约责任
1. 如果承租人未按本协议规定及时缴纳租金，房东有权要求承租人立即履行违约责任。
2. 如果承租人违反本协议中规定的其他义务，房东有权要求承租人立即履行违约责任。
七、其他条款
1. 本协议双方可以另行签订补充协议，以补充或变更本协议条款，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
双方签字：
房东：
承租人：
签署日期：
二房东租房合同 范本示例
二房东租房合同签约日期：______年______月______日甲方：_____ __________________________身份证号码：_____ _____ _______________________乙方代表：_______________________身份证号码：_____ _____ _______________________
第一条 本合同所指标的为_______________________.
第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间、卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方确保次卧常居人数上限为______人，甲方确保主卧常居人数上限 为______人，乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。
第三条 租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交房屋押金______元(押金会在合租关系正常中止时退还)，当月房租______元。以后房屋租金交纳日期为每月______号，水电燃气物管等其他费用以相关费用单日期为准。本次合同正常终止期为______年______月______日。
第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。
第五条 合租期间物业管理费、有线电视费由甲、乙两方平摊，每方二分之一；水、电、煤气按实际居住人数分摊(本合同规 定为人)，双方任何一方做饭产生的相关水电、煤气费用不再另行收取。
第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，对方的合理建议，应积极采纳，不得随意的干扰对方的私人空间，双方应共同维护居住环境的卫生、安全，如因对方过失造成的财产等损失，按法律规定进行赔偿。
第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方，原则上不得留宿客人，如有特殊情况，需提前告知，双方同意后方可。留宿超过一周，超过部分需按比例支付水电煤气费用。
第八条 平时私人做饭或搭火，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要，添置设施发生的费 用，依具体情况而定。
第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气等，应共同维护设施的安全。
第十条 乙方如需退房，应提前1个月告知甲方。租住不满一月，租金按一个月收取，否则直到甲方找到合租人为止。
第十一条 合租期间人为损害房间财产，装修、浸泡地板，磕碰门家具，弄脏墙壁，具体赔偿金额具体约定。
第十二条 乙方具有续租的优先权。
第十三条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。
甲方 也必须在与房东解除合约前1个月，知会乙方。
第十四条 乙方发生如下情况，可以视为违反合同原则，甲方可以劝退乙 方，终止合同
1.未经甲方同意，留宿社会闲杂人员
2.利用房屋做其他有反法律规定的事情
3.拖欠房屋租金等相关费用10天以上
第十五条 甲方发生如下情况，可以视为违反合同原则，乙方可以提前终止合同
1.未经乙方同意，留宿社会闲杂人员
2.利用房屋做其他有反法律规定的事情
第十六条 本合同自订立之日起，即告生效。
第十七条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。附：电表数__________煤气数_________水表数_________ ：原房屋合同复印件，暂住证复印件甲方签字：_______________________乙方签字：_________ ______________联系电话：_____ ______ _________ _______________________联系电话：_____ ______ _________ _______________________
扩展：租房时怎么分辨房东和二房东？
对于第一次租房应该注意以下问题：
查看房东的身份证、房产证（如果你知道这个人是房东的情况下）；
如果是二房东需要查看二房东和大房东签订的正规授权合同、身份证，并看你的租期是否在合同期内；
如果是中介的话，需要查看中介的工作证以及所处门店的营业执照，如果是需要跟中介签订租房合同的情况下，还需要查看房东予与中介的委托书以及房产证复印件、房东身份证复印证等相关资料。
2. 确定清楚租金金额、押金金额（押一付一还是押一付二）
3. 确定租金缴纳具体日期，缴纳方式（按月还是按年支付）
4. 确定该房源包含的费用除了租金以外都有哪些需要你来支付（通常是水电网媒费用、物业费），在租住前务必问清楚各种费用的明细，并将内容列入租房合同
5. 确定房子的位置、户型、入住人数（问清楚房东会招租几个人来入住该房源）
6. 明确租房的租期，将起止租期列入合同
7. 明确房子的家具家电等设施的金额，如果自然损坏和人为损坏由谁来维修
8. 明确双方的责任，任意一方提前退租或者中途不租给租客该怎么扣取押金以及赔付多少损失给租客
9. 明确提前退租需要多少个工作日提前告知对方，或者在提前告知的这段期间是否可以接受提前退租，这些都需要跟房东商量好
10. 最后，一定要签订正规的租房合同，并将以上信息尽可能完善至合同里面
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