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租店铺防止房东涨价条款:
1. 在租赁期内,房东不得以任何理由提高租金;
2. 如果房东想在租赁期间提高租金,则必须在租赁期届满前30日向租户提出,并说明合理的理由;
3. 房东提出涨价的要求后,租户可以和房东协商,若双方无法达成一致,可以向当地法院提起诉讼;
4. 租赁期内,房东不得将租金用于其他用途;
5. 如果房东未能满足上述条款,租户有权终止租赁合同,并要求房东返还已缴纳的租金。
1、房东在签订合同之前,应当向租客提供准确的房屋租金标准,不得随意提高房屋租金。
2、租客在签订合同时,可以向房东要求确定一定的房屋租金期限,不得在此期限内随意提高房屋租金。
3、如果房东在合同有效期内,因特殊原因需要提高房屋租金,应当提前30天通知租客,并提供相关证明文件,并由房东和租客双方协商达成一致意见。
4、在租赁合同期内,房东不得对租客进行超过合同规定的任何押金收取,否则将被视为违约行为。
5、租客可以要求房东将合同中租赁房屋的现状,以及租赁期间发生的维修情况等记录在合同中,以便于确定未来的租金提高有无理由。
1. 房东在未经租户授权之前,不得自行涨价;
2. 若房东须要涨价,必须提前30日以书面形式通知租户,双方协商后达成一致方可涨价;
3. 租户有权拒绝涨价,并在收到房东涨价通知的7日内撤销租赁合同。
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于房屋面积为;第层共层;出租包含附属建筑物.
第二条房屋用途。
该房屋用途为.
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自
第四条租金。
该房屋月租金为(币大写)整。
租赁期间,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按支付租金给甲方,下次付租金时间应在已付租金到期前
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权,提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约
定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门
规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,由乙方支付的费用:
由甲方支付的费用:
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方元作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳一个月租金
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同
不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写
的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华共和国有关法律、法规和政策
执行。
第十六条其他约定
(一)出租方为已提供物品见附件(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。
(三)附加第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲乙双方可向法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):_____乙方(签章):_____
身份证号: 身份证号码:
电话: 电话:
账号:
___年___月___日 ___年___月___日
合同附件:
家私电器清单
出租房价中包括以下物品:
甲方签署: 乙方签署:
可以涨价,但不是随意涨价。有个协议双方都认可的,比如在原基础的提升百分之十五。现在疫情时期,好多店铺都关门咯。有人正常经营就不错啦!
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