当前位置：首页> 最新合同> 正文

二手房交易收条怎样写有效（全款交易二手房合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-07-19 01:40:52
27

导读：二手房交易收条是买卖双方达成协议，由买卖双方签字确认的书面文件，记录了二手房的买卖情况，包括买卖双方的姓名、身份证号、地址、交易房屋的地址、房屋面积、价格等信息。

一、二手房交易收条是什么

二手房交易收条是买卖双方达成协议，由买卖双方签字确认的书面文件，记录了二手房的买卖情况，包括买卖双方的姓名、身份证号、地址、交易房屋的地址、房屋面积、价格等信息。

二、二手房交易收条怎样写有效

1、收条必须写明买卖双方的姓名、身份证号码以及联系地址；

2、收条要写明交易房屋的具体地址，并且写明房屋面积；

3、收条必须写明交易的价格，以免发生纠纷；

4、收条必须经买卖双方签字，并落款日期确认，以备将来查阅；

5、收条需要到公证机构进行公证，以确保收条的完整性和真实性。

二手房交易合同简易应具备这些方面：

全款交易二手房合同应该包括以下几个方面：

一、双方当事人信息：包括卖家和买家的姓名、地址、身份证号码等。

二、房屋信息：包括房屋的位置、大小、结构、面积、图片等。

三、价格及支付方式：包括买家付款金额，付款日期，付款方式等。

四、过户相关：包括由谁办理过户，过户日期，以及过户手续等。

五、交易相关：包括交易日期，双方是否可以承担一些费用，例如购买房地产税等。

六、双方权利义务：包括双方在交易中的权利义务，如保证交易真实性，买家有权要求卖家进行改造，及维修等。

七、争议处理：包括交易双方的争议处理方式，例如是否可以提起法律诉讼等。

八、其他：包括双方签字确认，合同有效期限等。

二手房交易合同简易注意事项：

一、二手房交易合同的效力条款：

1.双方当事人应遵守《中华共和国物权法》及有关法律法规的规定。

2.本合同是根据双方当事人的真实意思签订的，具有法律效力。

3.双方当事人保证买卖双方的身份真实有效，并承担由此产生的法律责任。

4.本合同一经双方当事人签字盖章，即视为生效，双方当事人均应当严格按照本合同的规定履行义务。

5.合同发生争议时，双方当事人应当协商解决，如果协商不成的，任何一方均有权向法院起诉。

二手房交易合同简易范本示例

卖方(甲方)____________身份证号码：____________________

买房(乙方)____________身份证号码：____________________

根据《中华共和国民法典》甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致的前提下订立本合同，条款如下：

一、甲方自愿将其位于____________________的房屋一套以币___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥ _______元)的价款出售给乙方。

二、房屋的基本情况：

该套房屋建筑面积约____平方米，三室两厅一厨两卫，位于该栋楼第___层(不含地下室)，房屋用途为住房。

三、付款方式：

本合同签订，乙方即付给甲方币_____元整，余款作为押金，待过户手续办完后付清。

四、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各项物业费用(水电费等)本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

五、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。办手续所产生的相关费用均由乙方全部承担，甲方只为乙方提供必要的帮助。

六、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，乙方不得随意拆除及改变房屋结构，不得随意更改水电线路，若因乙方原因造成房屋损坏及事故的，一切后果由乙方承担。

七、本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约，违约方需另外支付对方房屋总价10%的违约金。

八、若发生纠纷，先双方友好协商，如协商不成时，提交房屋所在地法院解决。

九、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：_____乙方：_____见证人：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日_____年_____月_____日

扩展：贝壳二手房交易流程周期？

二手房买卖的流程是：

（1）要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

（2）买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

（3）办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象。

（4）按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。