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二手房房东退租合同怎么写的有效（二手房东西归属合同怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-07-26 00:45:15
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导读：双方当事人的身份证明：出租人（房东）___________，被出租人（租客）____________。

一、双方当事人的身份证明：出租人（房东）___________，被出租人（租客）____________!!

二、本合同的房屋地址：_________________________________!!

三、本合同适用的法律依据：中华共和国《房屋租赁法》等相关法律法规。

四、本合同的租赁期间：自________年________月________日起至______年_______月______日止。

五、本合同的租金标准：每月________元，押金________元，合计________元。

六、双方权利义务：

（1）出租人应按时保持房屋维护，保证被出租人使用；

（2）被出租人应按时支付租金，并负责维护房屋；

（3）被出租人在到期前30日内通知出租人搬出房屋，并于租赁期满归还房屋时同时归还押金；

（4）出租人不得擅自改变房屋的使用性质，不得擅自改变租金标准，也不得擅自改变房屋的提供条件；

（5）被出租人不得拖欠租金，也不得擅自将房屋转租；

（6）出租人若要求被出租人搬出房屋，必须提前30日书面通知，被出租人在收到通知后30日内应当搬出。

七、本合同的违约责任：

（1）出租人未能按协议提供房屋的，被出租人可以要求出租人支付违约金；

（2）被出租人未能按协议支付租金的，出租人有权要求被出租人支付违约金；

（3）被出租人未能按期搬出房屋的，出租人有权要求被出租人支付违约金；

（4）其他违反本合同条款的，双方当事人应当按照国家法律法规及双方约定进行解决。

八、本合同的争议解决方式：本合同双方当事人因本合同发生的争议，

东二手房合同商铺转让应包括的内容：

二手房东西归属合同应包括以下内容：

一、双方当事人的姓名、、地址等信息。

二、买卖双方对房屋及其附属物品的具体描述，包括房屋面积、房屋附属物品的数量、样式等。

三、房屋及其附属物品的具体转让时间。

四、买卖双方约定的价款金额及分期付款方式。

五、房屋及其附属物品在转让时的使用权归属情况，以及买卖双方的权利和义务。

六、双方的免责条款，对双方在转让过程中可能出现的纠纷等责任进行约定，以便双方确定责任的范围。

七、仲裁或者诉讼的约定，确定双方在转让过程中出现争议时的仲裁方式或者诉讼方式。

八、双方签字盖章等有效的证明文件。

东二手房合同商铺转让注意事项：

答：二手房转让合同协议应该包括以下内容：

一、双方的信息确认，包括买卖双方的姓名、身份证号码、地址等信息；

二、房屋信息，包括房屋的地址、面积、户型等；

三、房屋所有权，甲方对该房屋享有完全的所有权，无任何抵押、担保、查封、强制执行等法律纠纷；

四、买卖价款，双方约定的买卖价款，以及买卖双方如何结算该价款；

五、购房款的转让，该房屋已经按法律规定办理过购房款的转让手续，并已经全部转移到乙方名下；

六、违约责任，双方在签订本协议时应当遵守，如果发生违约的情况，应当承担相应的责任；

七、其他事项，包括本协议的效力、变更、修改、解释等。

转让二手房合同范本示例

买方(受让方)：_____________(以下简称甲方)

卖方(转让方)：_____________(以下简称乙方)

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、房屋具体情况：

1.位置：_____________区

2.房屋套型_____________，建筑面积_____________平方米，结构楼层_____________，用途_____________!!

3.该房屋的销售价格为每平方米_____________元币，总计房价_______元整。

二、乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理.《房屋所有权证》书证号：

三、房屋四界：房屋四界东：_____________西：_____________南：_____________北：_____________

四、本合同经甲、乙双方签章，交成都市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的_____%，计元的定金或元的预付款，其余_____________%，计元价款则交成都市房地产交易中心代存，完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。

五、甲、乙双方互相监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方协助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。

六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。

七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，

甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、其他决定事项：

1._____________

2._____________

3._____________

4._____________

九、本协议一式份，甲方执存份，乙方执存

份，成都市房地产交易中心执存份。