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没交定金二手房买卖合同有效吗怎么写（二手商铺长期租赁协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-22 07:47:00
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导读： 没交定金的二手房买卖合同有效吗答：没交定金的二手房买卖合同，在法律上是有效的。但是，由于没有交付定金，双方当事人在订立买卖合同时缺乏诚意，买卖双方都可能出现违约行为，导致纠纷的可能性增加。建议在签订买卖合同时，买卖双方应当尽量交付定金，以确保买卖双方的诚意。买卖合同怎么写答：买卖合同要根据双方的实际情况而定，一般包括买卖双方的相关身份信息，房屋的基本情况信息，买卖双方的权利义务，定金的金额、缴纳方式、退还方式等。买卖双方应当根据自身实际情况，合理确定买卖双方的权利义务，并明确买卖双方的义务承担和违约责任，以确保买卖双方的权益。

没交定金二手房买卖合同有效吗怎么写（二手商铺长期租赁协议怎么写才有效）

1、没交定金的二手房买卖合同有效吗答：没交定金的二手房买卖合同，在法律上是有效的。但是，由于没有交付定金，双方当事人在订立买卖合同时缺乏诚意，买卖双方都可能出现违约行为，导致纠纷的可能性增加。因此，建议在签订买卖合同时，买卖双方应当尽量交付定金，以确保买卖双方的诚意。

2、买卖合同怎么写答：买卖合同要根据双方的实际情况而定，一般包括买卖双方的相关身份信息，房屋的基本情况信息，买卖双方的权利义务，定金的金额、缴纳方式、退还方式等。买卖双方应当根据自身实际情况，合理确定买卖双方的权利义务，并明确买卖双方的义务承担和违约责任，以确保买卖双方的权益。

买卖协议商铺定金应涵盖如下条款：

一、定义

1. 租赁人：指甲方租赁二手商铺的个人或团体

2. 房东：指乙方出租二手商铺的个人或团体

3. 二手商铺：指甲方租赁的具体商铺地址

二、协议内容

（一）租金

1. 甲方同意按照乙方要求，每月支付租金。

2. 租金支付时间：每月xx日前付清租金。

（二）租赁期限

1. 起始日期：xx年xx月xx日

2. 终止日期：xx年xx月xx日

（三）增值服务

1. 乙方提供免费在商铺内设置广告位等增值服务。

2. 乙方免费提供商铺的清洁及维修服务，确保商铺的整洁和安全。

（四）违约责任

1. 如果甲方未按照约定支付租金，乙方有权提前终止租赁协议，要求甲方支付违约金。

2. 如果乙方未按照约定提供增值服务，甲方有权提出质疑，要求乙方改正或支付违约金。

（五）续约

1. 租赁期限届满前三个月，双方应当开展续约协议的谈判。

2. 如果双方协商一致，则可以签订续约协议，确定新的租赁期限及租金等条款。

（六）法律适用

1. 本协议的生效、履行及争议的解决，适用中华共和国法律。

2. 如果双方就本协议发生争议，双方应当友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的法院提起诉讼。

买卖协议商铺定金应包括的条款：

一、定义

1. 买卖双方：甲方（买方）、乙方（卖方）

2. 房屋：位于……的……平米的二手安置房

3. 房屋价款：币……元

二、甲方权利和义务

1. 甲方应在签署本协议后30日内向乙方支付房屋价款的全部金额。

2. 甲方应对房屋进行维护保养，不得擅自更改、拆卸房屋的结构。

3. 甲方应遵守相关的住房政策，不得将房屋出租、转让、抵押等。

三、乙方权利和义务

1. 乙方应在收到全部房屋价款后15日内将房屋交付甲方。

2. 乙方应向甲方提供真实、准确的房屋交易文件，保证房屋能够正常使用。

3. 乙方应对房屋交易中存在的法律纠纷进行负责任的担保，并承担相应的法律责任。

四、其他条款

1. 如果甲方未按照规定的时间和金额支付房屋价款，乙方有权撤销本协议，并要求甲方赔偿损失。

2. 双方同意本协议一经签署即生效，并具有法律约束力。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

商铺买卖定金合同范文范本示例

出卖方(下称甲方)：_______________

承买方(下称乙方)：_______________

根据《中华共和国民法典》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1、甲方将其拥有的座落于______________________________房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共__________平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为_______年，自________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式(单位：_______________币)

1、第一年租金为_______元，第二年租金为_______元，第三年的租金为_______元，第四年租金为_______元，第五年的租金为_______元。

上述租金每半年支付一次，具体为：

本合同签订时支付第一年上半年租金__________元，__________年__________月__________日前支付第一年下半年租金__________元。

甲方：_______________

乙方：_______________

时间：_______________

扩展：基础商品和协议商品的区别？

基础商品就是满足基础生活需要的商品，而协议商品是双方协议好的商品

柴米油盐、衣物、住房、交通等维持基本生活的商品，可视为基础商品

协议商品如股票，债券，基金等看不见的虚拟产品

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