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司法拍卖房屋议价协议书怎么写才有效（卖房协议合同怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-14 04:19:52
  • 53
导读： 司法拍卖房屋议价协议书应该包含以下内容：双方当事人的信息：买方与卖方的姓名、联系方式等。

司法拍卖房屋议价协议书怎么写才有效（卖房协议合同怎么写）

司法拍卖房屋议价协议书应该包含以下内容：

一、双方当事人的信息：买方与卖方的姓名、等。

二、房屋信息：拍卖房屋的地址、面积、状况等。

三、价格：议价时买方与卖方达成的价格。

四、质量：买方对房屋没有任何质量问题的承诺。

五、付款方式：买方对付款方式的承诺，以及具体的付款时间和金额。

六、其他条款：拍卖房屋的具体情况，以及双方可能会讨论的其他条款。

七、签字：双方当事人签字盖章，以此来确认议价协议的有效性。

协议卖房合伙必要条款：

一、协议双方：

买方：（甲方）

卖方：（乙方）

二、房屋信息：

1.出售房屋的基本信息，如：房屋地址、房屋所处的位置、房屋的总面积、建筑面积、套内面积、使用性质、房屋结构等；

2.房屋物业情况，如：是否有贷款、是否有抵押、是否有共有权限证、是否有其他法律纠纷等；

3.房屋配套设施情况，如：水电、燃气、宽带、电视等；

三、买卖双方权利义务：

1.甲方应当按照《中华共和国不动产登记法》及相关法律法规的规定，在买卖双方签订本协议之日起10日内，办理房屋交易所需的所有登记手续，包括但不限于：房屋产权登记、土地使用权登记、土地证明等。

2.乙方同意将上述房屋出售给甲方，并保证房屋的真实性，不存在任何虚假信息。

3.乙方承诺，在房屋出售前，对房屋配套设施的安装、维修、更新及合法性等问题作出合理的说明，使甲方能够清楚了解房屋现状，从而确保甲方的权益。

4.甲方应当按照本合同约定的时间和方式，支付购房款给乙方。

5.乙方承诺，在房屋出售前，应通过合法渠道获取房屋交易所需的所有证照，以确保甲方的权益。

四、违约责任：

1.如果甲方未能按本合同的约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，以及甲方承诺的其他费用。

2.如果乙方未能按本合同的约定办理房屋交易所需的所有登记手续，甲方有权要求乙方支付违约金，以及乙方承诺的其他费用。

3.双方因未能按本

协议卖房合伙注意事项：

一、定义

1.拍卖合伙人：指此拍卖合同中签订方之一，负责参与拍卖活动的合作伙伴。

2.拍卖物品：指拍卖合伙人所拍卖的物品。

二、保护条款

1. 拍卖合伙人拥有拍卖物品的所有权，不得将其出售或者转让给任何第三方。

2. 拍卖合伙人应当按照本拍卖合同的规定，对拍卖物品的价格、质量、数量进行充分的保护。

3. 拍卖合伙人应当尽可能保持拍卖物品的完整性，如果发现拍卖物品存在瑕疵，应当及时通知拍卖人，并及时采取补救措施。

4. 拍卖合伙人应当尽量保证拍卖物品的安全性，不得将拍卖物品出售或者转让给任何第三方，并应当对出售的物品负责。

5. 拍卖合伙人应当对拍卖物品的准确性负责，不得隐瞒拍卖物品的实际情况，如果拍卖物品存在虚假情况，应当负责相应的后果。

6. 拍卖合伙人应当按照合同约定，严格遵守拍卖有关的法律法规，并负责拍卖行为的后果。

卖房协议范本示例

你好，

甲方(出售方)：_________________身份证号码：_________________

乙方(购买方)：_________________身份证号码：_________________

甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房具体状况，并自愿买受该房屋。

第一条房屋基本情况。房屋具体状况如下：_________________出售的楼房座落于__________镇_______________路_____号楼__________单元__________楼，建筑面积为_______________平方米，出售房屋的所有权证号为：________________

第二条房屋价格。甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建设面积计算，售价为每平方米_________元，总金额为_________(币)(大写_________)万元整，(小写_________)元。

第三条付款方式。乙方应于本合同签定时向甲方支付定金币_____________元整，并于本合同签定之日起10日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。

第四条交付期限。甲方应于本合同签定之日起10日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

第五条关于产权登记的规定。在乙方全部交付房款后，甲方协助乙方向房地产产权登记办理权属登记手续。

第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，，产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。

第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担。

第八条其他约定。该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。

第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙方接收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应具体、详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。

第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方(签字)：_________________乙方(签字)：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日

以上就是卖房协议的范本，望您采纳!

扩展：协议卖房流程？

买房子签合同要注意以下内容：

一、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。

二、如房屋有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明。

三、交易流程必须与房款支付相挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

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