导读：
农村土地流转合同要求：主体部分：合同签订双方的真实身份、名称、地址、联系方式须明确，并有法定代表人签字盖章。
一、农村土地流转合同要求：
1、主体部分：合同签订双方的真实身份、名称、地址、须明确，并有法定代表人签字盖章。
2、标的物明确：农村土地的具置、土地使用权的期限、土地用途、数量、面积等要明确；
3、权利义务清楚：租赁人应当尽到的权利义务都应该明确，其中包括租赁人的支付租金的时间、金额、方式，乙方的维护土地使用权的责任等；
4、约定的违约责任：对于违反本合同约定的内容，应有明确的违约责任，如租赁人未能按约定支付租金的，应承担相应责任；
5、合同之外的约定事项：农村土地流转合同还应当约定一些合同之外的事项，如是否允许转让土地使用权、土地出租方式等；
6、本合同的生效、保管、变更等：应当明确本合同的生效条件、保管方式、变更及解除等。
二、最终效力：
根据《中华共和国合同法》第41条规定，合同一经签订，即具有法律效力，双方当事人有义务履行本合同约定的义务。
农村土地合同最新流转注意事项：
一、农村土地流转合同要求：
1、主体部分：合同签订双方的真实身份、名称、地址、须明确，并有法定代表人签字盖章。
2、标的物明确：农村土地的具置、土地使用权的期限、土地用途、数量、面积等要明确；
3、权利义务清楚：租赁人应当尽到的权利义务都应该明确，其中包括租赁人的支付租金的时间、金额、方式，乙方的维护土地使用权的责任等；
4、约定的违约责任：对于违反本合同约定的内容，应有明确的违约责任，如租赁人未能按约定支付租金的，应承担相应责任；
5、合同之外的约定事项：农村土地流转合同还应当约定一些合同之外的事项，如是否允许转让土地使用权、土地出租方式等；
6、本合同的生效、保管、变更等：应当明确本合同的生效条件、保管方式、变更及解除等。
二、最终效力：
根据《中华共和国合同法》第41条规定，合同一经签订，即具有法律效力，双方当事人有义务履行本合同约定的义务。
农村土地合同最新流转应包括下列内容：
农村土地流转合同应当包括以下内容：
一、双方当事人的基本情况：转出方和受让方的姓名、住址等。
二、土地基本情况：土地面积、地址、使用权性质、使用权有效期等。
三、转让价款：双方当事人订立转让价款数额、支付方式和时间等。
四、违约责任：当事人违反本合同规定的，应承担经济和法律责任。
五、其他规定：根据实际情况，双方当事人可以协商订立其他相关的条款。
以上是农村土地流转合同的基本内容，要想合同有效，双方当事人应当遵守发布的《农村土地流转条例》及其他相关规定，并根据实际情况，按照法律、行政法规及有关规定订立合同。
农村土地流转合同范本示例
甲方(出让方)：_____ 乡(镇) 村 组，农户姓名
身份证号：____________
住 所：____________
乙方(受让方)：____________
身份证号：____________
住 所：____________
为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。
一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级
甲方将承包的土地(以下简称承包地____亩经营权流转给乙方，承包地座落于__!!四至界限。(承包地属性、质量等见附件)。
二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为__年，从__年______月______日起，至__年______月______日止。
三、承包地承包经营权流转方式
甲方采用 方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。
四、流转承包地用途
流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。
五、流转价款及支付方式、时间
1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转____元(或实物 公斤)。付款方式 ，付款时间。
2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由__方享受。
六、流转双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。
2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。
(二)乙方的权利和义务
1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。
七、合同的变更和解除
有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。
八、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的、地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。
九、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农
扩展：农村土地流转怎么找地？
承租方与农户在双方自愿的基础上，协商确定土地承包经营权流转的方式、期限和具体条件。
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