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房屋改造单项协议怎么写才有效(房屋改造协议书怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-26 10:17:23
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导读: 协议双方:一方为房主,另一方为施工单位;施工内容及期限:明确施工内容,规定改造的时间,做出合理的期限要求。

房屋改造单项协议怎么写才有效(房屋改造协议书怎么写)

1. 协议双方:一方为房主,另一方为施工单位;

2. 施工内容及期限:明确施工内容,规定改造的时间,做出合理的期限要求;

3. 费用及付款方式:具体列明各项改造费用,并明确支付条款,包括支付方式、支付时间、支付金额等;

4. 责任范围:施工单位承诺负责改造中的安全和质量,如有任何质量问题应及时进行更改;

5. 维修保养:规定施工单位需负责改造后的一年维修保养;

6. 其他:双方可根据实际情况约定其他要求,以确保改造工作的顺利进行。

协议书房屋改造施工注意事项:

一、背景条件

1.双方身份:甲方(房屋所有者) 乙方(房屋改造单位)

2.合同标的:甲方委托乙方对其房屋进行改造。

3.合同期限:自双方签订本协议之日起至本合同约定完成改造之日止。

二、改造内容

1.乙方应按甲方要求对甲方的房屋进行改造,包括但不限于:

(1)装修:更换门窗、地板、墙面、天花板等;

(2)配置:安装空调、电视、厨房、卫生间等设施;

(3)其他:提供技术指导、施工材料等。

三、费用

1.乙方应按照甲方要求收取改造费用,甲方应按期支付费用,费用金额由双方协商确定。

2.如果乙方提供的材料或施工质量不符合要求,甲方有权要求乙方免费进行维修或更换。

四、施工质量

1.乙方完成改造后,应向甲方提供完成改造的报告,并应当严格按照甲方要求的施工质量完成改造。

2.乙方应在合同期限内完成改造工作,如因乙方原因耽误本合同约定时间,甲方有权要求乙方按照约定赔偿甲方相应损失。

五、争议解决

1.本协议在履行过程中,如果发生任何争议,双方应协商解决,协商不成的,可将争议提交至当地仲裁委员会仲裁解决。

2.本协议一经双方签订,即具有法律效力,双方均应遵守本协议所约定的权利义务,不得擅自变更或解除。

六、其他

1.本协议由甲方和乙方共同签署,双方均认可本协议的所有条款和条件;

2.本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;

3.本协议

协议书房屋改造施工的注意事项:

一、安全责任:改造单位负责燃气管道的安装、调试、维护、保养和管理,并承担安全保障责任。

二、技术标准:必须按照国家有关燃气改造的技术标准和规范来实施工作,保证工程合格。

三、安全措施:改造单位必须采取恰当的安全措施,包括清理现场,移动物品,防止设备受损,设置报警装置,提高安全意识等。

四、安全监督:小区物业或者其他有关部门应对燃气改造工程的安全进行全程监督,及时发现并处理安全隐患。

五、责任追究:如果改造单位未能按照本协议要求履行责任,致使燃气管道安装不合格或出现安全隐患,改造单位应承担相应的法律责任。

改造房屋施工协议书范本示例

甲方:

乙方:

一、工程项目:旧房改造,将原有旧房拆除,按照甲方所提供图纸进行施工。

二、施工地点:_________!!

三、工程内容及施工范围,经过双方协商以达成一致,签订以下合同。

3.1、乙方在拆除完毕后,旧料属于甲方所有,旧房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。

3.2、甲方只负责材料的采购,乙方负责施工工具,施工中所需要的模板,脚手架。

3.3、门窗采用五洋塑钢材料,洞口超过1.5米必须做过梁。

3.4、甲方负责提供水暖电材料,乙方负责安装。二层所有的房间地面贴瓷砖,卫生间、厨房墙面贴瓷砖,一楼和三楼的卫生间、厨房贴至1.5米处。

3.5、在施工过程中,乙方负责所有外墙面抹平,粉刷内墙面负责抹平,一楼和三楼地面用水泥抹平。东山墙和西边路面、院内用水泥抹平。

3.6、原地基有空虚的地方,乙方必须在打地梁时挖到实处,以保证房屋的承载力。

3.7、房屋的所有防水都由乙方负责材料和施工。

3.8、三层屋顶用小瓦或片瓦,甲方负责任何一层预制板,其余各层都由乙方负责。

3.9、经双方协商每平米造价_________元,阳台按一半计价,地面的所有垃圾由乙方负责清理,拆除后所有建筑材料归乙方。

3.10、建筑施工中安全第一,一切任何事故由乙方承担,甲方不承担任何责任,乙方必须按甲方图纸施工。甲方负责水电。

四、付款方式:一层上板后,付乙方叁万元;二层上板后,付乙方叁万元;三层屋顶用小瓦或片瓦施工结束后,付乙方肆万元;室内墙面抹灰、水暖电安装完毕后,付乙方两万元;室内瓷砖、门窗安装完毕后,付乙方两万元;施工全部结束后除扣除总价的5%保质金外,其余的工程款全部付清。

五、从签订合同之日起,乙方必须在三个月内完工,否则扣除2%的违约金。

六、本合同壹式贰份,双方各执壹份。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

扩展:农村农田改造安全施工规定?

为了保障农田基本建设中广大施工人员的身体健康和生命安全,根据(1975)(72)号文件《关于转发全国安全生产会议纪要的通知》的精神,针对当前农田基本建设工地的实际情况,制定本规定。

一、工地施工安全工作的组织领导

(一)各级农田基本建设施工领导部门,要十分注意施工安全工作。根据需要和工程特点,建立健全施工安全组织,配备必要的专职人员,订出切实可行的规章制度,并把施工安全工作列入计划。在部署、检查、总结工作和开展评比时,作为一项重要内容,采取一切有效措施,力争不出事故,特别是防止一些重大事故。

(二)每个工地都要成立有领导、技术人员和工人参加的三结合施工安全领导小组,领导小组的主要任务是:经常对施工人员进行施工安全的教育;组织制定具体的施工安全制度或操作规程;组织安全检查;总结交流经验;协助现场指挥人员,采取措施,处理险情;做好事故处理和报告工作。

工程规模较大需要设置若干工区的,每个工区都要成立安全小组,配备专职安全员。安全员要选择思想好、责任心强、工作细致、有一定施工经验的人员担任。安全员要坚持班前布置,班中检查,及时表扬安全生产的好人好事,批评忽视安全的人和事,经常向施工人员进行施工安全的宣传、教育工作。

(三)各级农田基本建设指挥机构要定期对本地区各工地的施工安全工作进行检查。检查的重点为:领导对施工安全工作是否重视;对群众的施工安全教育是否普遍、深入;施工安全制度是否建立、健全并严格执行;是否还存在不安全的因素;发生的事故是否追查清楚、作了严肃处理等。在检查中进行评比,对施工安全工作成绩显著的单位及个人给予表扬奖励,不好的给予批评教育。检查中发现问题,要立即采取措施,限期解决。

(四)要严肃处理事故。发生重伤、死亡或火灾事故,领导要亲自组织调查处理,做到“三不放过”,即:事故原因分析不清不放过;事故责任者和群众没有受到教育不放过;没有防范措施不放过。对重大责任事故的主要责任者和主管负责人要查清原因,严肃处理,性质严重的要追究责任,依法处理。对制造事故的不法分子,要依法惩办。

事故发生后,要及时向当地劳动部门及上级主管部门报告。一次死亡3人以上的重大事故,省、市、自治区主管部门应立即转报上级主管部门,并作出调查处理的书面报告。对事故不得隐瞒不报、弄虚作假或施延不报。

二、土石方作业安全规定

(五)作业前认真检查工具是否牢固,避免脱落伤人。工地如有草皮、树木等应先铲除运走,不许放火烧荒。对边坡顶部的危险石、孤石应清理干净,随时注意观察,防止塌方和落石等险情的发生。

(六)挖土时必须由上往下挨层进行,严禁悬空掏底挖“神仙土”。在同一坡面的垂直线上,不得上下同时开挖,要随时注意土层的状况,发现有裂缝、坍塌、滑动等现象时,应立即撤离现场,采取措施,进行处理后再开始工作。

挖深槽沟或基坑要按土质情况留一定的坡度,开挖出来的土石方不要堆放在开挖边坡附近,垂直开挖(如大口井)时应做好支撑,以防崩塌。

(七)如土坡发现孤石或其它松动突出的土石时,在工作的人员应立即离开,待清除后方可恢复工作。撬石头,人要站在石头的两侧或上方,不得在石头下方劈撬,同时脚要站稳,不要用力过猛,以防随石跌落发生危险。

(八)深挖方、高削坡工程要按稳定坡度设计施工。高坡陡于1:1的,工人要腰系安全吊绳,将绳拴于牢固的物体上。在1:2的湿润斜坡工作,要有防滑措施,遇大风大雨,停止工作。

(九)搬取片、块石必须由上向下,由外向内逐层进行。严禁掏窑式的搬取,以免石落伤人;抬石上、下坡时,工具应有足够强度,抬扛中间要钉铁钉,走在后面人要以手护绳,以防滑脱;放石块时,应注意四周有无他人行动,并在指定地点缓慢放下。禁止在山坡上搞多层施工。

(十)运输土石方要注意安全。运输路线往返要分开;交通道旁不要任意堆放木、石等杂物,路面要有人经常养护,保持路面完整,交通道上的临时桥梁要牢固可靠,雨雪后开工前在木便桥、跳板和泥泞的地方,要采取措施防滑;板车运土严禁跑“飞车”,不准任意超车,运土石方到陡坡边卸车时,陡坡边沿要设车挡,以免跌下坡去;板车下坡时严禁带人。架空索道运输,坡度不宜过陡,要经常检查两端支柱绳索、滑轮、吊斗是否牢固,有无磨损断线,发现问题及时修好。索道禁止人畜、车辆通行。

(十一)禁止在施工的陡坡峭壁脚下,危险桥、涵、渡槽下,垂直土墙、土柱下,高空作业区的吊车、索道下休息和停留,也不要在临时架设的高压线下,爆破后未处理好的地段、采石块危险地带、运输道路以及易燃易爆物品仓库等危险地段休息和打闹。

(十二)隧道、竖井、或巷道施工,施工人员要戴安全帽。隧洞照明要用36伏以下的低压电源。呆傻人员不得进入隧洞工作。开凿岩石必须是湿式凿岩。遇有断层和石质破碎情况,必须进行支护,需衬砌的应边掘进、边衬砌。

(十三)进行高空作业须先搭建排架或脚手架,并在临空一面设置栏杆和防护网。上下层同时作业时,中间必须搭设严密牢固的防护隔板、罩栅或其它隔离设施。工作时,不得将工具或材料自上往下或自下往上投掷,要用绳索系牢吊送。

(十四)渡槽、拱桥的施工,要有专业技术人员负责现场指导,并按设计图纸施工,严格遵守操作规程。石拱拆架一定要经过验收,拆架时,工地领导和技术负责人要深入现场指挥,注意发现隐患,采取安全措施,杜绝事故发生。

三、爆破作业的安全规定

(十五)工地进行爆破作业要组织专门爆破组,要有专人负责,挑选可靠、责任心强、积极肯干的人担任爆破工。新爆破工要经过技术训练,熟悉爆破器材性能、操作方法和安全规则,在有经验的老爆破工的带领和指导下,才能参加爆破工作,以后经过考核确认具有独立工作能力的,方可单独担任爆破工作。

(十六)爆破材料应符合工地使用条件和国家规定的技术标准。每批爆破材料,在使用前应进行有关性能试验;装炮后,严禁吸烟,附近严禁烟火,非爆破人员要离开现场;、装入炮眼后,只准使用木棍严禁使用铁钎冲击。

(十七)爆破区周围必须划出危险区,设置警戒线,设立明显标志和岗哨。点炮前,先鸣放疏散信号,有专门警戒人员布岗,严禁车辆、人畜通行。警戒区要根据爆破力大小来划定,一般爆破的安全距离不得少于300米。警戒人员检查警戒区内确无人畜时,然后发出信号,指挥人员才能发布点炮信号。严禁在高压电线、闸坝、铁道、桥梁等重要建筑设施附近放炮。

(十八)工地放炮要统一时间,统一指挥,统一信号。放炮时间以吃饭、休息或收工后为好,晚上不准放炮。点炮前指挥人员要召集点炮人,分配点炮任务(每人点炮以5至6炮为宜),宣布点炮和撤离信号以及注意事项。点炮人要穿戴安全鞋帽,事先查看自己应点炮的数量、位置、选好躲避的安全地点和通道,检查点炮材料是否完好、干燥。

点炮要用纸捻或导火绳,不得使用明火或烟火。在边坡陡坡上放炮,应适当增长导火线。放电炮时,电源或应由员掌握。闪电、下雨时不准放电炮;已装上的电炮,也要等雷雨过后继续爆破。

(十九)指挥人员发出点炮信号后,才能点炮,不得任意乱点,发出撤离信号时,不管是否点完,一律离开危险区,但必须记清自己点燃的炮数和位置,待最后一炮响过20分钟以后,技术人员才可进入放炮区检查,确无哑(瞎)炮或其它危险时,再由指挥人员发出信号,解除警戒,组织人员处理危石、松石。遇有哑(瞎)炮应继续警戒,由指挥人员指定技术熟练的人在距瞎炮不小于60厘米处,另眼重爆。禁止拉动导火线或脚线,严禁掏挖瞎炮。

(二十)隧洞、竖井爆破,事先应将危险区内的设备加以防护,机具及车辆应撤至安全地点。进行爆破时,所有人员应撤至安全地点,所有通往爆破地点的通道均应设置警戒线。两个对穿工作面的厚度小于15米的,一方起爆前应通知对方人员撒至安全地点。已经打通的隧道,两端施工单位应协调放炮时间,放炮前应加强联系和警戒,切实防止对方人员进入危险区。爆破后必须经过通风、排烟、排毒,至少要过20分钟后才能人内进行检查,以免引起中毒。

(二十一)所有社队和农田基本建设工地,都要认真做好、的运输、储存、保管工作。和的运输,严禁放在同一车船内。不准在桥梁、水工建筑物和人多的地方停留。要分库存放,指定专人保管,严格领退登记手续。严禁将、存放在工棚、饭厅或其它物资仓库内。在仓库领、和导火线必须由两人分开领运,必须用木箱装好盖好,不得吸烟和携带火柴等易燃物品,不得经过人多及住宅地区。没有用完的、,当天应交回仓库,再用时再领,严禁带人工棚和公共场所,严禁私人留用。禁止在仓库内开会、玩耍,禁止在附近堆放易燃品。

四、机械施工安全规定

(二十二)投入施工的各种机械要定机、定人。非司机手严禁操作机械。司机手在操作前,要认真检查,保持机械的良好状态,严禁机械带病运行。操作时要精神集中,谨慎驾驶。爬坡时要特别注意安全,做到低档慢速,平稳行驶,下坡时不准熄火滑行。各种机具禁止超载。不要在工地高速行驶,不得在斜坡上停车。

(二十三)各种推土、运土机具上严禁站人、坐人,车与车之间要保持一定的距离,要经常检查刹车和安全装置是否有效,刹车失灵的禁止使用。机械碾压或推土时,要有专人指挥;挑土或推车人员不得在拖拉机前抢道横穿;碾压或推土机械靠近边坡时,应与坡边隔适当距离,以防边坡滑塌机身坠落。

(二十四)安设卷扬机,基座必须平稳牢固,外露皮带、齿轮等传动部分要有防护罩。滚筒上的钢丝绳不得叠压缠乱,滚绕时不得用手拉脚踢引导。电器设备应由电工负责安装,电流、电压等仪表要装备齐全,符合电气安装要求。开机前应进行试车、试运转合格后方准操作,发生故障必须停机修理。钢丝绳要经常检查和保养,拉力不能超过设计负荷,残损不合格的禁止使用。操作机器时要精神集中,不得披襟、穿大衣操作机器。

留长辫者必须把辫子盘在工作帽内扎紧,以防卷入机器。

(二十五)吊车机械起吊构件前,应由负责人检查所吊部件的绑扎情况(包括吊点位置),试吊时应先吊离地面,检查起重机械稳定性、制动灵敏性及绑扎牢固情况,经确定正常,方可继续提升。起吊构件要均匀平稳,避免冲击,不要使构件在空中停留。构件就位时切实放稳,并做好接头或临时固定。

吊装作业时,禁止非工作人员靠近,起吊构件,不得站人或通行。起重机停工时,吊钩要升到高处,以免摆动伤人。

(二十六)操作混凝土拌和机,事先必须对机械各主要部件进行检查,所有操作部分灵活可靠,才能进料运转。机械运转时,司机不得离开,禁止超负荷使用。机械运转中,禁止用铁镐、铁锹或铁棒等任何物件伸人拌和机鼓内拨弄。进料斗升起时,严禁任何人在斗下通过或停留。工作结束后应将鼓内清洗干净,进料斗应提升到上顶位置,用保险链条扣牢。

(二十七)施工中使用的各种机动车辆和船只,必须严格遵守交通和航运规则,保证交通安全。

五、工地防火规定

(二十八)工地防火工作必须指定专人负责,逐级实行防火责任制,经常进行防火宣传,组织群众制定防火制度和公约,注意作好灭火和疏散部署,并定期检查防火工作。

工棚要建在安全地点,分组布设。每幢工棚居住的人数,不要超过100人,每25人要有一个可以直接出入的口门,工棚门一定要向外开。用稻草、芭茅、竹子等易燃材料修建的工棚,内外隔墙两侧均要抹泥浆。

(二十九)加强厨房、烘炉的管理。厨房、锅炉房要距离工棚及易燃、易爆物品和火灾危险性大的生产场所远一些,最少不小于30米。炉灶要有防火墙,接近火炉、烟囱的部位,要用砖、石、土坯、抹泥或者采取其它防火措施,以增强耐火程度。伙房、烘炉等生火后应有专人看管,不准用汽油、煤油、柴油引火。炉灶附近不得堆放柴草、火灰;炉渣要倒在安全地点,并用水将余火浇灭。

(三十)要加强工棚、宿舍内火源的管理,工棚内要做到“准”,即:不准烧明火;不准睡在床上吸烟;不准乱丢烟头、火柴梗;不准使用蜡烛和无罩灯照明;不准用电炉取暖、做饭。工棚、厨房要有计划的修些蓄水池,准备一些沙土,有条件的地方要备有灭火机及消防器材,组织义务,学习消防常识,加强灭火训练,一旦起火能及时扑灭。

(三十一)加强电器管理,向群众进行用电知识的宣传教育,保障用电安全。安装电气设备和电灯,必须通过电工,要符合安全要求,禁止非电工人员乱拉乱接;不准拉电线进工棚,不许在电线上晒晾衣服;灯泡不要靠近,不要在工棚内和易燃易爆物品附近搞电焊作业。工地用电最好安装触电保安器。

六、其它

(三十二)工地要讲究清洁卫生,饮水须经煮沸消毒,禁止喝生水、吃霉烂食物,要注意防止食物中毒。发现有传染病,要立即隔离治疗。

(三十三)对在河边游泳洗澡要严加管理,过渡要有秩序,渡船不要超载运输,防止翻船、沉船事故。

(三十四)各地区、各工地都应贯彻上级部门颁布的有关安全规定,并结合本地的实际情况,制定施工安全细则,认真执行。

 
 
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