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兄弟房产协议书怎么写(双方互换房产协议终身有效吗怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:35
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导读: 引言:兄弟房产协议书是在两兄弟之间就房产的取得、使用和处理等情况达成的协议。

兄弟房产协议书怎么写(双方互换房产协议终身有效吗怎么写)

一、引言:

1. 兄弟房产协议书是在两兄弟之间就房产的取得、使用和处理等情况达成的协议。

2. 本协议旨在清楚明确双方在兄弟房产交易中的权利和义务,以保障双方利益,并防止纠纷发生。

二、定义:

1. “兄弟房产”:指由双方共同购买的房产。

2. “双方”:指本协议双方,即买方和卖方。

三、房产取得:

1. 双方共同支付购房费用,并共同取得房产所有权。

2. 双方应按照约定的金额分担购房费用。

四、使用权:

1. 双方共同拥有兄弟房产的使用权。

2. 兄弟房产的使用权不得转让给任何第三方。

五、处理权:

1. 双方共同拥有兄弟房产的处理权,包括出售、出租等。

2. 双方应在统一意见的基础上决定兄弟房产的处理方式。

六、其他条款:

1. 如果发生纠纷,双方同意协商解决,协商不成的,提交有关部门仲裁。

2. 本协议一经双方签字,即发生法律效力。

七、签字:

卖方:

买方:

互换兄弟协议房产应包括下列内容:

双方房产互换协议有效期终身,双方同意遵守如下条款:

一、双方同意互换自己的房产,其中甲方拥有房产A,乙方拥有房产B。

二、双方均承诺,在不违反本协议前提下,本协议终身有效,不得以任何理由撤销或变更。

三、双方同意,在任何情况下,不得以任何形式出售、置换、抵押或债务担保的方式转让上述房产,并承诺沿用原有的法律担保方式。

四、双方同意,上述房产的终身有效性受到中国相关法律的保护,遵守本协议的条款,尊重双方的权益,合法使用上述房产,不得违反。

五、如果未来出现任何问题,双方应协商解决,如果双方无法协商解决,则由双方指定的仲裁机构或法院管辖。

互换兄弟协议房产应具备这些方面:

1、准备材料:准备好房屋过户相关证件,包括购房合同、房产权证书、不动产登记申请表、身份证明文件等。

2、申请办理:将上述准备的材料前往当地住房和城乡建设局,按要求填写申请表格,提交相关证件和身份证明文件,申请办理房产证。

3、审核材料:工作人员根据申请表格及相关证件,审核材料的真实性和有效性。

4、缴纳费用:根据办理房产证需要缴纳的相关费用,如房屋税、手续费等。

5、开具房产证:审核通过后,工作人员会开具房产证,并对房产证进行盖章签字,确认房产证的有效性。

6、领取房产证:最后,可以去住房和城乡建设局,领取房产证,完成房产证的办理过程。

兄弟房产分割协议范本示例

立协议三方_______________(以下简称父母)_______________(以下简称长子)_______________(以下简称次子)为了促进家庭成员间的和睦相处,增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感,进一步明确家庭之间的相互权利和义务,避免其家庭成员间无谓的纷争,现根据家庭房产的实际情况,并经父母与俩子的共同协商,现对家庭房产提出如下分割协议,以便家庭成员共同遵守。

一、家庭现有房产情况

1、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。2、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。3、目前,两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字,父母现在年岁已高,为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。

二、房产分割的具体实施办法

1、位于________________其居住及房产权归_____________所有。2、位于________________其居住及房产权归_____________所有。3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人,均为父亲名字,由于条件所限,暂时无法变更过户,待协议签订后,其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。4、房产分割后,三方之间均不存在经济互补问题,均以各自所分割的房产为清结基数,不再有经济纠纷。

三、相关事宜父母的两处房产分割后,为了确保两老人居住有保障,安度其晚年,便利幸福地生活并不受任何影响,现就有关事宜,商定如下:

1、房产分割后,俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房,以供父母无偿地居住和使用,直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。2、以上所分割的两处房屋,原都是父母所有,而不是俩子自购商品房,所以此次分割,只有俩子才享有房产权利,不存在他(她)们所谓共同财产的说法。3、房产分割后,如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用,均归俩子各自所有,父母不享受经济互补问题,但无论谁的房屋被拆迁或出售,父母仍要随其居住,并做到卧室和厨房齐全。4、如谁不留住处或不给父母住,谁要一次性付给父母现金___________万元,以供父母租房用。5、从明确产权之日起,父母每家住_______年(不付任何费用),为减少搬迁麻烦,先从次子家开始居住。6、在父母能自理的情况下,不要求俩子承担生活费,但随着时间的推移,父母年迈,俩子对父母的赡养问题,要按照国家的有关法律规定和社会公德,各自履行自己应尽的义务。

四、未尽事宜,再经三方共同商定解决

五、本协议一经签字后即生效,任何一方均不得以任何理由更改本协议,如有悔改,后果自负。

六、长子与次子享有房产权的时间为_______年_______月_______日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。

父亲:_______________母亲:_______________长子:_______________次子:_______________监证人:_______________

_____年_____月_____日

扩展:亲兄弟互换房产证需什么手续?

不能互换房产证,房产证只能自己办理。房产证办理流程是:

(1)买卖双方进产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门验证后,买方可领取房地产权证。

 
 
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