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离婚律师房产归属权法律条款怎么写（离婚房产归属权协议书怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-05-23 07:17:18
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导读：离婚后，夫妇双方对已购买的房产归属权应由有关当事人协商决定，不得损害他人权益。如当事人协商不成，则依据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条之规定，由原登记机关根据当事人申请，调整该房产的登记权限，确定房产的归属权。

一、离婚后，夫妇双方对已购买的房产归属权应由有关当事人协商决定，不得损害他益。

二、如当事人协商不成，则依据《中华共和国婚姻法》第三十六条之规定，由原登记根据当事人申请，调整该房产的登记权限，确定房产的归属权。

三、夫妇双方在离婚时，应签署房产交割协议，约定房产归属权，并将该协议递交给原登记，由其登记该房产的归属权。

四、夫妇双方签订的房产交割协议，应包括归属权、共有权、抵押权、留置权等。

五、夫妇双方在离婚时，如有子女继承该房产的，应特别约定，并在登记时出具相关的继承书。

协议书夫妻归属权房产注意事项：

一、离婚房产归属权协议书应包含的内容如下：

1、双方姓名：甲方（离婚夫妻一方）、乙方（离婚夫妻另一方）;

2、房屋地址：XXX；

3、房产证编号：XXXXX；

4、房屋原债务情况：XXXXX；

5、双方共同签订此协议：甲方承诺，将上述房屋以及附属物折价出售给乙方，乙方承诺支付相应的价款；

6、双方自愿确认，本协议一经签订，立即生效，各方均不得撤销；

7、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议，并具有同等法律效力；

8、本协议经双方签字，视为生效。

二、本离婚房产归属权协议书的最终解释权归双方所有。

协议书夫妻归属权房产应包括下列内容：

一、房产归属协议书内容

1、双方基本信息：甲方（转让人）、乙方（受让人）的姓名、以及身份证明号码等个人信息。

2、房产归属：涉及房产的位置、名称、面积、地号、抵押状况等。

3、转让事项：甲方将其所有权利及义务转让给乙方，乙方接受转让，承担相应权利及义务。

4、交易方式：双方就交易方式达成一致意见，并约定交易条件、转让金额等。

5、责任声明：双方进行责任说明，以及承担相应的责任，如：乙方承担抵押物的相关税费，甲方保证出让财产真实有效。

6、违约责任：双方对违约责任作出具体的约定，包括违约金、罚款等。

7、协议生效：双方确认文字无误后，签字盖章，使协议生效。

二、房产归属协议书范本

编号：XXXXX

甲方：XXX

：XXXX

身份证号码：XXXX

乙方：XXX

：XXXX

身份证号码：XXXX

鉴于：

1. 甲方拥有一处位于XXX，面积XXX㎡，地号XXX，抵押状况为XXX的房产；

2. 乙方有意购买甲方上述房产；

根据《中华共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方经友好协商，就甲方转让上述房产给乙方一事达成如下协议：

一、甲方转让上述房产给乙方，乙方接受转让，双方自此共同确认，乙方的权利义务和责任由此产生。

二、双方确认，乙方购买甲方房产的方式为XXX，交易金额为XXX元，转让后给予甲方的权利和义务为XXX。

三、乙方承诺按照法律规定及本协议约定支付上述交易金额，并承担抵押物

夫妻房产归属协议范本示例

协议人：

(一)_____________(姓名)，男，__________年__________月__________日出生，身份证号码：______________，家庭住址：______________!!

(二)_____________(姓名)，女，__________年__________月__________日出生，身份证号码：______________，家庭住址：______________!!

_____________与_____________是原配夫妻，共生有__________个子女，分别是_____________、_____________、_____________，别无其他子女。_____________与_____________夫妇共同建造(购买)了位于___________________的房屋，房产证号为________________!!现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：

一、上述位于________________的房产分归_____________所有。

二、其他子女对上述房产的分归均无异议

三、_____________、_____________对父母尽赡养义务。

四、本协议生效后，_____________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。

五、本协议经当事人签字生效。

六、本协议一式__________份，当事人各执一份，公证处留存一份。

协议人：_______________________年________月________日

(备注：1.本协议书仅为参考格式，申请人可根据需要依法对协议书的内容作适当调整。

2.申请人在使用本参考格式时，应根据实际情况填写。

3.文书中需填写的内容应在电脑上填写完毕后再打印出来，除签名外不得手填。)

扩展：房产归属协议书怎么写？

　　房屋产权归属协议书范文：　　甲方：某某某，女，汉族，XXXXX人，现居住于XXXXX。身份证号：XXXXX。乙方：XXX，男，汉族，XXXX人，现居住于XXXXX。身份证号：XXXXX。　　XXXXX年XXXXX月XXXXX日，甲方购得XXXXX的房屋XX，现鉴于多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：　　

1、该房屋产权由甲方全部持有。　　

2、该房屋产权属于甲方个人财产，婚后仍属于甲方个人财产而非夫妻共同财产，乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。　　

3、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。

4、本协议自签订之日起有效，不得撤销。协议一式两份，甲乙双方各持壹份。　　本协议当事人签字：　　甲方：　　乙方：　　年月日