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村委会开出的宅基地证明是有效的,可以作为凭证来向申请宅基地使用权。根据《宅基地管理条例》第四条规定,村民可以申请宅基地使用权,但需要提供有效的宅基地证明。村委会开出的宅基地证明正是这一要求的体现,是有效的,可以作为凭证向申请宅基地使用权。
宅基地协议是由买卖双方签订的协议,因此,买卖双方可以根据自己的意愿决定是否需要村委会盖章。如果买卖双方认为有必要通过村委会的盖章来使宅基地协议有效,那么宅基地协议应该规定明确的内容,包括但不限于以下内容:
1、买卖双方应各自按照协议约定,在协议中签字或者盖章;
2、村委会应出具买卖双方协议的真实性和有效性的书面证明;
3、买卖双方应向村委会提供协议正本并由村委会盖章;
4、村委会对协议的盖章应加注日期,以证明协议的真实性和有效性;
5、村委会应保存协议复印件,作为买卖双方今后争议的证据。
以上就是宅基地协议有村委会盖章有效的写法。
一、村委会买卖宅基地合同的有效性要求:
1. 合同双方必须是当事人,买卖双方都得是完全民事行为能力人,根据《中华共和国合同法》;
2. 买卖双方应当真实、完整地签署或者盖章,根据《中华共和国合同法》;
3. 村委会买卖宅基地合同应当记载宅基地的购买价款、出售方的身份证明、宅基地的范围、用途及其他重要内容;
4. 合同双方应当按照合同内容履行付款义务,根据《中华共和国合同法》。
二、村委会买卖宅基地合同的内容要求:
1. 合同主体:合同双方的名称及身份证明、住所地址;
2. 购买价款:合同双方约定的宅基地购买价款及付款方式;
3. 宅基地的范围:宅基地的位置、面积、规划用途等;
4. 签订日期及有效期:合同签订的日期、有效期及失效日期;
5. 违约责任及解决方式:一方违反合同条款,另一方要求支付违约金及其他赔偿,以及双方协商解决的方式;
6. 其他:双方可以根据实际情况增加或者减少其他约定内容,但须遵守法律法规,遵循公平、合法的原则。
兹有我村村民________________,性别__________,身份证号:___________________,现年___________岁,家中现有__________口人,一直居住在_____________,该村民在村中有宅基地,住宅面积_____________平方米。特此证明!
村民委员会(盖鲜章)____________
_______年_______月_______日
村委会证明应可以,因它是最知情的直接机构。
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