蒋律师(认证律师)
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上海租赁房动迁协议的有效性主要取决于协议内容的完整性和合法性。一般而言,上海租赁房动迁协议应当包括以下几个方面:
一、双方当事人基本信息,包括姓名、身份证号码、地址等;
二、租赁物的具体情况,包括房屋的所有权、出租人的承诺和义务等;
三、租金的结算方式和周期;
四、租赁期限;
五、违约责任;
六、双方的其他约定事项。
此外,为了确保上海租赁房动迁协议的有效性,还应当将协议签字或盖章,并保存好协议原件,以便日后查阅。
(一)动迁房预售合同应当包含以下内容:
1、双方当事人的姓名、性别、年龄、身份证号码、住址、联系电话等信息;
2、购买房屋的基本情况,如房屋坐落地址、建筑面积、房屋用途、房屋结构、交付时间等;
3、购买房屋的价款及结算方式;
4、交付房屋的条件和时间;
5、双方的权利和义务,如双方对交易的保证、注意义务、维修责任、责任范围、担保方式及其他关于房屋的相关协议等;
6、争议的处理方式,如仲裁或诉讼;
7、违约责任;
8、双方签字日期。
上述内容是一份有效的动迁房预售合同所必需的内容,但以上内容也可能根据具体情况而不同,该合同应根据双方当事人的需要进行调整和完善。
产权放弃协议书的写法应该根据不同的情况有所不同,但是一般来说,要包含以下几个方面的内容:
一、双方当事人的基本信息
二、双方签署本协议的目的
三、放弃的产权的具体说明
四、放弃后的法律效力
五、双方的权利义务
六、争议的解决方式
七、协议的生效
八、双方签字日期
动迁人:_____________________(甲方)
联系电话:_______________
被动迁人:___________________(乙方)
联系电话:_______________
甲方因城市建设需要,将乙方自有房屋动迁,乙方对安置的新房要求产权调换,双方就产权调换事宜达成如下协议。
一、被动迁房屋坐落________区________街______号
建筑面积______平方米,经评估机构评估重置价为币______元/平方米。合计__元。
二、安置新建房屋坐落______区________街______号____栋__单元__层__号
建筑面积______平方米,单方工程造价为币______元/平方米。合计______元。
乙方于____年__月__日将新安置房屋单方工程造价减原自有的房屋重置价差额币________元付给家访。
三、甲方于______年__月__日将新安置房屋产权移交给乙方。
四、甲、乙双方需要说明的其他情况:
甲方(盖章):________________________乙方(盖章):________________________
法定代表人(盖章):__________________法定代表人(盖章):________________________
地址:________________________________地址:________________________
电话:________________________________电话:________________________
委托人(盖章):___________________委托人(盖章):________________________
日期:________________________________日期:________________________
按照国家法律法规不能,因为是自愿放弃房屋严权
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