导读：
双方身份双方身份甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________
一、双方身份
1.甲方（出租方）：____________________
2.乙方（承租方）：____________________
二、房屋信息
1.房屋地址：_________________________
2.房屋面积：_________________________
3.房屋类型：_________________________
4.房屋特征：_________________________
三、租赁期限
1.租赁开始日期：____________________
2.租赁终止日期：____________________
四、租金
1.租金金额：____________________ 元/月
2.租金支付方式：____________________
3.支付时间：____________________
五、其他约定
1.租赁期内乙方不得擅自转租；
2.租赁期内乙方必须妥善保管房屋，并且按时保养；
3.租赁期内乙方有义务报告甲方有关房屋的任何破损和损坏；
4.乙方应当按期缴纳水电费；
5.乙方有权享受该房屋附带的便利设施；
6.双方可以协商调整租金标准；
7.双方应当遵守该协议，及时支付租金，不得违反任何法律法规。
六、违约责任
1.甲方在租赁期内擅自转租，乙方有权要求甲方支付违约金；
2.乙方在租赁期内擅自转租，甲方有权要求乙方支付违约金；
3.乙方在租赁期内未按期缴纳水电费，甲方有权要求乙方支付违约金；
4.乙方在租赁期内未能妥善保管房屋，甲方有权要求乙方支付违约金；
5.双方因本协议导致的任何纠纷，由双方协商解决，如协商不成，可向法院起诉。
七、其他
1.本协议双方均认可本协议的内容；
2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3.本协议自双方盖章之日起生效；
4.有关本协议的补充、变更、修改，须以书面形式签订，并且由双方
住宅出租合同应包括的内容：
楼房住宅出租协议应包含以下内容：
一、双方当事人的信息：出租方和承租方的姓名、、身份证号等信息。
二、出租的楼房住宅信息：楼房住宅的地址、面积、配套设施等描述。
三、租金及支付方式：租金的金额、支付时间和方式等。
四、租赁期限：租赁起止时间、租赁年限。
五、免责条款：出租方不对承租方由于使用楼房住宅带来的损失负责。
六、违约条款：当双方当事人未能按照协议约定行事，将会承担相应的法律责任。
七、协议的解释权：协议的解释权归双方当事人所有。
八、其他：本协议中未尽的事宜，由双方当事人另行签署补充协议。
住宅出租合同应包括下列内容：
楼房住宅出租协议应该包含以下内容：
一、双方当事人：甲方出租人（出租人），乙方承租人（承租人）。
二、住宅物业概况：住宅地址，面积，配套设施，已装修的部分，现有的设备，及其他重要信息。
三、租赁时间：甲方出租人将楼房住宅出租给乙方承租人，租赁期限为____年（或月）。
四、租金：乙方承租人每月向甲方出租人支付租金____元（或次），支付时间为每月____日前，如果逾期未支付租金，乙方承租人需支付违约金____元/每天。
五、押金：乙方承租人应在签订合同时向甲方出租人支付押金____元，押金在合同正常结束时由甲方退还乙方。
六、维修责任：乙方承租人必须按照正常的使用标准保持房屋的整洁，如有，乙方承租人应负责修缮费用。
七、违约：若双方任何一方未能履行本协议，均视为违约，应按照本协议的相关条款承担违约责任。
八、其他：本协议自双方签字之日起生效，双方均可以有效地履行本协议所载明的义务。
以上就是楼房住宅出租协议应该包含的内容，希望能对您有所帮助。
住宅出租合同范本示例
出租方(以下简称甲方)_____________
身份证：______联系电话：__________
承租方(以下简称乙方)_____________
身份证：______联系电话：_________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)地址：______________________
第二条租赁期限
租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第三条房屋租金
该房屋租金为____元整，每月____元币。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第四条付款方式
按____支付，每月日支付，另付押金____元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。
第五条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费。物业管理费和暖气费用由_____支付。
第六条租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第七条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租的房屋转租的;
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4、拖欠租金累计达____个月;
5、利用承租房屋进行活动的;
6、故意损坏承租房屋的;
第八条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任
第九条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)____乙方(签章)____
________年____月____日________年____月____日
扩展：住宅房改成宾馆出租合法吗？
住宅区搞成宾馆出租不合法，因为对于房子，有关部分明文规定，商品房就是商品房，住宅区就是住宅区，同时，既然是住宅区，不允许业主私自改造搭建扩建，把住宅区搞成宾馆出租，那就是把住宅区私自改建成了商品房，这种做法是不允许的，也是不合f的。
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