导读：
准备工作初步确定房屋信息，包括房屋地址、面积、租金、押金，以及出租者与承租者的身份信息等。
一、准备工作
1. 初步确定房屋信息，包括房屋地址、面积、租金、押金，以及出租者与承租者的身份信息等；
2. 了解有关法律法规，例如：房屋出租的相关法律、房屋租赁合同的签订及履行的法律、以及在本地的房屋出租管理条例等；
3. 收集有关房屋出租合同的范本，熟悉合同条款及注意事项；
4. 针对本次出租情况，制定合同条款，并准备好必要的文件及资料。
二、签署合同
1. 依据出租人和承租人双方协商一致的合同条款，签署房屋出租合同，双方应当给予真实、完整的身份信息；
2. 根据房屋出租合同的规定，出租者和承租者双方都应当在签订合同时出具有效证件，以便认证双方的身份；
3. 根据房屋出租合同的规定，双方应当签订一份原件，并确定有效期限。
三、合同履行
1. 遵守房屋出租合同的约定，双方应当按照合同中规定的租金、押金、支付方式、租赁期限、租赁物品等进行支付；
2. 严格遵守合同中规定的租赁物品使用条款，双方应当严格履行合同中约定的义务；
3. 双方应当遵守有关房屋管理条例，尊重彼此的合法权益，不得实施侵害他益的行为；
4. 合同期满后双方应当尽快退还押金，如果出租者未能按照合同约定支付押金，承租者可以向司法提起诉讼。
协议书合同耕地出租应涵盖如下条款：
一、本合同由双方即房东（以下简称“甲方”）和租客（以下简称“乙方”）共同签订，本合同所涉及的物业位于（地址）：
二、甲方向乙方出租上述位置的房屋，具体面积：（描述）。
三、乙方承诺按照本合同的约定支付房屋出租费，出租费的金额为：（金额）。支付方式：（支付方式）。
四、本合同有效期为：（时间段）。
五、乙方拥有使用上述房屋的权利，但不得擅自将其出租或转让给第三方。
六、乙方在使用上述房屋期间应当妥善保管，保证房屋原貌，并负责相关维修费用。
七、双方都须遵守本合同的约定，如有违反本合同的行为，另一方可以解除本合同，并根据实际情况追究法律责任。
八、本合同一式两份，双方各持一份，本合同自双方签字之日起生效。
协议书合同耕地出租的注意事项：
房屋出租有效合同应当包括以下内容：
一、双方的身份信息：包括出租方和承租方的姓名、身份证号、住址等信息。
二、房屋的基本信息：包括房屋的坐落地址、面积、结构、装修程度等。
三、合同期限：出租方和承租方同意的租赁期限，一般是指几年、几月或几天。
四、租金：按月、季度或年等 收取的租金总额。
五、租赁费用：如物业费、水电费、公共用电费等，应明确按月收取的金额。
六、租赁权利义务：出租方和承租方的权利和义务应约定清楚，如维修、装修、中止解约权等。
七、违约责任：双方应当约定任何一方违反合同条款时所承担的责任，如赔偿金额、违约金等。
八、变更、解除、终止合同：应当约定双方变更、解除或终止合同时的程序和条件。
九、争议解决：应当约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或提起法律诉讼等。
十、其他：双方可根据实际情况约定其他条款。
农用耕地出租协议书范本示例
出租方：___________________
承租方：___________________
根据相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________!!
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为___________________!!
2.承租形式：家庭承租经营。
三、土地的承租经营期限及承租金交付：
该地承租经营期限为_____年，自_____年至_____年。每年租金为_____元/亩，乙方应在本合同签订之日起_____日内一次性向甲方支付_____年的承租金，共计币_____元。
四、甲乙双方的权利和义务
甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
五、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
六、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
七、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的_____%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
八、本合同经甲乙双方签章后生效。
九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
出租方：_____________承租方：_____________
日期：_______________日期：__________
扩展：占用耕地补偿协议书？
国家对农业耕地管理，即有法律，也有制度，还划定有管理红线，对耕地管理高度重视。所以，耕地不得侵占，不仅不能签补偿协议书，而且应依法查处。
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