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县城自建房买卖合同怎么写才有效（农村无证自建房买卖合同怎么写才有效呢）

上传者: 律师投稿
2024-03-24 08:04:50
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导读：县城自建房买卖合同需要符合中华人民共和国有关法律法规的规定，才能有效。具体来说，签订的买卖合同应包括以下条款。

县城自建房买卖合同需要符合中华共和国有关法律法规的规定，才能有效。具体来说，签订的买卖合同应包括以下条款：

1、买卖双方基本情况，包括姓名、身份证号码、等；

2、买卖双方当事人在本合同中所约定的权利义务；

3、自建房的地址、面积、用途、交付时间、价款及付款方式、违约责任等；

4、本合同自双方签字盖章之日起生效，并承担相应的法律责任；

5、双方当事人有权对本合同做出修改或补充，但必须经双方当事人书面同意方可生效；

6、双方当事人一致同意，如果出现纠纷，优先通过协商解决，如协商不成，应向法院提起诉讼。

买卖农村协议自建房应包括的条款：

一、农村无证自建房买卖合同的有效写法：

1. 合同主体应确定：明确买卖双方的身份，如购买人和出售人的姓名、身份证号码等；

2. 房屋信息应明确：包括所购买房屋的坐落地点，房屋面积、自建房构造等；

3. 买卖价款应明确：应清楚买卖双方对于交易价款的确认，以及具体的付款方式；

4. 合同双方权利义务应明确：包括买卖双方的权利义务，以及违约责任的规定；

5. 签字时间和地点应明确：应清楚定义当事人在何时何地签订了本合同。

二、有效的农村无证自建房买卖合同的注意事项：

1. 合同内容应当真实：购房双方应当真实呈现自己的真实身份，履行当事人对于内容真实性的承诺；

2. 合同内容具有法律效力：签署合同时，应认真阅读，并确认其中的合同条款和权利义务，以确保双方的权益得到保障；

3. 合同应当正式签订：应采用书面形式正式签订，并注明买卖双方的身份信息及签字时间，以及双方代表的签字；

4. 合同应当保存：签订合同之后，应当及时将其保存，以备日后核对验证。

买卖农村协议自建房必要条款：

农村无证自建房买卖合同需要包含以下几个要素：

1. 房屋所有权：明确房屋原主及买方的身份，以及转让房屋的所有权。

2. 房屋地址：注明房屋的具体地址，以便买方能够在不违反法律的前提下享有房屋使用权。

3. 房屋性质：明确房屋的性质，是住宅房、商用房还是其他房屋。

4. 价格：明确买卖双方约定的买卖价格。

5. 交收方式：明确买卖双方约定的交收方式，比如现金、分期付款等。

6. 签字日期：明确买卖双方签字的日期。

7. 签字人：明确买卖双方签字人的身份。

8. 免责声明：买卖双方均应明确声明，该房屋为无证自建房，不属于合法房屋，买方充分了解并认可此情形，且放弃对原主的任何索赔权利。

9. 法律效力：买卖双方均应明确声明，本合同具有法律效力，受中国法律的保护和管辖。

农村自建房买卖协议范本示例

出卖人：_________________买受人：_________________

甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：_________________

一、甲方自愿将______年____月____日，在处购买的座落在市区的房屋出售给乙方。房屋所有权证号为号。土地证号。

二、房屋价款：_________________房屋总价款为币壹万捌千圆整，￥：_________________元。

三、房屋价款的交付方式及时间：_________________乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在______年____月____日向甲方一次性付清购房款壹万捌千圆整，￥：_________________元。甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。

四、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。

五、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费全部由甲方承担;房屋交付后的费用由乙方自行承担。

六、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

七、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款币壹万捌千圆整，并按房款总价50%赔偿。

八、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_________________乙方：_________________见证人：_________________

身份证号：_________________身份证号：_________________身份证号：_________________

联系电话：_________________联系电话：_________________联系电话：_________________

______年____月____日