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农村土地买卖协议书怎么写（农村土地交换协议书怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-05-31 01:54:22
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导读：农村土地买卖协议书的构成：协议书的标题：农村土地买卖协议书。

一、农村土地买卖协议书的构成：

1. 协议书的标题：农村土地买卖协议书；

2. 卖方和买方的身份证明：包括双方的个人信息，如姓名、、身份证号码等；

3. 土地信息：包括土地位置、土地面积、土地使用权使用年限、使用权性质等；

4. 买卖价格：即买方支付给卖方的金额；

5. 交易方式：现金交易或者按揭交易；

6. 交易时间：即双方签订协议书的时间；

7. 其他约定：即双方就此事项达成的其他条款；

8. 签字：双方的签字，以及日期。

二、农村土地买卖协议书的注意事项：

1. 卖方应当保证在转让中拥有土地的合法权利和权属；

2. 买方应当在购买土地时，向卖方出具完整的身份证明；

3. 买卖双方应当在签订协议书前，就土地的所有权进行完整的调查；

4. 双方应当就买卖价格达成协议，并将买卖价格明确写入协议书；

5. 双方应当在签订协议书时，准备好相应的文件、证明材料；

6. 双方应当在签订协议书时，将两方的签字和日期写入协议书，并且可以向双方提供一份协议书的副本；

7. 双方应当遵守《中华共和国土地管理法》、《中华共和国城乡规划法》等有关法律法规和政策，并且在签订协议书时，应当考虑交易后的相关手续办理。

农村土地协议书赠送注意事项：

农村土地交换协议书应该包括以下内容：

一、双方基本情况

1.甲方（出让人）：

姓名/单位名称：

联系电话：

2.乙方（受让人）：

姓名/单位名称：

联系电话：

二、双方具体交换的土地情况

1.甲方出让的土地：

土地使用权类型：

土地面积：

土地地址：

2.乙方受让的土地：

土地使用权类型：

土地面积：

土地地址：

三、双方认可的其他条款

1.本协议未尽事宜，双方另行商定；

2.本协议生效后，甲方应将原有的土地使用权出让证明交予乙方；

3.如本协议中出现纠纷，双方应当友好协商解决；

4.本协议未尽事宜，双方另行商定。

四、双方签字

甲方（出让人）：

乙方（受让人）：

协议生效日期：

农村土地协议书赠送应涵盖如下条款：

农村土地交换协议书应该包括以下内容：

一、双方基本情况

1.甲方（出让人）：

姓名/单位名称：

联系电话：

2.乙方（受让人）：

姓名/单位名称：

联系电话：

二、双方具体交换的土地情况

1.甲方出让的土地：

土地使用权类型：

土地面积：

土地地址：

2.乙方受让的土地：

土地使用权类型：

土地面积：

土地地址：

三、双方认可的其他条款

1.本协议未尽事宜，双方另行商定；

2.本协议生效后，甲方应将原有的土地使用权出让证明交予乙方；

3.如本协议中出现纠纷，双方应当友好协商解决；

4.本协议未尽事宜，双方另行商定。

四、双方签字

甲方（出让人）：

乙方（受让人）：

协议生效日期：

农村土地纠纷协议书范本示例

甲方(出让方)：

乡(镇)村组，

农户姓名身份证号：

住所：

乙方(受让方)：

身份证号：

住所：

为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地(以下简称承包地)亩经营权流转给乙方，承包地座落于______!!

二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

三、承包地承包经营权流转方式甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。

四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。

五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费元(或实物公斤)。付款方式:付款时间:

2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。

六、流转双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。

(二)乙方的权利和义务

1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。

七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的法院起诉;也可直接向法院起诉。

十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)签名：

乙方(盖章)签名：鉴证单位(盖章)

鉴证人签名：

_____年_____月_____日