李律师(认证律师)
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老人遗嘱留给保姆的有效性取决于老人在遗嘱中何种形式进行转让,以及遗嘱是否符合法律规定。
一般来说,遗嘱中的转让必须符合法律规定,并且在生效时,受让人必须具有相应的权限,才能被允许有效。如果遗嘱中的转让不符合法律规定,或者受让人无权限,则此种遗嘱将无效。而在此情况下,若老人遗嘱留给保姆,只要遗嘱符合法律规定并且保姆具有相关权限,则此遗嘱就是有效的。
根据《中华共和国继承法》的规定,老人可以通过遗嘱把自己的房产留给保姆,但是需要满足以下几点条件:
一、遗嘱必须写明,包括房产的详细情况,如地址、面积等;
二、遗嘱必须由老人本人在正式文本上签字,并由公证机构对其进行公证;
三、遗嘱必须经过相关人士的认同,包括保姆自身能够接受遗嘱所载明的财产,以及其他继承人的同意,或者是其他当事人的认可。
综上所述,老人遗嘱把房产给保姆是有效的,但需要满足一定的条件。
一、准备材料
1.双方身份证明:老人和对方当事人需提供有效身份证件,如身份证、护照等;
2.合同样本:双方需认真阅读合同内容,并核对无误后填写;
3.书面证明:合同双方需要准备一份书面证明,由其他与会者出具,内容包括老人是否不会写字,老人是否已经心中明白了合同内容,老人是否有意表示对此合同的同意等。
二、签署合同
1.双方到指定地点:双方当事人应当到指定的场所开会,签订有效的合同;
2.出示身份证明:双方当事人应当出示有效的身份证明;
3.老人不会写字:老人不会写字时,双方当事人应当为其准备一只拇指印或一枚指纹,代替老人签字;
4.书面证明:与会人员应当根据老人是否不会写字情况,出具书面证明,证明老人是否真的不会写字;
5.监督签字:双方当事人应当在合同上添加“监督签字”,以证明双方是在严格监督下进行签字;
6.见证人签名:见证人应当在合同上签字,以证明双方是在真实的环境下签订的合同。
三、结束
1.保管好合同:签订好合同后,双方当事人应当将合同妥善保管,以备将来查询和出具;
2.尊重法律:双方当事人应当遵守国家有关法律法规,避免纠纷的发生。
甲方(卖家):_______________
乙方(买家):_______________
为了保证甲乙双方利益,经双方协商一致,就狗狗销售事宜达成买狗签合同:
狗狗品种:_______________狗狗性别:_______________
狗狗年龄:_______________血统:_______________
级别:_______________价格:_______________
疫苗注射情况:______________驱虫情况:_______________
第一条、甲方权利和义务
1.甲方承诺保证以上“狗狗基本信息”的真实性,如有虚假,甲方承担违约责任。
2.甲方有义务告知乙方所售狗狗的出生情况、健康情况(包括有无过往病史)、饮食习惯、生活习性等。
3.甲方有义务为乙方提供所出售狗狗的饲养指导和售后咨询。
4.甲方承诺对所出售的狗狗提供以下疾病的售后保障:
犬瘟__________天,细小__________天,犬副流感__________天,传染性肝炎__________天,感染__________天,犬二腺病毒__________天,钩端螺旋体__________天。
以上疾病保障期从甲乙双方协议签订之日起开始计算。
第二条、乙方权利和义务
1.乙方有义务按甲方提供的饲养指导科学养护所购狗狗,如果因饲养不当引起狗狗生病甚至死亡,由乙方承担责任。
2.乙方所购狗狗在保障期内出现甲方所承诺保障的疾病时,需要在第一时间通知甲方,并保留正规宠物医院(包括但不限于医院有诊疗许可证,检验医生具有宠物医生职业资格证)出示的证明。同时,在和甲方就赔偿事宜书面达成一致前,乙方有义务保留狗狗(尸体),不得擅自处理。
3.乙方所购狗狗在保障期内出现甲方所承诺保障的疾病时,应首先和甲方联系协商赔偿事宜,如双方无法达成一致,应积极配合网站客服人员提供申诉的证据,由网站根据双方提供的证据材料进行调解处理。
4.任何一方无特殊原因,无故拖延或消极配合网站客服人员取证的,其责任由该方独立承担。
第三条、价格及交付
1.所出售狗狗的价格:_______________
2.狗狗的交付方式:_______________
1.如甲方违约,需要按照乙方要求_______________无条件退还乙方购买狗狗所支付的全部费用 免费为乙方更换同品质狗狗一只,并签订新的售犬协议。
2.甲方拒不承担违约责任的,乙方有权与网站客服联系,并提供相应的购买证明和全部证据。网站的处理结果双方同意并承诺遵守。
3.如乙方违约,甲方不承担赔偿责任。
1.本协议未尽事宜,由双方自行约定并签署协议补充,补充部分与本协议具有相同法律效力。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字/盖章之日起生效。
甲方(签章):_______________乙方(签章):_______________
甲方身份证号码:______________
乙方身份证号码:______________
协议签署日期:_______________
65岁的人签合同,要看是签署什么性质的合同了。要是签署保险合同,重大疾病保险合同,房产公证分配合同,遗产分配合同,等等的合同,应该是可以自己签署的。要是65岁以上的老人,签署房屋的购房合同,因为已经是超过60岁以上了,就不能签署这样的合同了!
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