秦律师(认证律师)
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二手房合同的基本内容:
一、双方当事人
买卖双方姓名及。
二、交易属性
1. 买受物:准备出售的二手房屋,包括产权所有和使用权。
2. 房屋坐落:二手房屋的详细地址。
3. 房屋面积:二手房屋的总面积和使用面积,单位为平方米。
4. 交易金额:双方约定的交易价格。
三、交易时间
1. 交易期限:双方约定的交易日期。
2. 递交材料:双方约定的办理完成相关手续的最晚时间。
四、交易程序
1. 签订合同:双方签署此合同,并递交相关资料,合同生效。
2. 办理手续:买方负责办理房屋产权登记手续,并向卖方支付款项。
3. 交割房屋:卖方将二手房屋移交给买方。
五、违约责任
1. 逾期交割:如果卖方未能按照约定的交割日期将二手房屋交付给买方,则买方可以要求卖方支付违约金。
2. 逾期支付:如果买方未能按照约定的交易日期将款项支付给卖方,则卖方可以要求买方支付违约金。
六、其他
1. 本合同未尽事宜,可以另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
1、二手房合同应由双方当事人签订,并在合同中明确双方的权利义务。
2、合同中应包括买卖双方的姓名、证件号码、、房屋地址等基本信息。
3、合同中应注明买卖双方的责任。卖方负责提供真实的房屋证件,如房产证、钥匙等;买方负责按时缴纳购房款。
4、合同应说明网签、交房时间,以及买卖双方所属各自的税费问题。
5、合同应说明买卖双方在出现纠纷时的解决方式,以及二手房违约情况下的赔偿标准。
1、开头部分:开始写明本文的标题,即“二手房交房收条”;
2、收购方和出售方信息:写明双方的名字、身份证号码(假如有)、联系地址、联系电话等信息;
3、交房物业信息:写明所交换的物业,包括房屋的位置、建筑面积、户型、朝向等,以及交换前是否有其他人拥有权益;
4、交换物业价格:约定双方所交换的物业价格,并写明付款方式;
5、双方权利义务:写明双方在交换物业时的权利义务,包括付款、装修、维护等;
6、法律责任:明确双方在发生纠纷时的法律责任,以及根据现行法律的规定处理的方式;
7、签字确认:最后由双方签字确认,签字日期并写明。
出租房:
甲、乙双方于 年 月 日签署了《房租租赁合同》,约定甲方把房屋出租给乙方使用、乙方向甲方支付租金。
双方合同期限为 年,协议有效期为 年 月 日至 年 月 日。
甲、乙双方协商一致,同意于 年 月 日提前终止本协议,根据相关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止协议达成如下条款,双方共同恪守。
一、甲、乙双方同意,提前终止双方于月屋租赁合同》。
二、协议当即生效,甲方一次性向乙方退回保证金 元。
三、乙方收到保证金 工作日内,按照原状返还房屋及附属物品、设备实施。
甲、乙双方应对房租及附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应承担的费用。
四、《房屋租赁合同》终止后,甲、乙双方因合同存续期间及提前终止合同产生的债权债务已全部结清。
甲方不得就合同存续期间及提前终止合同所产生的任何事宜提起诉讼、仲裁。
五、甲、乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应赔偿责任。
六、因本协议或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决,协商不成向乙方所在地有管辖权的法院提出诉讼。
违约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。
七、未尽事宜,双方另行协商解决并签订补充协议,有关的补充协议与本协议不可分割。
八、本协议自双方签字、盖章之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。
出租房签章: 出租房签章
甲方委托人: 乙方委托人:
日期: 日期:
二手房购房合同签订时间是在付定金后或者付房款时。房产买卖因为涉及房款交付、房产过户等很多事情,所以为了保障双方的权益,双方是要签定购房合同的。
1、购房合同基本上你签认购书时,认购书上会注明7天后签正式合同,并交首期款,再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。
2、买房的时候需要签订购房合同,一般情况下,交付定金当天,与开发商签订购房协议,约定购房价,付款方式等。购房合同大概一周后,交付首期款,与开发商签订正式的购房合同。
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