导读：
农村宅基地官司证据的书面形式应包含以下几点：宅基地的存在：应证明宅基地的存在，如登记证明文件、地图、土地所有权证明等。
农村宅基地官司证据的书面形式应包含以下几点：
1. 宅基地的存在：应证明宅基地的存在，如登记证明文件、地图、土地所有权证明等。
2. 所有权归属：应证明宅基地所有者的身份，如房东的身份证明、公证书等。
3. 合法性：应证明宅基地的合法性，如宅基地的审批手续，拆迁协议，街道办事处的登记等。
4. 使用权：应证明宅基地的使用权，如宅基地使用权合同，宅基地租赁合同，宅基地使用权补充协议等。
5. 权利冲突：应证明宅基地权利冲突的情况，如建设用地批文，非法占用土地告知，拆迁通知书等。
6. 维权行动：应证明宅基地维权行动情况，如函、诉讼文书、活动等。
农村协议书宅基地归属权应涵盖如下条款：
一、农村宅基地盖房合同应具有的要素：
1.合同双方的真实姓名、及住址；
2.宅基地的位置、面积；
3.建筑物的类型、面积、用途；
4.建筑物的设计图纸、验收证明和使用证；
5.施工时间、施工材料；
6.建筑物交付时间；
7.付款方式、金额及付款期限；
8.违约责任；
9.争议解决方式；
10.合同签订日期及双方签字。
二、农村宅基地盖房合同的有效性：
1. 合同应当经双方协商一致后签订，并获得相关部门的批准，经双方签字盖章后方可生效；
2. 合同的内容应当真实、完整，不得有隐瞒、歪曲、曲解等行为；
3. 合同应当遵循法律、法规、规章及有关政策规定；
4. 合同应当符合当事人的意思表示，不能有欺诈、胁迫、滥用信息优势等行为；
5. 合同应当具备完整的法律效力，对双方具有约束力，不得侵犯他人的合法权益。
农村协议书宅基地归属权必要条款：
一、宅基地协议书的写法
1. 标题：宅基地协议书
2. 双方当事人：签署协议的双方当事人的姓名、联系电话等相关信息应该明确标明。
3. 合作内容：协议书应该清楚列出双方之间的合作内容，以及合作期限、权利义务等细节。
4. 用途：宅基地的使用用途必须明确，不能超出规定的范围。
5. 共同责任：双方当事人应当共同承担宅基地的维护、养护、管理等责任。
6. 保证条款：协议书应明确规定双方当事人的保证义务，以保证协议的执行。
7. 违约责任：双方当事人违反协议的，应承担相应的责任。
8. 法律效力：协议书签订后即生效，并受中华共和国法律保护。
二、宅基地协议书的注意事项
1. 协议书要简洁明了，不能模糊不清。
2. 双方当事人的合法性要确认清楚，不能存在虚假记载。
3. 合作内容要具体、明确，不能出现歧义。
4. 用途不能超出规定，权利义务要明确界定。
5. 保证条款要明确，违约责任要规定如何追究。
6. 为了避免纠纷，最好将协议书有效日期记录在案。
农村宅基地归属权协议书范本示例
转让方：______________(简称甲方)
受让方：______________(简称乙方)
甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下
一、宅基地坐落于____________号。四边分明为界，面积____________平方米。
二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。
三、乙方不得改变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响附近居民的权益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。
四、转让金额，双方议定此幅宅基地现价为____________币整。
五、付款方式，双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方币____________元整。
六、产权归属
协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承担。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。
七、协调和处理
乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。
八、违约责任
本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿____________元整。1年以后违约以每年____________%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。以此类推。即：______________赔偿金额=原金额*2*(1+15%)^n。n=转让年限-1.举例如下：______________成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*(1+15%)^(2-1)=230万元。如造成乙方损失(如基建费、装修费、安装费)，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。
九、优先购买权
乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。
在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。
十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方所有。
此协议一式两份，双方各执一份为据。
甲方：______________身份证号：______________
乙方：______________
证明人：______________
___________年___________月___________日
扩展：宅基地调换协议书？
1、“注意是规范的《宅基地互换协议书》”：你所要的协议，不是要式合同，所以没有法律规定的“规范”样式，只要写清互换人的基本情形、所交换的宅基地的具体情况、双方自愿交换的意思就行了。
2、附：宅基地互换协议书（供参考）。另外，提示一下：此协议只是证明了双方互换宅基地的意思表示，协议生效后，最好是到村委会开个证明并将双方的宅基地证姓名变更，如果不变更，不发生物权的变动、只是协议有效，将来恐有麻烦。
宅基地互换协议书
甲方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
XXXX（甲方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
乙方： XXX 身份证号码XXXXXX 现住址XXX 联系电话：
XXXX（乙方妻子）身份证号码XXXXXX 现住址XX 联系电话：
甲乙双方经协商一致，自愿将各自的宅基地及地上物交换，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
甲方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
二、乙方宅基地位置为XXXXXXXX，该宅基地登记面积共XXX平方米，四至是东XXX，西XXX，南XXX，北XXX。
乙方宅基地上有正房X间、厢房X间（写清详细情况），有树XXX棵（有其他物的都写明物品名称和数量、状况）。
三、甲方、乙方对各自的房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权：没有其他共有权人；
2、该房屋的抵押状况为：。
3、该房屋的使用状况为：无使用权人。
4、房屋没有其他任何纠纷。
四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让，相互不补偿（如果有补偿，写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等）。
五、甲乙双方约定，于本协议生效后20日内相互交换占有，协议生效后30日内相互协助办理过户手续（时间如不合适，可以双方协商确定）。
六、如果中途一方反悔，不协助另一方办理过户手续的，应承担违约赔偿金XXX万元。
七、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：签名 年月日
甲妻：签名 年月日
乙方：签名 年月日
乙妻：签名 年月日
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