导读：
合同双方：宅基地和合作建房者；合同内容：首先明确合同双方的权利和义务，明确责任主体及其具体责任；然后清楚地确定合作建房的范围、期限、标准、投资情况、履行方式等；最后确定风险责任分担、违约责任等。
1. 合同双方：宅基地和合作建房者；
2. 合同内容：首先明确合同双方的权利和义务，明确责任主体及其具体责任；然后清楚地确定合作建房的范围、期限、标准、投资情况、履行方式等；最后确定风险责任分担、违约责任等。
3. 法律效力：该合同符合中华共和国有关法律法规的规定，受法律保护，具有法律约束力。
4. 争议解决：双方发生争议时，应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。
合作合同宅基地建房应包括下列内容：
宅基地出租合同：
本合同由双方当事人：
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
经协商一致，就甲方将其位于（地址）的宅基地（以下简称“地址”）出租给乙方，根据中华共和国法律，特制定本合同，具有合同效力，双方遵守执行：
第一条 合同内容
1. 甲方同意将其位于（地址）的宅基地出租给乙方，出租期限自本合同签订之日起计算，至 20xx年xx月xx日止；
2. 出租期间，乙方对出租地址管理负责，不得进行任何有损于地址质量的活动，严禁环境和植被；
3. 乙方向甲方每月支付租金xx元，租金支付期限为每月xx日前付清；
4. 合同期满后，甲方有权续租或收回出租地址；
5. 如果乙方未能按时支付租金，甲方有权收回出租地址；
6. 乙方在使用出租地址期间，应保证地址内设施完好；
7. 如果出租地址因乙方原因造成损失，甲方有权要求乙方赔偿损失；
8. 如果出租地址因乙方原因发生火灾，乙方应赔偿甲方所损失的各种费用；
9. 双方应当遵守《中华共和国城市房地产管理法》的有关规定。
第二条 合同变更
本合同条款如有任何变更，请双方协商解决，并以书面方式签订补充协议，视为本合同之一部分。
第三条 合同解除
如遇以下情形之一，双方有权解除本合同：
1. 合同期满；
2. 出租地址遭受不可抗力；
3. 双方协商一致解除本合同。
第四条 争议解决
因本合同
合作合同宅基地建房必要条款：
宅基地建房子邻居签字协议内容应包括：
一、双方当事人基本情况：包括双方当事人的名称、性别、身份证号码、联系地址、联系电话等。
二、建房宗旨：详细说明双方当事人建房的目的、意义及其对建房的期望。
三、建房权利义务：明确双方当事人建房的权利义务，包括建造的时间、投资金额、建房位置、建房规模、建房标准、使用权利等。
四、建房违约：双方当事人对建房违约的处理办法，包括违约金、扣除款项、索赔损失等。
五、其他条款：根据双方当事人实际情况，可以增加其他条款，以更好地保障双方当事人的利益。
宅基地建房合同范本示例
甲方(原宅基地出租方)：_________________
身份证号码：____________________________
乙方(现宅基地租用方)：_________________
身份证号码：____________________________
双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方友好协商一致，订立本协议，双方共同遵守。
一、现甲方________________同意将位于___________________地段面积为_____________平方米的宅基地使用权租用给乙方永久性使用(以双方签订日期开始)，其四至图(村委红线图)范围如本协议附图所示。附图及协议经双方签字确认后，本合同立即生效,同时乙方同意一次性支付清租用费给甲方,共合计币______________元，大写_______________(其中费用包括村委规划费和宅基地配套费用)
二、甲方将宅基地使用权租给乙方永久使用后，除了与本合同产生法律责任外，宅基地此后产生的一切法律责任、安全事故及所有费用由乙方承担，与甲方无关。
三、由于目前国家政策不允许土地租用，如以后政策有所变动，允许以乙方名义办理土地使用权证或房产证，又或者可以宅基地过户的，甲方在收到乙方书面通知并由甲方签名作实为准，甲方五日内必须配合办理相关手续，否则视为违约，甲方向乙方支付租用期间所有费用总金额的50%违约金。
四、甲方隐瞒该宅基地已知现存争议、共有、现租、抵押、已查封造成影响乙方正常使用宅基地的情况，则视为甲方违约。甲方应退回乙方支付的宅基地使用权租用金额，并向乙方支付宅基地使用权租用总金额50%违约金和地块内乙方已投资所有费用金额的二倍违约金。
五、甲方依约履行合同后，如乙方以后将宅基地使用权租用给第三方，甲方必须配合乙方将原租用协议重新与第三者签订，租用协议签订与甲方、乙方双方签订的合同协议为准。
六、乙方受让后，要在宅基地四至图范围内建房，甲方无权干涉。本着互利互惠的原则，在乙方施工期间，甲方必须协助乙方处理好有碍于施工的因素以保障施工正常运行。
七、在不涉及甲方利益的前提下，如乙方需暂时以甲方名义到相关部门审批、办理相关手续，甲方必须配合，所产生全部费用由乙方承担。
八、如果国家或当地对该地征收，乙方必须服从，该地所有补偿款项归乙方所有，甲方无条件配合乙方及有关部门办理相关手续。如果国家或当地对该地征收不予补偿，甲方不负任何责任，甲方无需退回宅基地使用权租用金额给乙方。
九、本协议书一经签订后，在使用期内任何一方不得反悔，如甲方反悔，则按甲方反悔现时当地房地产小区最高商品房2倍价格赔偿(按整栋建筑物的投影面积计算)和退回租用地的租金给乙方，付款完毕后原住宅地(四至图)及整栋建筑物的使用权和设施立即无条件归甲方，与乙方无任何关系;如乙方反悔，甲方不用归还租用金额。
十、甲、乙双方在履行合同中产生争议，由双方协商解决。协商不成，直接由吴川市法院诉讼解决。
十一、本合同未尽事宜，可双方签订补偿协议，与本协议具有同等法律效力。
十二、本协议正本一式四份，甲乙双方各执二份，经双方签名(注：凡是手写处均按手模)后具有法律效力。
甲方(签名)：_______________(签名人手指模)
身份证号码：______________
地址：______________________
乙方(签名)：___________(签名人手指模)
身份证号码：______________
地址：______________________
________年_______月_____日
扩展：宅基地合作建房协议是否有效？
宅基地合作建房协议员否有效？
宅基地合作建房协议完全可以有效，只要双方同意，双方都有宅基地，又不影响乡村规划，并且又不违返市区县规定的用地标准，在双方的宅基地上建房看起还要大气美观一些，比起单独一幢要漂亮得多，并且住在一起要闹热些。
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