导读：
商业房屋租赁合作协议应当包括以下几个要点：双方的身份和联系方式。
商业房屋租赁合作协议应当包括以下几个要点：
一、双方的身份和。
二、房屋出租的具体内容，包括出租面积、出租期限、月租金等。
三、押金及支付方式。
四、房屋设施及其使用权限。
五、租赁过程中产生的费用及支付方式。
六、租赁过程中双方的权利和义务。
七、解除合同的原因和处理方式。
八、争议处理方法。
九、其他有关条款。
十、协议签署日期及双方签字确认。
协议书合同商业房屋租赁必要条款：
商业房屋租赁合作协议应包括以下几点内容：
一、双方的基本信息：包括双方的名称及地址、；
二、租赁房屋的基本信息：包括房屋所在地址、面积、配置、租赁期限等；
三、租金条款：明确租金金额、支付方式、支付时间等；
四、租赁期限：明确租赁期限，以及租赁时间是否可以续签；
五、租赁物品的管理与维护：明确甲方的使用要求，以及乙方的管理和维护责任；
六、押金条款：明确押金金额、支付时间、退还时间及条件等；
七、违约条款：明确违约方的责任及赔偿；
八、争议解决方式：明确当事人之间的纠纷解决方式；
九、双方权利义务：明确双方在租赁期间的权利义务；
十、其他：明确双方认为必要的其他条款。
协议书合同商业房屋租赁应包括的条款：
一、引言
房屋租赁合同是由房屋出租人与房屋承租人就房屋的出租、使用及相关事项达成的书面协议，其中包括了出租期限、租金、押金、维修费、违约责任等条款。因此，在签订房屋租赁合同时，应当加以重视，以免发生纠纷或不利影响。
二、房屋租赁合同模板写法
（一）标题
本合同书以“房屋租赁合同”为标题，以下简称本合同。
（二）双方信息
甲方：（出租人姓名及身份证号/营业执照号）
乙方：（承租人姓名及身份证号）
（三）房屋信息
甲方将其所有权或管理权限下的位于（地址）的房屋出租给乙方使用，具体信息如下：
（1）房屋面积：
（2）房屋租金：
（3）押金：
（4）租赁期限：
（四）权利义务
1. 甲方保证把房屋出租给乙方使用，并保证房屋、无查封及无租赁纠纷；
2. 乙方应按时向甲方支付租金，不得拖欠；
3. 甲方应按期维修房屋，乙方有权要求甲方进行维修；
4. 甲方可以依法对房屋进行改造，但应提前通知乙方；
5. 甲方有权定期检查房屋，乙方应当配合；
6. 如果乙方违反合同，甲方有权终止本合同；
7. 如果乙方退租，应支付一定的违约金；
8. 其他相关权利义务事宜，双方协商一致后另行订立补充条款。
（五）争议处理
双方发生争议时，应当友好协商，协商不成的，双方有权向当地法院提起诉讼。
（六
商业房屋租赁协议书范本示例
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：
一、租赁范围与期限
1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。
二、租金及付款方式
1、经双方议定，每年租金为(小写)，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。
2、付款方式：每年租金分次付清(每年/季一次)，乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。
3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。
三、权利和义务
1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。
2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。
3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。
5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。
6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。
7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。
8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。
9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。
四、争议的解决方式
本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。
五、其它事项
1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。
2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金元。
3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。
4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。
5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。
6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。
7、本合同未尽事宜，双方协商解决。
8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。
甲方：
乙方：
日期：
扩展：房屋共有协议书？
甲方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 乙方姓名： 性别： 出生日期：年 月 日 身份证号码： 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据《物权法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资币 (出资比例甲乙双方 元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于 市 县 街小区 房 楼 单元 室 室 厅 平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字， ) 即使是大多数共有人同意签字也无效。任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：___________)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。 六、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字： 甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章)签订日期： 年 月 日
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