导读：
双方名称：乙方（出租方）为厂房及宿舍的所有者；甲方（承租方）为长期租赁厂房及宿舍的使用者。租赁物：甲方同意长期租赁乙方厂房及宿舍，包括列明厂房及宿舍具体地址及面积）。
1、双方名称：乙方（出租方）为厂房及宿舍的所有者；甲方（承租方）为长期租赁厂房及宿舍的使用者。
2、租赁物：甲方同意长期租赁乙方厂房及宿舍，包括：（列明厂房及宿舍具体地址及面积）。
3、租金及缴付：甲方同意按照XXXXX（租金标准）支付租金及相关费用，每月应交租金（XXXX），并在每月XX日前一次性支付，以保证乙方的权利不受侵害。
4、使用期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XXX至XXXX（日期）。
5、终止条款：双方均可提前以书面形式终止本合同，但应提前通知对方三个月，并按照相应条款退还押金，解除本合同。
6、其他：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
厂房合同宿舍租赁应涵盖如下条款：
一、租赁双方的身份信息：
1.租赁人：身份证号、姓名、住址、等。
2.出租人：身份证号、姓名、住址、等。
二、租赁厂房的相关信息：
1.厂房地址：需要详细写明厂房的准确位置；
2.厂房面积：厂房的总面积、占地面积、建筑物面积等；
3.厂房概况：厂房的结构、维修情况、设施、权属证明等；
4.其他相关信息：比如厂房周围的交通、设施、安全等信息。
三、租金：
1.租金：租赁期间的租金以及支付方式；
2.押金：租赁期间的押金数额以及支付方式；
3.租期：租赁期限、续租、变更、解除等；
4.保证金：租赁期间的保证金数额以及支付方式。
四、违约责任：
1.违约金：违约金的标准以及收取方式；
2.争议处理方式：争议处理的解决方式，是以协商解决还是诉讼；
3.损害赔偿：损失承担者以及赔偿标准；
4.交割手续：交割时间、地点、表格等；
5.终止期限：终止期限的时间及终止条件。
五、双方权利义务：
1.租赁人：租赁人应尽到维护厂房安全、使用厂房合法、按时支付租金及押金等义务；
2.出租人：出租人应完成厂房的租赁交割、按照租赁期限履行合同义务等；
3.其他权利义务：比如对厂房的维修维护、隐私保护等。
六、其他约定：
1.变更和解除：双方可以协商变更租赁期限及其他相关事宜，并且有权提出解除租赁合同的申请；
2.交接手
厂房合同宿舍租赁应具备这些方面：
一、合同双方
（1）甲方：（姓名、等）
（2）乙方：（姓名、等）
二、租赁物
（1）厂房：（位置、面积、房屋结构等）
（2）宿舍：（位置、面积、房屋结构等）
三、租赁期限
（1）从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止；
（2）该期限内，甲方必须在乙方指定时间内将厂房和宿舍租赁给乙方，以便乙方进行生产经营。
四、租金
（1）甲方应按月向乙方支付厂房租金元/月；
（2）甲方应按月向乙方支付宿舍租金元/月。
五、押金
甲方应支付厂房和宿舍的押金元整，押金将作为甲方使用厂房和宿舍期间出现的违约金及赔偿金而扣除。
六、违约责任
（1）如果甲方在本合同约定的时间内不能将厂房和宿舍租赁给乙方，则甲方应按本合同约定的租金支付给乙方相应的违约金；
（2）如果乙方在本合同约定的时间内未能支付租金，则甲方有权按本合同约定将厂房和宿舍收回，并要求乙方支付相应的赔偿金。
七、其他
（1）本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力；
（2）本合同自双方签字之日起生效，至本合同约定的租赁期满之日止。
厂房宿舍租赁合同范本示例
工业厂房租赁双方：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租厂房情况
甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为，结构。
二、工业厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自________年____月____日起，至________年____月____日止。租赁期年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为币_____元。月租金为币_____元，年租金为_____元。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%.
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为币_____元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。
5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。
6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
八、其他条款
1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
出租方：承租方：
授权代表人：授权代表人：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
日期：日期：
扩展：厂房分租如何办理租赁合同？
厂房分租办理租赁合同的流程如下：
提出申请。
材料审核。
受理，登记受理环节主要是根据当事人提供的申请材料按照租赁管理条例进行审理和查实，以确定是否符合合同办理的要求。审批，经符合条件的，依法进行合同办理。办理，审批通过后，将签章后的《深圳市房地产租赁合同书》交出租人、承租人和管理所各持一份，当事人依法交纳有关税费。
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