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租房调价条款怎么写（合同调价条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2025-02-24 14:48:56
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导读： 租房调价是指出租人根据变化的市场情况、房租水平和客户需求调整出租房屋的价格。调价后的租金将生效，出租人有权收取新的租金，承租人应按时向出租人支付新的租金。

租房调价条款怎么写（合同调价条款怎么写）

1、租房调价是指出租人根据变化的市场情况、房租水平和客户需求调整出租房屋的价格。

2、调价后的租金将生效，出租人有权收取新的租金，承租人应按时向出租人支付新的租金。

3、出租人应提前七天通知承租人调价，并在调价后七天内把调价后的租金细则、服务内容等发给承租人。

4、出租人有权根据市场行情，决定是否要调价，但是不得以任意性原因而不公平地调价。

5、调价后的租金不得超过当地市场租金水平的10%。

6、租赁合同有效期内，出租人不得无故提高租金。

7、如果出租人无故收取超过合同规定租金，承租人有权要求恢复原租金并要求出租人赔偿损失，由双方协商确定。

价格可调合同应包括下列内容：

合同调价条款应该包括：

1、双方协议的调价时间和程序；

2、调价理由，如市场变化、成本变动等；

3、调价方式，例如采用固定调价比例或采用固定调价金额；

4、对于双方因调价而导致的其他合同条款的变更、修订或取消；

5、调价生效后双方的权利义务；

6、双方就调价事宜达成一致意见的程序；

7、本条款的解释、变更、解除和适用法律。

价格可调合同应涵盖如下条款：

租房调价条款是在出租合同中明确规定的一项内容，其制定的目的是为了维护出租方和承租方的合法权益。租房调价条款通常包括以下内容：

1. 租金调整时间：租房调价条款应明确规定租金调整的时间，一般可以按每年、半年或每季度调整。

2. 调整原因：租金调整的原因，一般有市场物价调整、物业费用调整、物业服务质量的改善等原因。

3. 调整方式：租金调整的方式有两种，一种是按照固定比例、固定金额或最低租金调整；另一种是按照双方协商的方式调整。

4. 法律救济：当租金调整超出双方协商的范围时，承租方可以向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

可调整提高租金租房合同范本示例

出租方：_________(简称甲方)地址：_________电话：_________

承租方：_________(简称乙方)地址：_________电话：_________

根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商、一致同意,签订房屋租赁合同如下：

一、甲方将座落于建筑面积__平方米的房屋，出租给乙方，作_________使用。

二、房屋租期从______年______月______日起至______年_____月_____日止。

三、租金缴纳方式为上打租金，一年一缴，年租金为__万元整。

乙方于每_____年_____月_____日前五天内一次交清。

房屋租金每两年调整提高一次，调整幅度随行就市。

四、本房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方支付履约保证金__万元整，合同期满后退还给乙方。

五、出租房屋的水电费、物业管理费等由承租方负责交付。

六、乙方必须依约如期交付租金，如拖欠租金满一个月，每月按租金额__%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，须承担恢复原状或赔偿经济损失的责任。

八、租赁期间房屋如因不可抗力导致毁损，本合同则自然终止，双方互不承担责任。

九、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，达成新的租赁协议。

如不再续租，乙方应在一个月内清场完毕，将所租赁房屋交还甲方。

十、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十一、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或向当地法院起诉。

十二、本合同一式_________份，甲乙双方各执一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

出租人(签章)：_________承租人(签章)：__________

_____年____月____日____年____月____日

扩展：工程中标时为固定价格合同，合同签订时是否可签为可调价合同？

建设标准合同里一般有条款适用你说的某一些情况。不过具体还得看你的合同约定 标准合同里关于综合单价调整的约定有“占合同价2%以上的项目，工程量变动超15%，超15%以外部分工程量可调价。”‘占合同价2%以下的项目，工程量变动超25%，超25%以外部分工程量可调整。’

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